Re: [新聞] 謝金河：在這買房　房價永遠只會下跌

看板home-sale作者時間7年前 (2016/10/04 10:58), 7年前編輯推噓25(26推 1噓 67→)
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但是有土斯有財還是真理阿 那是現在買不賺 台北多少爺奶級的 在那時候賺了錢就是買房買地 現在隨隨便便收租金 每月都幾萬 幾十萬 甚至破百萬 因為很多中南部人寧可到台北租屋工作 也不要留在家鄉工作 (我認識超多中南部年輕人說什麼中南部工作機會少 實際上他們是想脫離原生家庭到北部居住) 現在再怎麼跌 再怎麼調漲稅 他們一定還是持續持有 因為跌也不可能跌到他們30年前購入的價格 稅也不可能狠心調漲到比租金還高的狀態 我自己遠親就有這種人 爺爺輩就搬到台北剛好發展得不錯 有點錢就買房買地 都是幾十年前買的 現在兒女甚至孫子一人一間 隨便一間都5000萬有 然後老了自己又搬到破億的新大樓住 同樣是爺爺輩就買了 增值倍數台北就是比外縣市多5-10倍 這就是資本利得阿 台北家族超多人都是靠資本利得有錢的 然後跟外縣市的人收了昂貴的租金 再去買名車 同樣的大小 台北的租金硬生生比外縣市貴 但是名車在台北並沒有比較貴啊! 各位沒發現同樣是百貨公司地下室停車場 台北名車機率 就是比中南部高很多嗎? ※ 引述《quava (dd)》之銘言： : 告別「有土斯有財」、「穩賺不賠」的傳統概念，謝金河指出，現在只要到日本隨便問一 : 個人，都會和你說「房價永遠只會下跌」，而台灣也正在跟進中，預期未來民眾不會再「 : 養房防老」，因為房地產終有一天會崩潰。 謝金河表示，日本人普遍認為「房價永遠只 : 會下跌」。 : 房地產是永久的財富，還是長久的負債？財金文化董事長謝金河在東森財經新聞台《老謝 : 看世界》中表示，現在日本的實況就可以告訴華人，房地產不再是「有土斯有財」、「換 : 賺錢」的象徵，與台灣人「永遠只會上漲，不會下跌」的觀念背道而馳。 謝金河表示， : 他到日本考察時，發現自己左問右問，都只能得到「房價永遠只會下跌」這一句話，但是 : 對於台灣人而言，「這是非常難思考的一件事情」，同時也是正在進行中的事實。謝金河 : 更進一步表示，台灣目前調升各項房產稅制，「我看房地產總有一天，我看會崩潰」，呼 : 籲所有民眾都要有心理準備。 對於房市走空的狀況，戴德梁行總經理顏炳立接受經濟日 : 報採訪時則指出，台灣房市至少要「緩跌3年」，等7年後風再起，畢竟現行利率極低，只 : 要「價不降、量不出，量不出、不見底」，就是一個「等待的市場」，過去的利多題材， : 也只是「炎熱的太陽，叫不醒失溫的房市」罷了。 : https://news.housefun.com.tw/news/article/501244143617.html : 今年如果買到實價登錄的八折價，明年你就會發現你的新鄰居用你的六四折價買到。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.153.147 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1475549887.A.469.html
推
10/04 10:59, , 1F
也是有蠻多產業南北薪水差可以差一半以上的...
10/04 10:59, 1F
推
10/04 11:01, , 2F
沒錯 現實就是 台灣貧富差距太大 臺北再怎跌 買不起
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10/04 11:01, , 3F
的還是買不起 反觀 只要跌到一個程度 有前人就進來
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10/04 11:02, , 4F
買了 因為他們錢多到不知道要怎花...
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※ 編輯: backstabber (36.224.153.147), 10/04/2016 11:03:53
推
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買房就是加大槓桿去投資。上升區間很爽。下跌會跳樓的。
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拿基期超低的三十年前來類比今日。 那就離跳樓不遠了。
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推
10/04 11:55, , 7F
謝金河不是有人幫他整理十年來的發言 全部槓龜 還要信?
