Re: R: [閒聊] 社會住宅好像玩真的

看板home-sale作者 (李奧納多皮卡丘)時間7年前 (2016/12/23 08:18), 編輯推噓39(39推 0噓 57→)
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※ 引述《PALLET (阿德)》之銘言： : 看了覺得好羨慕 : 感覺買房的套套都是白癡 香菇 : 不過偶查了社會住宅租期是有限制的 頂多6年 : 依《臺北市社會住宅出租辦法》第12條規定，租期最長3年，承租人於租期屆滿時仍符 : 合承租資格者，得申請續租；租賃及續租期限合計最長不得超過6年，具特殊情形或身 : 分者得延長為12年。 : 其中具特殊情形或身分者係指以安康平宅現住戶身分申請租住「安康平宅現住戶」保 : 留戶，且續租時仍符合同一特殊情形或身分者，方得延長為12年。 : 所以6年後你還是得加入套套的行列(慘一點3年) 還是得面對現實阿! 喔買尬~! 我怎沒想到會這樣呢!! 慘了慘了 六年後我就要被迫買房便套套了 因為六年後我就不能再租社會住宅 也不能再租房子了! (咦? 好像哪裡怪怪的) 好吧~~那版上的多多跟套套要撐著點阿 撐個六年房價不要跌我就會進場來當替死鬼幫你們解套了 T^T ========================= 套套是被套到腦袋傻了什麼都用阿Q精神勝利法嗎? XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.184.147 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1482452281.A.381.html
推
12/23 08:27, , 1F
先幫你補血~這裡只會有空空崩潰 空空說故事 空空賣祖產
12/23 08:27, 1F
推
12/23 08:33, , 2F
社宅影響租屋市場，對買賣而言短期有影響，但很小。
12/23 08:33, 2F
推
12/23 08:47, , 3F
先幫補血
12/23 08:47, 3F
推
12/23 08:53, , 4F
弄出一個和運租車，toyota的新車價好像也沒有因此崩盤…
12/23 08:53, 4F
推
12/23 08:54, , 5F
六年後房價早不知道噴到哪裡去了 你買不到~!
12/23 08:54, 5F
推
12/23 08:55, , 6F
呵呵 真的吼…都給套套講就好
12/23 08:55, 6F
推
12/23 08:55, , 7F
YT的發言真的頗好笑，這又跟車啥關係了XDDD
12/23 08:55, 7F
→
12/23 08:57, , 8F
和運租車貴到靠北 一天要一萬五油錢還要自付 外國人才租
12/23 08:57, 8F
→
12/23 08:59, , 9F
何況買車需要背20年貸款嗎? 若是買房只要3年房貸誰不買?
12/23 08:59, 9F
→
12/23 09:01, , 10F
且租車1天2000，就算長租算1000一個月就要3萬了，比貸款
12/23 09:01, 10F
→
12/23 09:01, , 11F
貴很多好嗎= =
12/23 09:01, 11F
→
12/23 09:02, , 12F
可能是沒梗了只好亂掰~套到胡言亂語了
12/23 09:02, 12F
推
12/23 09:03, , 13F
租車這例子沒什麼說服力
12/23 09:03, 13F
→
12/23 09:04, , 14F
12/23 09:04, 14F
推
12/23 09:05, , 15F
六年後你同樣的錢住不起了 看要住公園還是多兼一份工
12/23 09:05, 15F
→
12/23 09:05, , 16F
作來打平阿
12/23 09:05, 16F
推
12/23 09:05, , 17F
多賺點錢 你的高度會不一樣
12/23 09:05, 17F
推
12/23 09:05, , 18F
樓上不知道有長期租車跟企業租車租賃嗎，而且車子的價值是1
12/23 09:05, 18F
→
12/23 09:05, , 19F
00%越來越低，理論上比房子更容易套用「租比買更划算」理論
12/23 09:05, 19F
→
12/23 09:05, , 20F
，不信你去ptt隨便一個版開這個話題，就會有租車魔人流出表
12/23 09:05, 20F
→
12/23 09:05, , 21F
來告訴你買車是白癡，結果現實世界是租車為主流？
12/23 09:05, 21F
→
12/23 09:06, , 22F
抱歉筆誤 一萬五是日幣,台灣租車貴得跟去日本租車一樣
12/23 09:06, 22F
推
12/23 09:11, , 23F
六年後房價跌了~同樣的錢可以買更大的~被套六年的投客
12/23 09:11, 23F
→
12/23 09:11, , 24F
賠了一屁股~
12/23 09:11, 24F
推
12/23 09:13, , 25F
現在就是一直跌 多多不願面對
12/23 09:13, 25F
推
12/23 09:16, , 26F
講得好像這六年內不買房，在外租屋不用錢似的
12/23 09:16, 26F
推
12/23 09:16, , 27F
不是說會跌10年吧 現在怎樣變跌6年了 空空統一說法好
12/23 09:16, 27F
→
12/23 09:16, , 28F
嗎XDD
12/23 09:16, 28F
推
12/23 09:20, , 29F
我們以社會住宅普通2～3房房租中位數2萬算，6年也要144萬，
12/23 09:20, 29F
→
12/23 09:20, , 30F
這不是成本喔..
