Re: [請益] 新店40年以上老公寓

看板home-sale作者 (jjssjj)時間8年前 (2016/02/24 10:23), 8年前編輯推噓50(56推 6噓 84→)
留言146則, 35人參與, 最新討論串2/10 (看更多)
※ 引述《spring75679 (蒹葭)》之銘言： : 我是首購...最近看到一間四樓的老公寓，要賣的位在三樓，開價1200萬，地坪8.3建坪24 : ，距離捷運站走路5～7分鐘，位在約5米巷內，附近有兩塊計劃都更區域，旁邊有個小公 : 園和學校，屋子現任屋主整理過也裝潢好了，雖然不太想買裝潢好的...畢竟屋況暇疵可 : 能被藏起來，不過裝潢風格卻剛好是喜歡的風格就列入考慮了 : 上網去銀行提供的初估鑑價是830萬大概就開價的七成 : 會看上這間主要是看在他距離捷運站近，女朋友上班方便...但屋齡44年讓我很在意 : 查了近期附近成交價發現...方圓500公尺內近兩年只有兩筆交易，隔壁8米巷38萬/坪和同 : 條巷子43萬/坪 : 同事是跟我說成交案件少價格穩定且自住多可以考慮看看 : 老屋貸款成數低的狀況我也有底了... : 未來可能會回南部工作，但時間不知道...需要排隊等，可能回去也可能就此定居 : 因為首購想多聽點意見... 我說阿 台灣人是不是有很多有被虐傾向阿 而且是被虐的越痛越爽那種? 20坪三樓公寓那區塊出租頂多15000附家具含水網路第四台不含電 一年18萬打死 硬要去用買的 是哪邊癢是不是 還是錢多沒地方放 1200萬貸800一個月本利是4萬多 你其實不該來房版問 建議去照一下電腦斷層 看哪邊有洞要補? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.157 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456280637.A.F6F.html
推
02/24 10:29, , 1F
附家具含水網路第四台不含電...
02/24 10:29, 1F
→
02/24 10:30, , 2F
只租過分租套房嗎 整層公寓很少是含水費的 拿帳單自己繳
02/24 10:30, 2F
噓
02/24 10:39, , 3F
你住海邊哦，講話那麼嗆，那你是不是要去精神病院一下啊，
02/24 10:39, 3F
→
02/24 10:39, , 4F
人家買房干你屁事啊！房價，租金看區域好嗎？有點常識，別
02/24 10:39, 4F
→
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在這邊故意討戰。
02/24 10:39, 5F
推
02/24 10:48, , 6F
推
02/24 10:48, 6F
推
02/24 10:49, , 7F
這個估價蠻準的呀！
02/24 10:49, 7F
推
02/24 10:56, , 8F
中肯啊，房仲又崩潰？
02/24 10:56, 8F
推
02/24 10:59, , 9F
一年租金20萬，五年100萬，租金是肯定有去無回，但是放二
02/24 10:59, 9F
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02/24 10:59, , 10F
成買房，過了空頭的景氣循環，仍然有機會用十成本金去賺增
02/24 10:59, 10F
→
02/24 10:59, , 11F
値......這才是有土斯有財是什麼意思？而且擁有是不一樣
02/24 10:59, 11F
→
02/24 11:00, , 12F
的，自己的房子可以装潢丶可以好一點的傢具丶家電，可以
02/24 11:00, 12F
→
02/24 11:00, , 13F
不用任人決定何時驅趕丶管東管西，每二年或多久就得又找
02/24 11:00, 13F
→
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房丶又打包又搬家，移信件......因為住宅的需求不只是一
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→
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個房子，更是可以自己打造一個家的感覺，所以租永遠是為人
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→
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作嫁，租不如買......
