Re: [心得] 從青埔文現象到「買家」炒房生態鏈

看板home-sale作者時間7年前 (2016/12/18 23:47), 7年前編輯推噓38(51推 13噓 100→)
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其實講一堆看雖青埔的文章都沒用 青埔的確有人喜歡這邊 而且不少 有台北人買給媽媽住 有南崁老夫妻賣掉老房 來這看豪宅大樓 有南部人上來買房 想說以後老了也能住 PTT整天吵青埔 結果一堆人還不是默默的買了 房子這種東西 不就是買來住的 跟這邊房仲聊過 有人30幾買 跌到20幾 還不是認了 其實青埔這邊的在租的 很多其實也不是投資客 都是買了 結果一些變故 自己不住或是用不到 賣掉又不划算 乾脆租人 現在年輕人 雙薪有個十萬買青埔根本沒問題 買個三房以上有小孩了還能讓他們住到高中 沒打算生小孩的新婚夫妻 買個兩房也是住爽爽 這就是一般人要的成家生活而已 現在建商一直蓋大樓 有部分原因是沒人買得起透天 但我想更多原因是 現在年輕人根本不愛住透天 而且現在都小家庭 很少會生兩個以上 我家在新竹兩棟透天給我住 我就是不住家裡 現在不定時回去新竹市區晃 發現連在壅擠的新竹市區 也越來越多建商在買地蓋大樓 我都在想我現在那棟新竹透天 會不會幾年以後有建商來談這邊的幾棟整塊地收購勒 總結一句 住在青埔一陣子 我發現我很喜歡這邊 比南崁好 比桃園市區好 比新竹市區好 要一堆生活機能幹嘛 對我來說家裡附近一堆賣吃的才是嫌惡設施 每個人有每個人喜歡的生活模式 我家長輩每個都住在新竹市區 幾乎都是騎車維生 住青埔 我到哪都開車 我也開心 因為開車在怎麼樣就是比騎車舒服 你們一直講沒生活機能 欸 這邊是青埔欸 我去家樂福開車也不到20分鐘欸 我就是喜歡去哪都開車 平常幾乎都在家自己煮 這就是我的生活模式 仰賴大眾運輸的 就去仰賴 那不關我的事 有時候看房板的人一直講青埔生活機能不好 我都覺得你們是都不會騎車開車嗎??? 更何況 A17這邊走路2分鐘全家欸 青埔全聯也要開幕了 且 現在真的很多人先買房再買車嗎? 那些一直講生活機能的 請問是不是真的沒車? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.8.221 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1482076064.A.9E9.html
推
12/18 23:50, , 1F
住了就安心好好住吧
12/18 23:50, 1F
推
12/18 23:52, , 2F
我住青田街這邊一講還不是被某些人酸得一文不值 要在
12/18 23:52, 2F
→
12/18 23:52, , 3F
意這種事那在意的完
12/18 23:52, 3F
推
12/18 23:54, , 4F
青埔 就對很多中壢人來說，就是市區精華區價，對台北人，
12/18 23:54, 4F
→
12/18 23:54, , 5F
來說是很便宜。所以大家都有自己的看法，價值觀問題。
12/18 23:54, 5F
的確有聽過本來要買青埔 結果改買中壢市區A21那邊的 說青埔還比較貴 對台北人來說這邊就是神便宜 不過如果機場捷運通車後 青埔這邊的狀況也只有之後才知道了 很多房地產從業人員都一直說通車後會漲XD 我個人是覺得不一定 畢竟這邊不是台北
推
12/18 23:56, , 6F
大江的家樂福不是要收了嗎@@?
12/18 23:56, 6F
推
12/18 23:59, , 7F
可惜現狀認同你的人少,不然青埔早就塞爆了~
12/18 23:59, 7F
推
12/19 00:03, , 8F
你爽就好啦~ 其他人酸就當放屁就可以了~
12/19 00:03, 8F
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12/19 00:06, , 9F
你爽就好
12/19 00:06, 9F
推
12/19 00:07, , 10F
事實500%就是生活機能不足阿= ="
12/19 00:07, 10F
推
12/19 00:08, , 11F
生活機能足不足是看人懶不懶來認定。
12/19 00:08, 11F
→
12/19 00:08, , 12F
台灣這麼小，住到屏東也不會有生活機能不足的問題
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除非住山上。
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12/19 00:08, , 14F
普遍就炒作炒太高是事實 你一格人的力量也沒法阻止下跌
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有人覺得住家100公尺內沒便利商店，就是生活機能不足。
12/19 00:08, 15F
→
12/19 00:09, , 16F
又該怎麼說...
