Re: [新聞] 房地產最大恐懼 人口紅利反轉成現在進行消失

看板home-sale作者時間7年前 (2016/09/08 12:57), 編輯推噓11(20推 9噓 25→)
留言54則, 26人參與, 最新討論串12/12 (看更多)
不曉得大家最近有沒有在看房? 小弟最近看房看了七八個月，看了很多房， 最近剛準備要簽一間，感覺從年初的死氣沉沉，到現在兩三房都開始走動了， 四房也開始有成交，甚至有些還成交很高的價格(北大特區)，讓某些屋主還跟著拿翹。 好的物件，高樓層有景觀的，屋主價格硬的很，這十年來賺太多了， 少子化也不至於立即出現房市賣壓，賣家的物件慢慢賣，投資客看來是有機會爽賺退場。 現在的狀況是，降價就有買氣，一有買氣房價就不太會跳水， 因此想要實價登錄的七八折來買同樣房型、樓層、面向的房，機會很小， sway常說要用實登的七折來出價，但這種價格房仲連斡旋都收得很勉強甚至不收， 談到最後也是白忙一場。成交的價格大部分都是開價的8.5~9成。 小弟都在三峽那邊看房，主要都看稍微好一點的物件， 不過我想新北都這樣了，台北市應該狀況會再好一點。 名嘴整天講房價會跌，這些人很多手上有一堆房產，為什麼要這麼說? 是不是要藉機砍價多買幾間呢？ 參考一下 ※ 引述《NoStra ()》之銘言： : 人口紅利 少子化根本假議題 : 都市一樣不可能跌 還會漲 : 人口越來越密集，另一個重點 : 以前一戶人家好幾口，現在兩個人就買一戶 : 你問問另一半，不買房誰要嫁你啊 : 以前一戶約10人 現在兩人... 簡單說，房屋需求是五倍 : 你沒看三十歲一到，一堆人在看房罵房市？ : 少騙一堆人想買房 只是不願面對 : 台灣有土斯有財觀念不可能改 : 房市絕對最有優勢跟保障 : 反正你就算單身一人還是想要買一間房有舒適感 : 尤其台灣女性根本買房主力 : 拜託我的空空 不要再騙了 : 房市不可能跌 都說明給你聽了 你汲汲營營來房版 : 就是想買房，剛性需求就是穩 : 早買早享受 不要再悲憤了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.179.19 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1473310652.A.A11.html
推
09/08 13:01, , 1F
可惜 不符合版上風氣~低要更低才行
09/08 13:01, 1F
→
09/08 13:02, , 2F
至少蛋白區 地點好的 屋主建商讓利 成交機率還蠻大的Y
09/08 13:02, 2F
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09/08 13:06, , 3F
偷偷告訴你台北市崩盤了~可惜你只想買新北~
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09/08 13:06, , 4F
看到前幾篇了沒~~實登打七折了哦!
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推
09/08 13:07, , 5F
買不到就算啦，反正明年再7折
09/08 13:07, 5F
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09/08 13:09, , 6F
咦~~ 真的有兩個世界的感覺~~
09/08 13:09, 6F
噓
09/08 13:12, , 7F
===開價的8.5-9成 看這段就知道這篇是假的===
09/08 13:12, 7F
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09/08 13:14, , 8F
現在房市不好 你不開口就能自砍一成了 會有人九成成交?
09/08 13:14, 8F
推
09/08 13:14, , 9F
應該實價9折 他應該寫錯了吧 開價絕對8折左右
09/08 13:14, 9F
噓
09/08 13:16, , 10F
sway都叫你先不要買了，硬要買還嫌貴
09/08 13:16, 10F
推
09/08 13:18, , 11F
等1折再買
09/08 13:18, 11F
噓
09/08 13:18, , 12F
不要亂帶風向
09/08 13:18, 12F
推
09/08 13:19, , 13F
我同事也在看北大特區，她說皇翔玉鼎一年前591待售快一
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09/08 13:19, , 14F
百戶，現在還是快一百戶
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噓
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要嘛也用實登當基礎 居然是用開價...
