Re: [心得] 從青埔文現象到「買家」炒房生態鏈

看板home-sale作者 (羅)時間7年前 (2016/12/18 01:57), 7年前編輯推噓68(69推 1噓 129→)
留言199則, 47人參與, 最新討論串2/10 (看更多)
我也是才買青埔的人，租了三年，下個月預計結束租屋正式入住自己的家。 一直以來也有跟你一樣類似的感觸，文筆不如你也只能大多旁觀，寫過兩三篇被新聞王討 論過的，也是一樣被社團和多多算得要死，連自己曾習慣的通勤方式都被檢討，被批到底 跟青埔有什麼仇。也害到自己朋友，被誤會是文章作者而被同事獵巫。 身為一個工科人，雖然所學離營建相關知識甚遠，但看了數年的房子，也跟工頭和警衛聊 過不少，甚至坐在每一家小7拿著筆電加班時，在星巴克裝文青時，每每聽著工人們說的 真話，聽著屋主房仲對客人編織的不實美夢，都覺得應該不只青埔，而是全台灣，在房地 產追逐膨脹美夢後的扭曲現象。 為何我買房後仍是空空，其實我不是空空，而是深覺這些已經過了頭，一個而立之年不久 的人就要綁20年房貸，犧牲自己人生，減少見聞的機會，然後被賺走你辛苦錢的人稱讚這 才不是魯蛇，他卻能去杜拜度假，開雙B名車，繼續嘲諷那些苦幹實幹的人魯蛇，想出國 放鬆被罵沒用奢侈，買隻愛瘋被嫌難怪沒錢買房，總有價值觀崩壞之感！ 關於青埔，這些日子以來也有一些感想，寫完這次後應該也不會再寫吧？ 1每每有人買便宜，就會有人出來說方位啦，建商啦，格局啦，由於買家多半不願曝光， 即使明明買到便宜，也不願正確說出相關資訊，也就只能任由多多壓制！ 2多多和青埔王總說價格沒跌，也是用同上理由，真正好的物件不會跌啦諸如此類，但上 週才陪收入高端同事有去看桃園專蓋豪宅建商，也是一開價近40，發現有財力後變2字頭 。順道看了往大江橋的河岸宅，一年前代銷24不放，現在實價剩20，看到我同事有財力頻 頻暗示好談送裝潢。 3每每青埔有好消息，建商投客多多和有部分住戶就高潮，之前川普代表上新聞一看便是 常見台灣和名人拍照，就拿來招搖撞騙的。水族館說500萬人次，你說每天要幾人？面積 不大，還要有後場，你說能有多少東西？要遊客來玩，光青埔現在人口早上下午就會塞車 ，加上觀光遊覽車真的能負荷？真的很熱門的話，你覺得台灣人會搭車來，還是把車亂停 你家門口？機場捷運通車，不是往台北多一條路，那是給人去機場的運輸工具，而不是讓 人過來青埔的，等中壢車站也通了，那邊也有磁吸效應，也會被再開發，更重要的是台北 捷運通車大多是跌價開始。 4還有一堆文化建設，你也曉得台灣這些建設沒靈魂，熱潮過了公家機關同常放給他爛， 佔地又小也沒能有什麼後續發展 5房子好好蓋就算了，偏偏有些建商差不多就好，擁地自重，跟著風向自抬身價大撈一筆 ，要賺錢當然，但也跟著抬升品質才對。 最後，我覺得青埔會發展，但不會太好，產業應該會有，生活機能也會好，只是在人口將 減少的十字路口上，還有上述說的有些問題和白日夢，恐怕得請套套們一起來當鄰居。 文筆還是不好，抱歉大家浪費時間了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.227.219 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1481997477.A.C1E.html
推
12/18 02:07, , 1F
推，但你一定會被多多懷疑"不是青埔自住客"
12/18 02:07, 1F
→
12/18 02:10, , 2F
懂得就會知道。我認為先跌價吸引人進駐，生活機能改善
12/18 02:10, 2F
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12/18 02:10, , 3F
對青埔的發展才是好的。要不現在這種價格，又離市區遠，
12/18 02:10, 3F
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12/18 02:10, , 4F
只能說下手前多看看。
12/18 02:10, 4F
推
12/18 02:24, , 5F
我對青埔看法是，核心區近高鐵豪宅or好建案，“發展
12/18 02:24, 5F
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12/18 02:24, , 6F
完成”後合理最頂45~50萬坪，比中壢市或桃園其他重劃
12/18 02:24, 6F
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12/18 02:24, , 7F
區稍高（中壢桃園豪宅最高大概就是4x萬坪），畢竟有
12/18 02:24, 7F
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12/18 02:24, , 8F
其特殊交通優勢，但，有沒有辦法發展完成，就是賭了
12/18 02:24, 8F
這邊不能比台北，50真的是夢，40很勉強
推
12/18 02:32, , 9F
其實蠻想知道你比鄰居便宜二成的房子在那裡，不要"明明
12/18 02:32, 9F
推
12/18 02:32, , 10F
買到便宜，也不願正確說出相關資訊"啊。
12/18 02:32, 10F
我鄰居一堆投資客多多，雖然不常出現，但知道我說太多我也難過 ※ 編輯: ronet (1.163.14.192), 12/18/2016 02:47:57
推
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總歸一句，房價會漲兩個字:自私
