Re: [請益] 房價到底是會漲還是會跌阿?

看板home-sale作者 (耶? )時間8年前 (2016/05/15 20:58), 8年前編輯推噓77(86推 9噓 132→)
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※ 引述《carpfish (小魚)》之銘言： : 怎麼看新聞,每個星期風向都不一樣, : 一下房仲說會漲,要井噴,快買不然會後悔,現在已經是谷底爬升; : 可是過一週又說520後仍不樂觀!????? : 搞得我好亂阿 邏輯很簡單 你覺得小英會讓房價四年後比現在房價高嗎? 這樣不被鄉民酸死才怪 四年後如果不會漲只會跌 那誰要現在買? 邏輯上你要嗎認為小英會讓房價四年後更高(我不是說短期反彈 是長線四年後來看) 要嘛就是跌 就這兩個選一個 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.224.212 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1463317086.A.000.html
推
05/15 20:58, , 1F
簡單明瞭。
05/15 20:58, 1F
推
05/15 21:04, , 2F
跌漲各佔50%
05/15 21:04, 2F
推
05/15 21:09, , 3F
有房的一定希望不要跌，每房的一定希望快點跌。這時候就要
05/15 21:09, 3F
→
05/15 21:09, , 4F
看台灣有屋人口較多還是無殼蝸牛較多了XDD有數據資料可參考
05/15 21:09, 4F
→
05/15 21:09, , 5F
嗎
05/15 21:09, 5F
推
05/15 21:14, , 6F
我有房，我怕漲，漲三倍，我要換屋要付三倍價差，我
05/15 21:14, 6F
→
05/15 21:14, , 7F
兒子要買房要付三倍房價，我有房，但好怕漲。
05/15 21:14, 7F
推
05/15 21:14, , 8F
感覺很精闢，但好像是....
05/15 21:14, 8F
推
05/15 21:16, , 9F
我也覺得 不是漲就是跌!
05/15 21:16, 9F
推
05/15 21:20, , 10F
k大，房價下跌，有房換屋，舊房價格賣價變差，有比較好？
05/15 21:20, 10F
推
05/15 21:24, , 11F
房價下跌對換屋比較好啊!!
05/15 21:24, 11F
推
05/15 21:25, , 12F
有房也希望跌好啊，之後換屋更便宜成本更低更好
05/15 21:25, 12F
→
05/15 21:26, , 13F
畢竟一千萬的房子跟兩千萬的跌價幅度就是不同！
05/15 21:26, 13F
推
05/15 21:27, , 14F
如果房價下跌，換屋較划算理論成立的話。那現在這個時間點
05/15 21:27, 14F
→
05/15 21:27, , 15F
，是不是應該快點買房囤著，因為大家預期房價會下跌啊…
05/15 21:27, 15F
推
05/15 21:27, , 16F
除非你要換去鄉下，那跌價就不利。
05/15 21:27, 16F
→
05/15 21:27, , 17F
說不定這樣一買一賣，還賺到價差
05/15 21:27, 17F
推
05/15 21:27, , 18F
我表哥15年前臺北市景美買新房800萬,前年賣1800萬,結果
05/15 21:27, 18F
→
05/15 21:27, , 19F
同年買景美室內一樣大小的新房,花了3600萬,因為房價上
05/15 21:27, 19F
→
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漲,等於多花1800萬
05/15 21:27, 20F
→
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如果你房價沒漲,或許他賣舊房800萬,買新房只要1200萬,只
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→
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需補400萬。
05/15 21:29, 22F
推
05/15 21:30, , 23F
你表哥實際上共花了2600萬賺到3600萬資產(這題BMW面試考過.
05/15 21:30, 23F
→
05/15 21:30, , 24F
..)
05/15 21:30, 24F
推
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然後呢,那一千萬是15年時間漲價,跟新房無關
05/15 21:32, 25F
推
05/15 21:32, , 26F
JR大，您表哥賣掉老altis,買台一大小的保時捷，應該羨慕才
05/15 21:32, 26F
→
05/15 21:32, , 27F
對
05/15 21:32, 27F
→
05/15 21:33, , 28F
預期新房會下跌,現在幹嘛買?????
05/15 21:33, 28F
→
05/15 21:33, , 29F
如果我有1800萬，我也會貸款買一間3600萬的房子
05/15 21:33, 29F
推
05/15 21:33, , 30F
對啊，但你表哥拜房價上漲之賜，賺了1000萬不是？
05/15 21:33, 30F
推
05/15 21:34, , 31F
現在討論房價上漲對換屋有沒有幫助,不是討論財產增值
05/15 21:34, 31F
→
05/15 21:35, , 32F
預期還是只是預期，有剛需就買就貸款，反正利率這麼低
05/15 21:35, 32F
推
05/15 21:35, , 33F
3600萬資產要等賣出才算數吧，買的時候半間還是銀行的
05/15 21:35, 33F
→
05/15 21:37, , 34F
以你表哥例子，確實有幫助啊。看你怎麼想，如果你表哥價格
05/15 21:37, 34F
→
05/15 21:37, , 35F
跌的時候換屋，雖然可以少丟一些資金進房市，但整體財產是
05/15 21:37, 35F
→
05/15 21:37, , 36F
縮水的
05/15 21:37, 36F
推
05/15 21:37, , 37F
我只知道921的時候我家賣掉老舊公寓去買了透天，以未來增值
05/15 21:37, 37F
→
05/15 21:37, , 38F
與價差來說，下跌對換屋族來說沒有不利
05/15 21:37, 38F
→
05/15 21:38, , 39F
tu大那是因為你考量到未來增值性。房價下跌時換屋，當下是
05/15 21:38, 39F
還有 148 則推文
還有 2 段內文
推
05/16 01:19, , 188F
漲最好阿 爬得越高 摔的越重
05/16 01:19, 188F
→
05/16 02:09, , 189F
自住的房價漲或跌都沒差,是投資客有差!