09/08 13:19, 15F
噓
09/08 13:22, , 16F
===多多(套套)現在想帶風向?開價七折起大家都知道了===
09/08 13:22, 16F
推
09/08 13:22, , 17F
但她說北大跌幅感受不出來，但板橋跌比較明顯
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推
09/08 13:29, , 18F
現實總是殘酷的
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推
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我看的桃園最近真的有跌，有一些中古的都用實價開價，這
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騙不了人的
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推
09/08 13:39, , 21F
為了收視率跟點擊率
09/08 13:39, 21F
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09/08 13:40, , 22F
成交價是開價的8.5～9折露餡了
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推
09/08 13:48, , 23F
其實內政部營建署跟信義房屋公布的資料都是假的! 哪有跌～
09/08 13:48, 23F
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09/08 13:49, , 24F
我自己看房的感覺最準，就說現實總是殘酷的! 業障重啊
09/08 13:49, 24F
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09/08 13:52, , 25F
你覺得7折離5折有多遠的距離?賣家都表示就是開高給殺了
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09/08 13:53, , 26F
才符合台灣人購物的習性..
09/08 13:53, 26F
推
09/08 13:53, , 27F
我同事剛拉了一個板橋開價降的物件給我看
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09/08 13:54, , 28F
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09/08 13:54, , 29F
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09/08 13:55, , 30F
她說17年電梯又離府中站不遠，開35不是降是什麼
09/08 13:55, 30F
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09/08 13:56, , 31F
不過我對板橋不熟，不確定這開價算不算便宜，純分享
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09/08 13:57, , 32F
http://goo.gl/kHP2yK 新北市房價連漲五月
09/08 13:57, 32F
推
09/08 13:58, , 33F
樓上，你提的數據都是整體平均，對我們買間房自住的來說
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09/08 13:59, , 34F
平均根本不重要，我們想買的建案，比較前有跌，對我們來
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說就是跌，也就更有動力購買，因為我們要買的只有一間
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09/08 14:00, , 36F
是阿 只是有人提到信義指數 我拿出來大家參考而已
09/08 14:00, 36F
推
09/08 14:04, , 37F
我不知道信義指數怎麼算的，但信義房屋的實價登錄有比較
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新的月份，從桃園區來看，新成交也是有滿多跌的個案
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推
09/08 14:05, , 39F
我都看T醫生指數的 這月發文仍很多 代表房屋稅效應還在 XD
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當然也還是有很硬的成交價啦
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噓
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那你多投資幾間過些年就賺大錢
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09/08 15:36, , 42F
靠，板橋那間很便宜阿
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推
09/08 15:58, , 43F
鍵盤買方哈哈
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請版上空空幫你談啊 他們隨便就能談到實價6.7折了
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推
09/08 17:07, , 45F
去看104woo網站上的價格 比實價還實價
09/08 17:07, 45F
推
09/08 17:28, , 46F
新北連漲五個月，內文看一下，別只看標題啊～
09/08 17:28, 46F
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09/08 17:29, , 47F
是處於經過【去年急跌】約一成後的【反彈階段】。
09/08 17:29, 47F
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09/08 17:30, , 48F
莫把反彈當回升啊，會升天的.
09/08 17:30, 48F
噓
09/08 18:07, , 49F
醒醒吧 你這種人就是會被套死的
09/08 18:07, 49F
推
09/08 19:04, , 50F
讚同原po,我看的房子，開價都比2014還高
09/08 19:04, 50F
推
09/08 19:13, , 51F
實價7折不是sway 講的 ，那是鄉民講的，sway 是說開價
09/08 19:13, 51F
推
09/08 19:14, , 52F
給空空一些希望 可以嗎
09/08 19:14, 52F
噓
09/08 19:33, , 53F
套套又在嘴硬 可年
09/08 19:33, 53F
噓
09/09 09:10, , 54F
能砍不砍，錢太多也不是這樣花的 ...
09/09 09:10, 54F
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