Re: [新聞] 謝金河：在這買房　房價永遠只會下跌

看板home-sale作者ttmb (耶? )時間8年前 (2016/10/04 20:36)推噓8(8推 0噓 5→)

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※ 引述《backstabber ()》之銘言： : 但是有土斯有財還是真理阿那是現在買不賺 : 台北多少爺奶級的在那時候賺了錢就是買房買地 : 現在隨隨便便收租金每月都幾萬幾十萬甚至破百萬 : 因為很多中南部人寧可到台北租屋工作也不要留在家鄉工作 : (我認識超多中南部年輕人說什麼中南部工作機會少 : 實際上他們是想脫離原生家庭到北部居住) : 現在再怎麼跌再怎麼調漲稅 : 他們一定還是持續持有 : 因為跌也不可能跌到他們30年前購入的價格 : 稅也不可能狠心調漲到比租金還高的狀態 : 我自己遠親就有這種人 : 爺爺輩就搬到台北剛好發展得不錯有點錢就買房買地 : 都是幾十年前買的 : 現在兒女甚至孫子一人一間隨便一間都5000萬有 : 然後老了自己又搬到破億的新大樓住 : 同樣是爺爺輩就買了 : 增值倍數台北就是比外縣市多5-10倍 : 這就是資本利得阿 : 台北家族超多人都是靠資本利得有錢的 : 然後跟外縣市的人收了昂貴的租金再去買名車 : 同樣的大小台北的租金硬生生比外縣市貴 : 但是名車在台北並沒有比較貴啊! : 各位沒發現同樣是百貨公司地下室停車場 : 台北名車機率就是比中南部高很多嗎? : ※ 引述《quava (dd)》之銘言： : : 告別「有土斯有財」、「穩賺不賠」的傳統概念，謝金河指出，現在只要到日本隨便問一 : : 個人，都會和你說「房價永遠只會下跌」，而台灣也正在跟進中，預期未來民眾不會再「 : : 養房防老」，因為房地產終有一天會崩潰。謝金河表示，日本人普遍認為「房價永遠只 : : 會下跌」。 : : 房地產是永久的財富，還是長久的負債？財金文化董事長謝金河在東森財經新聞台《老謝 : : 看世界》中表示，現在日本的實況就可以告訴華人，房地產不再是「有土斯有財」、「換 : : 賺錢」的象徵，與台灣人「永遠只會上漲，不會下跌」的觀念背道而馳。謝金河表示， : : 他到日本考察時，發現自己左問右問，都只能得到「房價永遠只會下跌」這一句話，但是 : : 對於台灣人而言，「這是非常難思考的一件事情」，同時也是正在進行中的事實。謝金河 : : 更進一步表示，台灣目前調升各項房產稅制，「我看房地產總有一天，我看會崩潰」，呼 : : 籲所有民眾都要有心理準備。對於房市走空的狀況，戴德梁行總經理顏炳立接受經濟日 : : 報採訪時則指出，台灣房市至少要「緩跌3年」，等7年後風再起，畢竟現行利率極低，只 : : 要「價不降、量不出，量不出、不見底」，就是一個「等待的市場」，過去的利多題材， : : 也只是「炎熱的太陽，叫不醒失溫的房市」罷了。 : : https://news.housefun.com.tw/news/article/501244143617.html : : 今年如果買到實價登錄的八折價，明年你就會發現你的新鄰居用你的六四折價買到。我覺得所有看多的言論最堅定的信仰就是你看過去五年十年二十年三十年怎樣怎樣所以怎樣怎樣其實如果你認為台灣向過去五十年只是房市景起週期起伏過一陣子就會好那這些論點可能都是對的其實這也是自住沒差當初的假設自住沒差的概念到現在是反正自住賠錢也沒差住的爽就好青春不在來但事實上當初喊自住沒差是因為老一輩甚至中生代的台灣人有生之年經驗裡就是反正就算跌了房地產還是會彈回去房子一虧上百萬又不是每個人都T醫生半年就賺回來一虧幾百萬你最好是自住沒差所以關鍵在於台灣無論經濟房市到底是進入新的常態還是像過去一樣過一陣子就會反彈這個就看各自的解讀了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.1.3 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1475584619.A.6D2.html

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Monkey0712

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Monkey0712

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eeagent

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