10/04 11:55, 7F
推
10/04 11:59, , 8F
沒辦法 台北要跟其他縣市分開論
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推
10/04 12:53, , 9F
事實上薪資機會真的差很多
10/04 12:53, 9F
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10/04 13:00, , 10F
啊啊啊啊啊啊太
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10/04 13:04, , 11F
可以用資本利得賺錢啊，能賺是本事，但繳稅就好。
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推
10/04 13:28, , 12F
我在台南 年薪50有找 台北80出頭 台南的工作還比較累...
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.
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10/04 13:34, , 14F
台北的薪水就真的比較多....而且還多很多阿....QQ
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找對機會的話會多不少 找錯就是幫付房貸
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10/04 14:03, , 16F
30年前拿來類比現在??
10/04 14:03, 16F
推
10/04 14:43, , 17F
日本長期通縮環境 跟泡沫經濟前政府打擊房市有關
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10/04 14:45, , 18F
去台北薪水沒有翻到兩三倍以上其實不值得
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年薪五十在台南可以買房 年薪八十在台北只能買車位
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10/04 14:46, , 20F
乍看薪水更高 結果過的更寒酸 哈哈台北人哈哈
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10/04 15:41, , 21F
這樣最佳解應該是在台北工作, 賺的錢拿去買台南房子~
10/04 15:41, 21F
推
10/04 15:48, , 22F
年薪八十不應該住台北
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10/04 15:49, , 23F
但是年薪800萬 住台北比住台南好的多
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推
10/04 16:54, , 24F
最好去台北薪水沒兩三倍不值得,這種秀下限的言論也可以= =
10/04 16:54, 24F
推
10/04 17:01, , 25F
工作十年 五十萬在台南已經有房有車 八十萬在台北有啥???
10/04 17:01, 25F
推
10/04 17:19, , 26F
有台北人的夢
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10/04 17:30, , 27F
在台北工作十年也可以有台南的防跟車呀~存款還更多~
10/04 17:30, 27F
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10/04 17:33, , 28F
怎會有人覺得拿低薪是件開心的事~很難理解~
10/04 17:33, 28F
推
10/04 17:41, , 29F
台北的物價有到台南的兩到三倍嗎 = = 當然是先去機會好
10/04 17:41, 29F
推
10/04 17:41, , 30F
因為設定上 在哪工作就買哪裏 要不有高鐵都可以買高雄了
10/04 17:41, 30F
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地方打拼、存錢，房價高不也說明了人口流動的結果
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10/04 17:42, , 32F
會這樣想是因為滿腦子買房吧 = =
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10/04 17:52, , 33F
在台北工作賺將來要在台南住的房子, 這樣不行嗎?
10/04 17:52, 33F
推
10/04 17:59, , 34F
低薪是相對的 五十萬在台南並不算多低 但八十萬在台北算低
10/04 17:59, 34F
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10/04 18:00, , 35F
如果台南工作是住家裡不用錢 那差距更明顯
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三十萬差距看起來好像很多 但光房租一年就要十幾萬了
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10/04 18:01, , 37F
在台北工作存錢等老了繼承房子當獨居老人(′・ω・‵)
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不是說去台北不好 但要去就要賺夠多才真正有差
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10/04 18:02, , 39F
台南50萬變台北80萬稱不上什麼有感差距 至少要100-150萬
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10/04 18:03, , 40F
你們口口聲說在台北工作存錢回南部買房 是真的有存多少?
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噓
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一直講一些很抽象的概念，就直接回答台北物價有到2~3倍嗎
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看看存摺不用騙自己 在台北工作比在澳洲還難存錢好咩
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要比了話先比房租吧 台北房租真的至少兩三倍阿
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10/04 18:04, , 44F
台北的房租有台南的2~3倍嗎?80萬算低50萬算高你說了算??