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12/18 02:57, , 12F
想問你，你買一坪多少
12/18 02:57, 12F
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12/18 03:02, , 13F
請問可以先說您套在多少嗎？
12/18 03:02, 13F
推
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不好意思 我住永和，買一坪35,原po換您回答了
12/18 03:07, 14F
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12/18 03:09, , 15F
另外，請教原po您怎麼判斷你的鄰居"一堆"投資客"，您是挨家
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12/18 03:09, , 16F
挨戶拜訪嗎？還是？
12/18 03:09, 16F
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12/18 03:12, , 17F
我一坪只有21
12/18 03:12, 17F
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12/18 03:12, , 18F
偶爾他們帶人來看房
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12/18 03:14, , 19F
你應該買在永和這樣也很便宜了，挑著空空們銳利地問答是為
12/18 03:14, 19F
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12/18 03:14, , 20F
何？何況多少人是誠實整理現況，只是不願看後來的人被鎖在
12/18 03:14, 20F
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房貸中
12/18 03:14, 21F
推
12/18 03:21, , 22F
嗯嗯，你覺得我的問題很銳利…那如果我再銳利些問，既然您
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12/18 03:21, , 23F
承認你立場是空空，那你現在每坪買21,明年你覺得會跌到多少
12/18 03:21, 23F
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12/18 03:21, , 24F
呢？我的問題一點都不銳利，而是你的矛盾觀點，造成你覺得
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12/18 03:21, , 25F
問題很銳利有
12/18 03:21, 25F
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12/18 03:24, , 26F
不是對我，下兩篇也一樣，我估計我家可以跌到16-18，終於可
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以再下去，要看台灣能不能讓房市成為生活必須品而非投機工
12/18 03:25, 27F
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12/18 03:25, , 28F
具了
12/18 03:25, 28F
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12/18 03:25, , 29F
不是終於可以再下去，是至於可不可以再下去
12/18 03:25, 29F
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12/18 03:26, , 30F
你的永和區，如果可以平均30以下，也是我所樂見的
12/18 03:26, 30F
推
12/18 03:43, , 31F
嗯嗯，當你家跌到16-18到時候,你不就變成你口中鄙視的套套
12/18 03:43, 31F
→
12/18 03:43, , 32F
了嗎…多麼諷刺的事情
12/18 03:43, 32F
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12/18 03:45, , 33F
還是別人套牢，都一律看成多多投資客死好，原PO自己套牢，
12/18 03:45, 33F
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12/18 03:45, , 34F
就叫做為台灣好…論點矛盾到不可思議
12/18 03:45, 34F
你好像蠻歪曲別人想法（笑，自住是我買房子的意義，我又不想出貨，住得很開心，跌就 跌，你看起來比較計較套牢
推
12/18 03:47, , 35F
我有朋友投資客 蠻多靠炒房維生的 買在青埔
12/18 03:47, 35F
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12/18 03:48, , 36F
現在個個都是 覽趴面(臉屎...) 急著要脫手...
