Re: [心得] 從青埔文現象到「買家」炒房生態鏈

看板home-sale作者ttmb (耶? )時間7年前 (2016/12/18 23:30)推噓9(9推 0噓 12→)

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※ 引述《BorrasH (生物資訊)》之銘言： : 可以去看看去買林口的是甚麼人 : 大部分是三十出頭 : 三十出頭能買兩千萬上下容易嗎 : 不容易所以很多是高薪外商上班的 : 比同年齡的醫生還高薪 : 而且買的不是好的地段 : 因為好的地段跟新莊重劃區同價甚至超過 : 三峽年齡沒林口這麼年輕先跳過不討論 : 淡水也是年輕人口聚集地 : 我認識的百萬初頭年薪不少買淡水 : 有些去買了基隆有些去買桃園有些去買青埔 : 日子不就是這麼過百萬年薪沒你想像中厲害 : 電資科系不少人剛出社會就破百了 33歲才百萬要認命點 : 你嫌棄林三淡不過是名嘴上電視整天酸 : 你面子掛不下而已 : 那些名嘴你去查查他們身家你會發現真的是在嘴而已 : 比鬼城區的居民還少 : ※ 引述《Tosca (hi)》之銘言： : : 整篇看完唯一感想就是沒有自知之明 : : 年收入才一百萬就想跟人家買台北市 : : 買不起在上來哀聲載道=.= : : 之前醫學生版就有再討論到底在台北當醫生好還是去中南部好 : : 討論到後來不免討論到房價 : : 我就在那邊直說了:有甚麼屁股就吃甚麼瀉藥而以 : : 一般醫院醫師月薪十幾二十萬加老婆月入3-5萬 : : 這樣夫妻雙薪三百萬 : : 在台北市當然買不到甚麼房 : : 但要在三重新莊板橋新店 : : 買間全新的電梯三房加平面車位綽綽有餘 : : 在怎麼不堪都還可以去買林三淡林口三峽淡水開車通勤而以 : : 你今天又不是柯文哲買房有爸爸媽媽會出錢 : : 可以讓他買在台大醫院附近開心去當工作狂 : : 靠杯你就沒有柯文哲老爸這種富爸爸阿 : : 命沒人家好就要認命 : : 乖乖去買再三重新莊板橋而以阿不然呢? : : 這篇原波也是年收入不過一百萬就想跟人家擠台北市 : : 買不起在上來靠么 : : 拜託請你快點認命你就是沒那個命買在台北市 : : 要認命很難嗎? : : 好像真的很難因為一堆人就是不認命 : : 年收一百萬你買在林口三峽通勤台北上班很難嗎? : : 年收一百萬林口三峽買不起嗎??? : : 可以買的你不買 : : 就只會靠么台北市買不起 : : 連在台北工作的醫師我都不認為有資格在台北買房了 : : 你才年收一百萬是想怎樣 : : 沒那個命卻又不認命誰救的了你台灣有錢就上一代非自用要繳三倍以上持有稅就算獲利還要課一筆有錢人也會算不要在說都有錢人掃貨那一百多自己去查一下算個人有前10% 憑什麼要買C級房? 現在的問題是韓國日本歐美薪資是我們近兩倍房價差不多人家A級薪水的人買A級房台灣A級薪水的人買C級房然後A級薪水想等買B級房就被笑沒那個屁股不要吃那個瀉藥有人會說房價這麼高因為是因為有錢人多有需求所以才這麼貴這基本上就是 "市場價即合理"的論調先預設現在的價錢合理在去找理由我想講結論現在就是C級房被炒到A級價需要時間調整回C級價卻被說成 "會有A級價表示有錢人多供不應求" 如果要講經濟學現在的價格其實是"反映炒作需求的均衡價格" 大家都知道炒作就是不管你多少只要下一手有人接就好這樣反映出來的價格有參考性嗎? 那房地合一下去炒作已經消大半為什麼房價還是高? 因為有點常識都知道房價有僵固性如果今天房子交易成本0 搬家仲介搜尋成本0 還可以自由放空那今天房價絕對是自由落體基於房價的僵固性房價要調整的時間很長一年5%的跌幅度已經不小了結論是 "現在房價反映的是炒作需求" 房價被灌很高不說因為炒作說因為有錢人多而基於房屋僵固性與炒作需求減少如果原理上等幾年能反映真實供需價格那領A級薪水的為什麼現在要屈就C級屋? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.227.153 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1482075038.A.062.html

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ftrain

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推

wsx1983

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castalchen

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