Re: [請益] 房價到底是會漲還是會跌阿?

看板home-sale作者 (今生今世)時間8年前 (2016/05/16 23:11), 編輯推噓12(15推 3噓 26→)
留言44則, 28人參與, 最新討論串11/25 (看更多)
政府想要的是抽稅，特別是新政府想做的事情那麼多，沒錢辦不了事。 要從房地產抽到更多的稅，就是交易量要提高， 屋主不賣買家不買，沒成交量，政府永遠抽不到稅。 因此最好的情況是維持現狀不漲不跌。 因為持續漲價的話，屋主會惜售，買方出1000萬屋主會想賣1100萬。 持續跌價的話，買方會觀望，今年市價1000萬，明年搞不好可以用900萬買到，先忍耐。 不漲不跌，屋主不會惜售，買方不會觀望，反正今年買明年買都是一個價。 這要成交量就會維持穩定，政府要的是穩定。 突然來一波買氣大增，今年抽到一大堆稅，那明後年怎麼辦。 突然急凍沒有量，抽不到稅，那剛通過的一堆法案，長照之類的該怎麼辦。 所以不論是價格或成交量，能夠維持穩定，對政府來說就是最好的情況。 那買不起房的青年怎麼辦？就用社會住宅來安撫。 我不知道在預算不足的情況下社會住宅能夠蓋出20萬戶、2萬戶還是200戶， 但這確實是一個可以安撫青年的好政策。 一面安撫了無殼蝸牛，一面抽到稅來做其他很多事情， 這樣大家都滿意，這才是政府最想達成的目標。 至於什麼照顧有錢人還是照顧窮人，那都是後話了。 政府沒錢的話連自己都照顧不了了，不可能會想那麼多有的沒的。 一點淺見。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.121.64 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1463411514.A.C9A.html
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05/16 23:15, , 1F
印象中不動產交易是地方稅中央的政策資金來源應該不是
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05/16 23:16, , 2F
這塊才對吧？
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05/16 23:21, , 3F
太慢了,先壓低收購,再建設漲1波再賣出,有錢了再壓低XD
05/16 23:21, 3F
推
05/16 23:26, , 4F
微妙的平衡就怕有人偷跑 會引發連鎖效應
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推
05/16 23:38, , 5F
呵呵
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推
05/16 23:44, , 6F
大推這篇，挾民意大收稅，小櫻笑哈哈
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05/16 23:52, , 7F
理想是美麗的 現實是殘酷的
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05/16 23:55, , 8F
第一句就見血了
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推
05/16 23:58, , 9F
未來四到八年恐怕都很悲觀 或許大家不會再在意房價
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05/16 23:59, , 10F
因為有更多關於基本溫飽生存的問題需要關心
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05/17 00:00, , 11F
其實現在是大家都吃飽喝足才有力氣在這裡吵房價
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推
05/17 00:13, , 12F
通篇只看到交易稅 怎不考慮持有的部分
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噓
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錯， 抽多屋稅、空地稅，收更高。
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持有稅不用交易也可以抽，想逃都逃不掉，缺錢的政府會....
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在這一串討論裡根本都過度神話政府......
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幾乎都是沒有意義的立論 現在市場根本不是由政府決
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定 我不知道這該稱為什麼 取名為"神話政府現象"好了
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經濟觀簡直有根本的問題...
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政府是看風向然後收拾戰場用的 他根本沒有造風能力
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嘗試解讀政府的意志都是沒進入狀況
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不漲不跌就是沒量 要怎麼多抽稅
05/17 00:37, 21F
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有其他不用交易就能抽的稅...
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推
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現在的市場是好房網與永慶房屋共同決定的。過度神話政府惹。
05/17 01:08, 23F
推
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政府絕對有能力改變風向 只是要不要做 法能不能過
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持有稅一下去 馬上就下來了
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05/17 02:23, , 26F
看央行降息還升息就知道政府意象了
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前面真的過度神話政府惹。
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給好房網一根槓桿，馬上就能打趴投投
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推
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同意ZM
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沒被社會修理過的想法…太天真了
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交易稅目，有多少是地方的？ 但持有稅卻是中央的
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所以之前怪政府打房是在怪爽的就對了？
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稅有很多種內，交易稅是個幌子
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不漲不跌還是買不起啊
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也不會有投客進場哪來的量
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推
05/17 09:08, , 36F
不賣抽持有稅啊 那會抽不到
05/17 09:08, 36F
噓
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政府可以完全掌握房市讓它完全不動四年？要不要打賭！不
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可能完全不動！白爛
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噓
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一直漲 沒人買 是抽什鬼稅金
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抽持有稅難度很高
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持有稅難度高？ 那房屋稅地價稅是在繳三小
05/17 11:07, 41F
推
05/17 13:58, , 42F
好久不見啊!!!
05/17 13:58, 42F
推
05/19 08:16, , 43F
應該抽多屋稅跟空屋稅比較快，不管交易量高還是低都有的
05/19 08:16, 43F
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05/19 08:16, , 44F
抽。
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