12/18 03:48, 36F
還有 123 則推文
還有 5 段內文
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12/18 10:46, , 160F
台北要一次到位室內30坪 差不多就要買到50p再掛個車位
12/18 10:46, 160F
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12/18 10:46, , 161F
我在台北都走路進辦公室的 XD 趕時間才騎機車
12/18 10:46, 161F
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12/18 10:47, , 162F
隨便用60-70萬去乘總價出來 2成自備款就是800起跳
12/18 10:47, 162F
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12/18 10:48, , 163F
跟長輩說你在看2000的房子還會被說阿那太小了以後不夠住
12/18 10:48, 163F
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12/18 10:49, , 164F
靠杯阿 高雄2000萬都買到上百坪了 orz
12/18 10:49, 164F
推
12/18 10:52, , 165F
都是開GS嗎 XD 最近朋友一直在推明年買LC 500H
12/18 10:52, 165F
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12/18 10:52, , 166F
外型真的感覺有潮
12/18 10:52, 166F
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12/18 10:53, , 167F
內裝也豪爽der~
12/18 10:53, 167F
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12/18 10:58, , 168F
他應該是RX 別鬧了LC500H 莫忘SC430的下場
12/18 10:58, 168F
推
12/18 10:59, , 169F
LC 500h真的長得潮呀 XD 買這種自然就是要任性一下
12/18 10:59, 169F
推
12/18 11:00, , 170F
推文T先生真是神邏輯...
12/18 11:00, 170F
推
12/18 11:18, , 171F
推你跟腦補的人還可以這麼有耐心
12/18 11:18, 171F
推
12/18 11:41, , 172F
幫推
12/18 11:41, 172F
推
12/18 13:40, , 173F
原po一直都發誠懇優文，就不要跟一篇也沒有的跳樑小丑計
12/18 13:40, 173F
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12/18 13:40, , 174F
較囉
12/18 13:40, 174F
推
12/18 18:16, , 175F
中壢很多機能比青埔好的，邊緣一點才開14~17。青埔還賣
12/18 18:16, 175F
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12/18 18:17, , 176F
22~35萬，空空喊20萬還被羞辱。然後叫大家要用未來價，
12/18 18:17, 176F
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12/18 18:18, , 177F
買現在那種鳥機能。XD 真是無言
12/18 18:18, 177F
推
12/18 18:20, , 178F
整天喊未來未來，重點是根本就沒人、沒人。以前很多重劃
12/18 18:20, 178F
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12/18 18:21, , 179F
都是比市區便宜，青埔卻是相反比市區貴。
12/18 18:21, 179F
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12/18 18:54, , 180F
青埔適合觀光跟投資.自住不會想
12/18 18:54, 180F
推
12/18 20:35, , 181F
真的自住應該會寧願房價合理，讓生活機能更快進來，跟等
12/18 20:35, 181F
→
12/18 20:35, , 182F
出貨的基本想法就不一樣了
12/18 20:35, 182F
推
12/18 21:37, , 183F
青埔 FB 粉絲團裡有不少人質疑我只是住三年的租客
12/18 21:37, 183F
→
12/18 21:38, , 184F
我只能用鼻子哼氣，想他們終究沒想通我在寫些什麼
12/18 21:38, 184F
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12/18 21:39, , 185F
人生很長，生命很短，他們喜歡沉醉在自己的想像裡
12/18 21:39, 185F
→
12/18 21:39, , 186F
就讓他們去吧！最後奉勸青埔的投資客，聽我勸，早日脫手
12/18 21:39, 186F
→
12/18 21:40, , 187F
青埔不是你們這些窮投資客可以玩的地方，口袋不深不要玩青埔
12/18 21:40, 187F
推
12/18 22:11, , 188F
一堆朋友都等著看青埔笑話
12/18 22:11, 188F
推
12/18 22:36, , 189F
開車五公里去買滷味都出來了 科科
12/18 22:36, 189F
推
12/18 22:44, , 190F
來回11公里，這樣也叫近???
12/18 22:44, 190F
推
12/19 10:19, , 191F
中壢又不是高雄...開車可以離開青埔但進市區機動性低又
12/19 10:19, 191F
→
12/19 10:19, , 192F
停車不便，騎車的話北部溼冷冬天為了宵夜在空曠地騎十一
12/19 10:19, 192F
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12/19 10:19, , 193F
公里 呵呵
12/19 10:19, 193F
→
12/19 10:22, , 194F
所謂桃園人的生活方式反而不會為了「市容」而買在更貴
12/19 10:22, 194F
→
12/19 10:22, , 195F
的大外圍
12/19 10:22, 195F
推
12/19 11:34, , 196F
套不套是看你什麼時候要賣 沒要賣哪來套?
12/19 11:34, 196F
推
12/19 13:35, , 197F
原來你就是點燈的其中之一，拍拍，祝你早日成家。
12/19 13:35, 197F
推
12/19 14:11, , 198F
頂45-50/P 繼續作夢吧 跌破30的時候不要哭哭
12/19 14:11, 198F
推
12/21 23:48, , 199F
推 一堆炒房者不做實事,價值觀扭曲,伐害社會卻還自鳴得意
12/21 23:48, 199F
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