12/23 09:20, 30F
推
12/23 09:22, , 31F
6年後能不能跌144萬都是疑問 更不用說還有其他隱性
12/23 09:22, 31F
→
12/23 09:22, , 32F
成本
12/23 09:22, 32F
→
12/23 09:24, , 33F
一千多萬的房一年就跌超過百萬了,六年跌不到144萬? 呵呵
12/23 09:24, 33F
推
12/23 09:25, , 34F
買房子除非不貸款 不然也有利息費用 也有稅金與管理費
12/23 09:25, 34F
→
12/23 09:26, , 35F
爬文看多少實際登錄105比103年少100多萬的 視而不見嗎?
12/23 09:26, 35F
推
12/23 09:27, , 36F
呵 住社會住宅的人還會買上千萬的房子喔
12/23 09:27, 36F
推
12/23 09:28, , 37F
z大你自己都打問號不敢肯定了…難不成你可以精準預估1000萬
12/23 09:28, 37F
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12/23 09:28, , 38F
房子6年後價格剩幾萬？如果可以，你就可以成為投資大師了
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→
12/23 09:30, , 39F
套套繼續整天吹口哨壯膽吧~~ 沒人接手就留著當傳家寶吧
12/23 09:30, 39F
推
12/23 09:30, , 40F
租車的話 要白給人利息 除非是"非"擴大書審的公司 不然都
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→
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沒必要選擇租車
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12/23 09:31, , 42F
z大如果你去看100～105年這6年房價變化，結果發現沒有跌超
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12/23 09:31, , 43F
過100萬耶(因為100年房子還沒漲到最高),那不就導出租房較不
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→
12/23 09:31, , 44F
划算理論...
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→
12/23 09:31, , 45F
雨遮108年也不能列入了,望套套這兩年找得到替死鬼出貨阿
12/23 09:31, 45F
推
12/23 09:34, , 46F
乾脆說5000萬房子10%就500萬了
12/23 09:34, 46F
推
12/23 09:37, , 47F
社會住宅月租2w? 先前分享不是1.2w,還幫你趕壞鄰居，6*1
12/23 09:37, 47F
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12/23 09:37, , 48F
.2*12=86.4w，還可以抵所得稅每年12萬
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看起來租房的買房的都覺得自己選擇的很對
12/23 09:37, 49F
→
12/23 09:37, , 50F
這樣很好啊
12/23 09:37, 50F
→
12/23 09:38, , 51F
滿意自己的生活 不用羨慕嫉妒別人 社會安定和諧
12/23 09:38, 51F
推
12/23 09:40, , 52F
哈，空空不要被激啦，反正現在買賣方都想等，就看誰有耐
12/23 09:40, 52F
→
12/23 09:40, , 53F
心囉
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→
12/23 09:41, , 54F
除了耐心，還看誰有本錢等，管別人怎麼激
12/23 09:41, 54F
推
12/23 09:42, , 55F
是啊 本來市場就是這樣 就算政府完全不打房 也一樣會多空
12/23 09:42, 55F
推
12/23 09:42, , 56F
我們就耐心等吧 看空空六年後能不能買房吧XD
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→
12/23 09:42, , 57F
循環
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→
12/23 09:43, , 58F
住社會住宅的人會不會買上千萬的房子? 其實不會難以想像
12/23 09:43, 58F
→
12/23 09:44, , 59F
自備300萬左右 貸款800萬 有這樣能力的人一大堆
12/23 09:44, 59F
推
12/23 09:44, , 60F
再看錯就認輸，永遠買不起又如何，沒房一輩子也真的不會
12/23 09:44, 60F
→
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怎麼樣
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→
