Re: [請益] 房價真的有人看漲嗎?已刪文

看板home-sale作者NoStra時間7年前 (2016/11/24 14:08)推噓-14(6推 20噓 9→)

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房價漲不漲跌不跌不是你喊就會發生用現在最流行的大數據就知道了台灣房市的需求依舊強勁，簡單說以前大家庭大家住一起，現在誰要跟公婆住？結婚就是搬出去買房，剛性需求非常強以前一戶都1-20人現在一戶1-3人需求大概是6-10倍，而且都市華密集台北零污染，全台灣都擠著近台北落腳工作機會多，學區好，錢存夠就是買房而且看看北市的房租一直飆漲就表示北市還是一堆人的夢想地點從歷史角度來看，台灣房市只有漲這條途徑盤整走勢通常就是籌碼收集的時間籌碼收集完就準備發動了，晚買賠了租金又賠了時間還賠了價差..... 還讓後代痛苦.. 引述《aitt (君子之交淡若水(M))》之銘言： : 我的看法不太一樣,講具現實點的,房價漲跟民眾買不買得起關係不大, : 而是大戶(如壽險買家,外資,本土資金)與操縱者(建商,政府,財團等) : 決定了房地產的價格. : 舉個例子,香港房價早就已經嚴重偏高,房價所得比最低的時候也在20倍以上, : 可是房價還能持續飆升,原因出在哪? 內資與外資的聯合炒作與操控, : 加上完全自由經濟造就了這樣的結果,香港有一部分的地與建物是外資持有的, : 假若只以居住為需求房價不可能如此,台北房價在1986年的所得比才4倍, : 1989年變成13倍,2003年低檔時也只回到7倍,現在則在15倍左右, : 15倍當然是歷史高檔,可是你能期待房地產跌多少? 除非是國際房市大跌 : (通常是全球經濟衰退長時間嚴重不景氣)再不就是重大天災人禍(誰都不希望發生) : 否則頂多就是小跌或持平,反倒是資金再度流入房市,房價就有可能再起 : (大漲不至於但是小漲有可能,別忘了比價效應) : 現在的重點在於全球主要國家的房價都是明顯上漲,香港也逼近歷史新高, : 台灣的房市現在已經愈來愈與國際連動,尤其這幾年跟香港的連動特別密切, : 國際房市不大跌,台灣房價也難見太多低點吧. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.80.136.48 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1479967696.A.4F2.html

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HarryHTC

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ctct0513

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hultese

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d89413208

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可以買到年薪25左右的房子，現在貸款多可貸到3-40年也就是3-40年再還完就好，而且我還沒算你調薪的部分喔以你的例子可以買到 60*25= 1500萬的房子如果你另一半跟你年薪一樣你們一起付貸款可以買到 3000萬的台北應該可以買到位置不錯的公寓了 ※ 編輯: NoStra (111.80.136.48), 11/24/2016 16:05:25

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amury

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beebeebee

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