Re: [請益] 現在房價跌夠了嗎?

看板home-sale作者 (新天聾人)時間7年前 (2016/09/19 01:06), 編輯推噓9(16推 7噓 9→)
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※ 引述《abc06 (阿咧)》之銘言： : 影響房價的三大因素 : 1.經濟成長(包含薪水) : 2.人口成長(又與1有正相關) : 3.地區發展 : 台灣的少子化 才正要開始影響房市(現在還不是少子化影響的主要時期) : 台灣的生育率 是世界前10低 生育率只有1.17 遠遜於人口替代率2.1 : 光從這點 就不覺得未來10年房價有漲的空間 : 1986 309,230 30歲 買房主力 : 1987 314,024 29歲 : 1988 342,031 28歲 : 1989 315,299 27歲 : 1990 335,618 26歲 : 1991 321,932 25歲 : 1992 321,632 24歲 : 1993 325,613 23歲 : 1994 322,938 22歲 大學畢業 : 1995 329,581 : 1996 325,545 : 1997 326,002 : 1998 271,450 第一次明顯減少 : 1999 283,661 : 2000 305,312 : 2001 260,354 第二次明顯減少 : 2002 247,530 : 2003 227,070 : 2004 216,419 : 2005 205,584 : 2006 204,459 : 2007 204,414 : 2008 198,773 然後就回不去了 一直在20萬上下 : 2009 191,310 : 2010 166,866 : 2011 196,627 : 2012 229,481 : 2013 199.113 : 2014 210,383 : 2015 213,598 少子化的確是影響房價的重要關鍵 但一定是必然的絕對條件嗎？ 我不這麼認為 目前房價呈現走跌趨勢 我已經在準備跌到一個價格就要進場 我不是要炒房 而是要買房，買房子給我兩個兒子 現在的我有能力 現在的房價我又負擔的起 那我為什麼不進場買？ 未來我不知道 我不知道我的兒子成不成材 未來工作好不好 買不買得起房子 我能給他們的至少還有房子 房子是珍貴的不動產 將來需要用錢向銀行借錢 銀行也只會看你有沒有房地產 像我這樣的人我不知道有多少 但是比我有錢的人到處都是 他們一定也想買房子留給下一代 前提是買在好的地點 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.151.101 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1474218394.A.4BD.html
推
09/19 01:09, , 1F
乾爹 幫我買
09/19 01:09, 1F
噓
09/19 01:12, , 2F
炫耀文
09/19 01:12, 2F
→
09/19 01:20, , 3F
你的認為重要嗎XDDDD 還不趕快去買 起而行啊
09/19 01:20, 3F
推
09/19 01:43, , 4F
這觀念從上N代就這麼想了 所以現在的剛性需求越來越低
09/19 01:43, 4F
推
09/19 01:46, , 5F
新主題勸買文
09/19 01:46, 5F
推
09/19 02:10, , 6F
我阿公就這麼想了...結果到我這輩都不用買房@@
09/19 02:10, 6F
推
09/19 03:00, , 7F
乾爹~~~~~~~~
09/19 03:00, 7F
噓
09/19 07:02, , 8F
加油，最好連孫子的一起買
09/19 07:02, 8F
噓
09/19 07:24, , 9F
說穿了還是投資嘛，這篇到底想表達什麼？
09/19 07:24, 9F
→
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你怎麼知道你兒子未來在那工作 現在就要買
09/19 07:41, 10F
推
09/19 08:10, , 11F
你兒子成家時已經是20年老房 我還不敢住勒
09/19 08:10, 11F
噓
09/19 08:10, , 12F
快買吧....
09/19 08:10, 12F
噓
09/19 08:34, , 13F
快點買 很多套套要靠你出貨
09/19 08:34, 13F
推
09/19 08:40, , 14F
有能力的話，誰不想留間給小孩，但好地點+20年新屋=$$
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→
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然後等你兒子長大，已經是50年屋了..要貸款時60年-70年屋
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→
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實在也是不太划算
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推
09/19 09:00, , 17F
現在買房不如留信託基金算惹
09/19 09:00, 17F
推
09/19 09:14, , 18F
會思考留屋給子女應該都中年+孩子大了吧！只有金字塔頂端
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→
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的才可能孩子一出生就有能力準備
09/19 09:14, 19F
推
09/19 09:49, , 20F
買大樓真的不推薦 透天還可以
09/19 09:49, 20F
→
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但透天看地點
09/19 09:49, 21F
→
09/19 10:06, , 22F
孩子會敗光家產 然後屋子又釋出到市場上 生生不息概念
09/19 10:06, 22F
推
09/19 10:17, , 23F
贊成有錢人多買一些. 建議買新房 大坪數，才能突顯身分地位
09/19 10:17, 23F
推
09/19 11:18, , 24F
有錢的真的拜託多買點
09/19 11:18, 24F
推
09/19 11:53, , 25F
有錢買了絕不後悔！你看郭董買房子會後悔嗎？不會嘛！~~
09/19 11:53, 25F
推
09/19 12:32, , 26F
快點買 自住沒差 買好買滿
09/19 12:32, 26F
推
09/19 15:45, , 27F
多買一點 促進世界和平
09/19 15:45, 27F
噓
09/24 19:46, , 28F
有夠廢的 你怎麼會這麼沒志氣的兒子
09/24 19:46, 28F
推
09/25 16:50, , 29F
感覺都是眼紅的沒出息魯蛇，家裡留房子，把原本買房錢的
09/25 16:50, 29F
→
09/25 16:50, , 30F
錢拿去投資做生意不是更好？ 所以魯基因會遺傳，只顧自己
09/25 16:50, 30F
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， 最好不要生兒子以後抱怨你沒出息
09/25 16:50, 31F
噓
09/25 16:52, , 32F
前文說少子化非影響房價,後文說要買給兒子,這邏輯??
09/25 16:52, 32F
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