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只是1000萬+100萬裝潢家具 在北部買不到又新又夠大的
12/23 09:44, 62F
→
12/23 09:45, , 63F
我親戚這個預算 買到新莊山邊仙境傳說去了
12/23 09:45, 63F
推
12/23 09:46, , 64F
110以下的家庭年收要買一家可以住的房
12/23 09:46, 64F
→
12/23 09:47, , 65F
很多會去新北邊邊或者桃園買
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→
12/23 09:47, , 66F
只要六年以後人還留在台北市 不管以後租房還是買房
12/23 09:47, 66F
→
12/23 09:48, , 67F
這個社會住宅就達到它的效果
12/23 09:48, 67F
→
12/23 09:48, , 68F
然後社會住宅空出來 再吸納一批外縣市來工作的年輕人
12/23 09:48, 68F
→
12/23 09:49, , 69F
在台北市一家生活了六年之後 如果還是買不起台北市
12/23 09:49, 69F
→
12/23 09:49, , 70F
應該也會選擇租在台北市 而不是到外縣市買房
12/23 09:49, 70F
→
12/23 09:51, , 71F
推Casta,社宅就是讓年輕人多存幾年頭期款就成功了
12/23 09:51, 71F
推
12/23 09:52, , 72F
因為台北市有一些優點 讓人住過以後就不容易離開
12/23 09:52, 72F
→
12/23 09:53, , 73F
這是我看待社會住宅的價值 比價格的影響更重要
12/23 09:53, 73F
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12/23 09:55, , 74F
不過也不用神話那東西 只要有人住進去 就會發生以前出租
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→
12/23 09:56, , 75F
國宅發生的事情 比如賴著不走 透過抗爭叫政府負擔各種社
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→
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區事務而非自己繳管理費 或是逼政府便宜讓售等等
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→
12/23 09:57, , 77F
以前的出租國宅,整理住宅都發生過
12/23 09:57, 77F
推
12/23 10:00, , 78F
這就跟公車捷運票價會被「民意」影響一樣
12/23 10:00, 78F
推
12/23 10:02, , 79F
公家經營的事業都可能遇到問題 或許六年之後有些人不
12/23 10:02, 79F
→
12/23 10:02, , 80F
願意搬家的 到時候民眾的態度成熟度會影響政府的處理
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→
12/23 10:02, , 81F
方式 也會影響後續公宅的命運
12/23 10:02, 81F
→
12/23 10:03, , 82F
我說的「民眾」不是只有住戶 還有整個社會看待的態度
12/23 10:03, 82F
推
12/23 10:17, , 83F
我也覺得那位鄉民想法超天才 誰說6年後就要買...
12/23 10:17, 83F
推
12/23 10:23, , 84F
六年後如果房價大跌很多房租不出去，又賣不掉，也可變社會
12/23 10:23, 84F
→
12/23 10:23, , 85F
住宅讓政府代租，到時供給那麼多，改掉六規定，不是不可
12/23 10:23, 85F
→
12/23 10:23, , 86F
能
12/23 10:23, 86F
推
12/23 11:18, , 87F
車子如果自用每天在外面開，風險這麼大，隨便刮到還回去
12/23 11:18, 87F
→
12/23 11:18, , 88F
還要自費修的跟新的一樣，那租車當比喻，套套已經神智不
12/23 11:18, 88F
→
12/23 11:18, , 89F
清了
12/23 11:18, 89F
→
12/23 11:31, , 90F
記得戴套套
12/23 11:31, 90F
推
12/23 13:48, , 91F
多多竟然看準是永久多頭，幹嘛那麼激動。自住+看好20後
12/23 13:48, 91F
→
12/23 13:48, , 92F
房價比現在高，根本不會動怒。
12/23 13:48, 92F
推
12/23 16:47, , 93F
房貸寬限期將結束+空租+房價跌+別人都走了 壓力很大的
12/23 16:47, 93F
推
12/23 21:37, , 94F
六年後房價準備井噴 我好興奮RRR
12/23 21:37, 94F
推
12/24 10:37, , 95F
傻傻的 現在不買 40年台北老公寓過20年漲到9000萬 空空gg
12/24 10:37, 95F
推
01/07 06:53, , 96F
拜託都別抽，留給需要的人租，愛當投客盡量掃貨不送
01/07 06:53, 96F
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