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台南一個月一萬五租電梯三房 台北租套房還是公寓隔間
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房租記得要看面積 你去台北說月租一萬住鳥籠 這叫自我安慰
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台北八十萬的生活品質遠輸台南五十萬阿 這事實阿=.=
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當然你說台北四十萬跟台南二十萬 對啦 這就一樣爛了XD
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80萬在台北算低的,換句話說就是在台北100以上是不少的~
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推
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我就是有賺到錢勒～
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台北工作誰說一定要台北市，可以租新北市好嗎
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推
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住新北市還是有通勤成本阿 所以機車族最省錢
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是呀～
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在台南年收五十萬 第一年就買車 第三年就買房了
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公車捷運都行，看個人就是了。
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在台北年收八十萬 還在租套房 騎機車
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你只是贏在你安慰說我年收入比較高XD
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你不要只看麥當勞或五十嵐 覺得台北物價好像沒很貴
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其實外地人住在台北 日常該銷很驚人的 所以我說存不到錢
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台北工作待遇還有需求量，多元的工作機會，是最主要的
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原因～
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你可以自己煮好嗎
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你的工作閒到能自己煮 那表示你在台北還不夠認真工作=.=
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除了工作時間之外，你很難有什麼時間去開銷的
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你的想法太極端了
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哪有 網購那麼方便 手一滑就iphone ipad 單眼相機了
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說會存錢是騙人的 在台南高雄才好存錢 沒地方逛街XD
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煮東西可以事先備料好嗎～另外也比較健康。
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那是個人慾望，不是每個人都會去買好嗎？
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推
10/04 18:15, , 70F
台北是物質欲望很強的地方 到處都是誘惑
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一堆月入三萬的人都想買車了 年收八十萬你說會沒慾望=.=?
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沒慾望還追求高薪幹嘛 有看懂矛盾了嗎XD
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慾望跟購買慾你要指那個？
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推
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台北生活差在租金和便當平均多20元而已，其他根本沒差多
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少，都是看個人欲望管理
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我薪水待遇高是因為我專業能力，老闆認同我。我也喜歡這
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10/04 18:17, , 77F
間公司
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所以這是個人的問題，不是每個人都這樣好嗎？以偏概全
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在台北你不會想買車好嗎
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10/04 18:21, , 80F
買車有需求你才買才對，在台北騎機車坐捷運都比開車快
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10/04 18:21, , 81F
方便好嗎
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推
10/04 18:34, , 82F
台北交通系統那麼方便，買車幹嘛，有需要租車就好了
10/04 18:34, 82F
推
10/04 18:48, , 83F
題外話，其實自己煮比較貴XD
10/04 18:48, 83F
推
10/04 19:02, , 84F
北部人口一直增加 南部一直減少難道是假的
10/04 19:02, 84F
→
10/04 19:03, , 85F
別怪人開大絕 是有人不認清事實的
10/04 19:03, 85F
推
10/04 21:46, , 86F
哈哈哈哈哈哈
10/04 21:46, 86F
推
10/04 22:28, , 87F
台北工作10年，年薪才80?
10/04 22:28, 87F
→
10/04 23:43, , 88F
看食材～如果你有去全聯採買應該知道有6-8折的商品。
10/04 23:43, 88F
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10/04 23:45, , 89F
雖然沒辦法省多少錢，但真的很健康～光廁所拉出來的形
10/04 23:45, 89F
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10/04 23:45, , 90F
狀都跟外食不一樣了
10/04 23:45, 90F
推
10/05 10:14, , 91F
台南年收50第一年買車第三年買房不會太誇張嗎？年存40三年
10/05 10:14, 91F
→
10/05 10:15, , 92F
也才120，便宜中古車算10萬買回來供著所以不計油錢保養
10/05 10:15, 92F
→
10/05 10:16, , 93F
那也只有110萬的頭期款…還是南部真的房子便宜成這樣？
10/05 10:16, 93F
推
10/05 11:34, , 94F
好漢不提當年爽，回不去了。
10/05 11:34, 94F
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