05/16 02:09, 189F
推
05/16 08:07, , 190F
自住客沒差…那j大回去問問你表哥，辛辛苦苦補價差買到3600
05/16 08:07, 190F
→
05/16 08:07, , 191F
萬房子後，接下來有為政府會讓你家房價每年下跌，4年後可能
05/16 08:07, 191F
→
05/16 08:07, , 192F
剩下3000萬，銀行會順便再借機勒索一筆，看表哥會不會痛到
05/16 08:07, 192F
→
05/16 08:07, , 193F
跳起來
05/16 08:07, 193F
推
05/16 09:31, , 194F
漲SKT 跌CLG
05/16 09:31, 194F
推
05/16 10:49, , 195F
沒有92共識 只有2個國家 幾折自己喊 賀嗯賀啊
05/16 10:49, 195F
推
05/16 12:01, , 196F
有房的房價跌不會出來抗議啦 你有看過老人佔領立法院?
05/16 12:01, 196F
噓
05/16 12:05, , 197F
拿股票來比現在就是頭部 下跌趨勢 你會這時補股票?
05/16 12:05, 197F
→
05/16 12:06, , 198F
還買更多勒 有人會再9000點往下跌的時候買股票?
05/16 12:06, 198F
→
05/16 12:06, , 199F
除非你老爸姓連阿 可以一路買到6000點
05/16 12:06, 199F
→
05/16 12:08, , 200F
不過既然會知道還有好一大段路要跌 我幹嘛這時候補...
05/16 12:08, 200F
→
05/16 12:20, , 201F
好的地點，會跌才有鬼！
05/16 12:20, 201F
推
05/16 12:30, , 202F
我問過了,沒有要賣幹嘛怕跌價,他有2個11歲兒子,跌價剛好
05/16 12:30, 202F
→
05/16 12:30, , 203F
幫兒子買屋
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→
05/16 12:32, , 204F
3600萬房子沒貸款,所以銀行也不會找他麻煩
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噓
05/16 12:45, , 205F
你以為房價漲跌只有小英一個因素嗎？
05/16 12:45, 205F
噓
05/16 12:46, , 206F
大家都知道現在是初跌段，至少還有5年的下坡
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推
05/16 13:12, , 207F
j大說來說去，你表哥還要繼續買第二房、第三房，當然希望房
05/16 13:12, 207F
→
05/16 13:12, , 208F
價跌啊…
05/16 13:12, 208F
→
05/16 13:13, , 209F
等你表哥該買的房子都買齊侯，你就會發現他突然換了一個嘴
05/16 13:13, 209F
→
05/16 13:13, , 210F
臉，希望房價不要跌。
05/16 13:13, 210F
推
05/16 13:16, , 211F
另外，炒房的人永遠自己沒有在炒房啊，多買幾棟，他買給我
05/16 13:16, 211F
→
05/16 13:16, , 212F
兒子的啊。然後兒子現在幾歲：
05/16 13:16, 212F
→
05/16 13:17, , 213F
11歲…
05/16 13:17, 213F
推
05/16 13:24, , 214F
幹嘛要爭一個已經正在發生的事實，房價就是真的在往下了還
05/16 13:24, 214F
→
05/16 13:24, , 215F
有人要護航。拜託說精華區不會跌的出來看看房子好嗎？
05/16 13:24, 215F
推
05/16 13:27, , 216F
T大認為只有ptt看空真實世界大家都不希望跌，那你以為柯p
05/16 13:27, 216F
→
05/16 13:27, , 217F
跟蔡英文是怎麼高票當選的？拿個文山區的例子看天下嗎
05/16 13:27, 217F
→
05/16 14:58, , 218F
整天拿舊房比新房 我的免房屋稅可以跟你換新房 無公設哦
05/16 14:58, 218F
→
05/16 15:00, , 219F
柯P跟小英當選，純粹因為主政者不符合人民需求啊。但有沒有
05/16 15:00, 219F
→
05/16 15:00, , 220F
想過，台灣跟日本一樣，已經陷入死胡同，誰來都一樣，所以
05/16 15:00, 220F
→
05/16 15:00, , 221F
政黨輪替速度越來越快，馬英九蜜月期一年，柯P蜜月期半年，
05/16 15:00, 221F
→
05/16 15:00, , 222F
小英蜜月期已經結束。
05/16 15:00, 222F
推
05/16 21:13, , 223F
我估計未來這幾年來，房市不是漲就是跌，選我準沒錯！
05/16 21:13, 223F
→
05/17 00:57, , 224F
tr920 邏輯0分就別出來了好嗎
05/17 00:57, 224F
噓
05/19 23:11, , 225F
我也覺得雞雞不是變大就是變小
05/19 23:11, 225F
推
05/25 00:36, , 226F
安啦~只注意房價是盲點~房價就算跌保證也是10%以內,
05/25 00:36, 226F
→
05/25 00:38, , 227F
真正該注意的是物價和通膨~若你有現金3000w該怎麼作?
05/25 00:38, 227F
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