討論串[閒聊] 房價易漲難跌的原因
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如果把物價上漲率,所得成長率,以及房價變動率歷史走勢拿來對照,. 你會發現一件事-房價漲升率永遠高於物價上漲率與所得成長率.. 為什麼會如此? 論自住買盤嗎? 房屋的供給量其實可以滿足,. 論與通膨變動嗎? 問題若干年通膨不嚴重的年代房價照漲是怎回事?. 真正的重點在於游資,投資乃至投機資金主導了房
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※ 引述《aitt (一個人的中年,我很好(M))》之銘言：. 高一點有道理. 重點是高多少. 03年到14年 GDP成長不滿兩倍 物價和薪資約成長3成. 結果房價漲三倍. 關鍵字再於炒作. 只要炒作怎麼噴都可以. 但大戶因為房地合一炒的誘因大幅下降. 薪資這十幾年成長不到三成 要怎麼買得起三倍房價
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這很難懂嗎 就是台灣人口是一直再增加的. 死的速度比生的速度還慢. 現在人七年級後的很多都北上工作. 東部也來西北部 南部也來北部. 現在雖然生得少但是現在七年級的. 大部分爸媽都是台灣當時經濟起飛的時候生的. 結果台灣飛到現在停滯了. 然後小孩長大了很多都不想跟爸媽一起住透天. 想有自己的空間 出
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之前提過房價會漲,是投資與炒作資金引起,漲了兩倍的房價照理來說如要修正. 是不是也要來個40-50%? 至少將房價所得比合理化,. 問題是現實是殘酷的,常常只修正15-20%就繼續上.. 重點就在於房地產的特性讓房價始終是大漲小回,因為房地產你買了以後,. 可以租人,可以養房養地,且由於不少企業利用
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