12/19 00:09, 16F
推
12/19 00:10, , 17F
花個1-2千萬買在一個顆顆地方~ 然後催眠自己住滿賣掉
12/19 00:10, 17F
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賺價差~ 我只能顆顆
12/19 00:11, 18F
推
12/19 00:11, , 19F
賺價差的心態是很要不得的。房子本身會折舊。遞減才是正常
12/19 00:11, 19F
→
12/19 00:12, , 20F
青埔很明顯就炒作上去的阿~ 長期自住有閒錢是沒差拉~
12/19 00:12, 20F
推
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房價有沒有價值會漲跌也不是吵出共識的 是市場會給你
12/19 00:12, 21F
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12/19 00:12, , 22F
答案
12/19 00:12, 22F
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12/19 00:13, , 23F
短期要買賣 可能要賣好一大段時間了 賣壓太大
12/19 00:13, 23F
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12/19 00:13, , 24F
喔！你住的爽很好啊！然後呢？
12/19 00:13, 24F
→
12/19 00:14, , 25F
如果用中壢桃園人的平均收入去推算的話 是真的太貴了
12/19 00:14, 25F
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12/19 00:14, , 26F
其實你住的開心，也不用特地發文。默默享受人少的生
12/19 00:14, 26F
→
12/19 00:14, , 27F
活品質不是很好。所以發文的用意是想拉自住客?還是指
12/19 00:14, 27F
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12/19 00:14, , 28F
青埔就是有時價的價值。
12/19 00:14, 28F
→
12/19 00:15, , 29F
覺得有價值就慢慢等阿~ 只是我手握現金外幣 為王~
12/19 00:15, 29F
噓
12/19 00:23, , 30F
如果能走路就到家樂福為何要開車?
12/19 00:23, 30F
住南崁或桃園市區也很少人會走路就到大賣場吧 我只是不明白大家說青埔生活機能不好的意思是什麼 難道真的很多人都是不開車不騎車 想住家裡走下去就一堆賣吃的或是各種商店嗎?
推
12/19 00:29, , 31F
房價炒太高咩~ 你如果便宜點吸引當地就業人口進駐
12/19 00:29, 31F
推
12/19 00:29, , 32F
就那地方的生活機能不值那個價而已。我家真的走路就一堆
12/19 00:29, 32F
→
12/19 00:30, , 33F
相信生活機能會逐漸好轉 但事實是 人都貪婪的咩~
12/19 00:30, 33F
→
12/19 00:30, , 34F
北部，新竹郊區也都主打需要開車代步的生活品質。
12/19 00:30, 34F
→
12/19 00:30, , 35F
吃的。青埔沒不好，只是貴了點，等價格降，多吸引點入住
12/19 00:30, 35F
→
12/19 00:30, , 36F
機能好，價格或許又會再往上爬。
12/19 00:30, 36F
推
12/19 00:30, , 37F
你有看過永和中和板橋三重新莊嗎 大部分人都是樓下走路
12/19 00:30, 37F
還有 87 則推文
還有 2 段內文
推
12/19 11:10, , 125F
先確定雙薪十萬買青埔會不會累吧，笑了
12/19 11:10, 125F
噓
12/19 11:45, , 126F
沒想到家附近商店齊全竟然是嫌惡設施，那住青埔剛好
12/19 11:45, 126F
推
12/19 11:54, , 127F
外食族真的不適合青埔，至少十年內都不適合，選擇太
12/19 11:54, 127F
→
12/19 11:54, , 128F
少，會吃膩，除此之外，不覺得有欠缺什麼機能，問自己
12/19 11:54, 128F
→
12/19 11:55, , 129F
就好，你家附近的店家，扣掉便利商店，你一年進去幾
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→
12/19 11:55, , 130F
次？
12/19 11:55, 130F
推
12/19 11:55, , 131F
中壢表示：朕都還沒說話，你們
12/19 11:55, 131F
→
12/19 11:57, , 132F
幾乎每天外食，所以有各種飲食店很重要呀，不然會吃膩
12/19 11:57, 132F
