Re: [閒聊] 房價易漲難跌的原因
※ 引述《ttmb (耶? )》之銘言：
: 你的邏輯
: 1. 房價漲比所得快
: 2. 房價特性就是大漲小回
: 照你邏輯大漲只會小回
: 每過一個循環房價就拉高一點
: 加上房價漲的比所得快
: 所以在過五十年房價所得比越拉越大可能要不吃不喝五十年才買的起
: 不知道我有沒有理解錯誤
就過去房價走法來說1與2都是事實,這也不只發生在台灣,
香港大陸乃至澳洲美國都有同樣的情況,
至於房價為何會有如此情況之前就有提過,
房產可賺利得,可出租,可抵押貸款,外加土地資源有限,
以及政策對房市下檔的保護長期性低利率才是造成如此結果的原因.
不吃不喝50年才買得起的地方現在有,香港就是如此了啊,
1980年代一般的香港人還有辦法買房,1990年代只能租房,
如今卻是連租也租不起,之前還有不到5坪的蚊居,
開價1600萬多台幣,換算一坪300多萬,現在大多數香港人早已打消買房念頭,
也對高房價早已麻痺,政府當然也樂得繼續輸血給地產商,
順便以高房價為由蓋社宅變相謀利,過個十年,如果台灣變成像香港現在那樣,
這會是一個大災難.
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