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12/19 11:58, , 133F
好吃的麵店、雞排、滷肉飯、韓式料理、拉麵、珍奶、牛排
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12/19 11:59, , 134F
義大利麵、咖啡、滷味、燒烤、廣東粥，各種都要有咧
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12/19 12:13, , 135F
花店，圖館，有氧教室，spa，美妝店，烹飪教室，零零
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12/19 12:13, , 136F
總總都是平時女生會去的地方。男生不就打球跑步，非常
12/19 12:13, 136F
→
12/19 12:13, , 137F
簡單，很適合青埔。
12/19 12:13, 137F
推
12/19 12:25, , 138F
那真的不適合，青埔本地要買到這些是有，但都不推，跑
12/19 12:25, 138F
→
12/19 12:25, , 139F
遠一點會比較優，有兩個選擇，一個大園仁壽宮，一個
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→
12/19 12:25, , 140F
中壢海華，這兩個地方除了小吃外的生活機能也很充裕，
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→
12/19 12:25, , 141F
但都得開或騎車十幾分鐘
12/19 12:25, 141F
推
12/19 12:27, , 142F
完全同意這篇對於生活機能的看法
12/19 12:27, 142F
→
12/19 12:31, , 143F
這邊跟大江那邊很近 為甚麼大江那邊發展不起來呢?
12/19 12:31, 143F
推
12/19 12:40, , 144F
大江附近的發展用省道去類比會比較有感覺，是一貫的道
12/19 12:40, 144F
→
12/19 12:40, , 145F
路，交錯出去的都是小路，住家太零星了，車流量多但留
12/19 12:40, 145F
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12/19 12:40, , 146F
不住人，沒有條件成形
12/19 12:40, 146F
推
12/19 12:53, , 147F
推一個，整個領航路就像我的私人操場，超爽的
12/19 12:53, 147F
→
12/19 13:33, , 148F
"一堆人還不是默默的買了" 當然,但為什麼都沒來住呢?
12/19 13:33, 148F
→
12/19 13:39, , 149F
"你一年進去幾次"附近沒店會有很多原因,但生意做不起來
12/19 13:39, 149F
→
12/19 13:41, , 150F
肯定是主因, 這對發展絕對不是好事.
12/19 13:41, 150F
推
12/19 17:30, , 151F
酸酸也是要生活的，你就當苦主借他們說幾句，也算功德
12/19 17:30, 151F
→
12/19 17:30, , 152F
ㄧ件。
12/19 17:30, 152F
推
12/19 17:55, , 153F
現在難過的是套套，爽的是空空吧！
12/19 17:55, 153F
→
12/19 22:17, , 154F
青浦房子是用來炒的 不是用來住的 要點燈率 生活機能幹嘛
12/19 22:17, 154F
→
12/19 22:17, , 155F
說實話很難嗎？
12/19 22:17, 155F
噓
12/20 01:31, , 156F
買青埔機會成本太高摟
12/20 01:31, 156F
噓
12/20 11:45, , 157F
好啦～你高興就好囉 ^^ 這種心態才是正確的哈哈
12/20 11:45, 157F
→
12/20 21:24, , 158F
家樂福要歇業了
12/20 21:24, 158F
噓
12/21 00:00, , 159F
他們真可憐買到高點又被騙，現在只准大家說那編好，可是
12/21 00:00, 159F
噓
12/21 00:00, , 160F
可悲是真的不好。
12/21 00:00, 160F
噓
12/21 00:01, , 161F
買在高點和鳥地方就承認又沒什麼
12/21 00:01, 161F
噓
12/21 00:03, , 162F
傻子都知道那邊現在是長怎樣，還一直強辯。
12/21 00:03, 162F
推
01/08 17:13, , 163F
可是家樂福要搬去廣豐新天地了欸 這樣20芬還開的道嗎
01/08 17:13, 163F
推
01/29 00:05, , 164F
原來旁邊那家樂福是那裡過來的
01/29 00:05, 164F
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