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樓上 你這想法實在太令人激賞了!!! 實在太黯然~太銷魂了~~~ 台灣需要多些你這種想法的人 房仲跟銀行跟醫院才有生意 加油 ※ 編輯: sashar (117.56.71.157), 02/24/2016 11:06:31
推
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小盆栽這個ID買房後就變成死多頭,可以忽略掉
02/24 11:07, 17F
推
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不過，真心喜歡租的人就租吧！各人選擇呀！總要80％的人
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乖乖上納租金，為房東拼命打工，才能讓20%房東藉此租金（
02/24 11:10, 19F
→
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已經大於目前極低利息不少），持續撐住不賣，世界一直是這
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→
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樣80：20在運轉的，只是這樣要一年降百萬，真的很有得等了
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，等來等去結果仍是眾房客們輪流接力，替房東還清房貸！然
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後循環一過又漲了......跺！
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推
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房價過高 資金隨便投資都是租金的好幾倍 再加上房價必跌 買
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→
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不如租才是對的 XD
02/24 11:10, 25F
→
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某樓上 我不允許你這樣說我的小盆栽大大!沒有他台灣要崩了
02/24 11:11, 26F
推
02/24 11:11, , 27F
中肯
02/24 11:11, 27F
→
02/24 11:12, , 28F
崩了人家要住60年的房就要跌了 很可年 你這樣壞壞
02/24 11:12, 28F
推
02/24 11:13, , 29F
對投資客而言 合理的房價就是三折而已 XD
02/24 11:13, 29F
推
02/24 11:18, , 30F
謝謝！但是，我不是買後才變成多頭，是自己租了十幾年的
02/24 11:18, 30F
→
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心情，你真心喜歡租就租吧！我是從出社會打工租屋就立志買
02/24 11:18, 31F
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，有錢替人付房貸，就是欠頭期款，所以......我有頭期一定
02/24 11:18, 32F
推
02/24 11:18, , 33F
對呀 正是如此
02/24 11:18, 33F
→
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一定買，不論多空，（除非你相信要跌＞20年），因為買房如
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02/24 11:19, , 35F
存款，租房完全是支出，如打水漂般去無回又助漲敵軍的事，
02/24 11:19, 35F
→
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多一分都嫌太多！一存到二成就上五九一，天天多看看多了就
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是妳的。
02/24 11:19, 37F
推
02/24 11:23, , 38F
請愛護盆栽，謝謝！
02/24 11:23, 38F
還有 68 則推文
→
02/24 12:56, , 107F
建商說為了維持實價登錄的好看，寧可高報成交價，稅建商出.
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02/24 12:56, , 108F
我懂 這只是個案 真的只是個案。
02/24 12:56, 108F
→
02/24 12:57, , 109F
樓上 不管啦 那個一定是多多的謊話拉 人家不聽!
02/24 12:57, 109F
推
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好中肯啊
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推
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一直打臉，人家會告你傷害啦
02/24 13:01, 111F
推
02/24 13:15, , 112F
不要妨害賣方發財 人家在抓交替 你懂嗎
02/24 13:15, 112F
推
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那你又知道我沒努力啊！開始放大招抹黑人了，前後文章
02/24 13:50, 113F
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02/24 13:50, , 114F
不對盤就刪文，阿嗯丟好棒棒，問一下就刪文，解釋清楚
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→
02/24 13:50, , 115F
不就好，幹嘛搞的心虛
02/24 13:50, 115F
→
02/24 13:51, , 116F
沒唬爛就證明一下啊，很勵志啊，跪求勵志文
02/24 13:51, 116F
推
02/24 14:17, , 117F
再推房價沒跌
02/24 14:17, 117F
推
02/24 15:34, , 118F
中古屋開價沒跌吧，還開的比新成屋高耶
02/24 15:34, 118F
→
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這時候買房當然找建商，嫌錢太多才去跟人買中古屋
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推
02/24 17:36, , 120F
你就持續跪著吧！我懶得理白痴......還解釋累～
02/24 17:36, 120F
推
02/24 18:01, , 121F
跟屋主殺到800
02/24 18:01, 121F
推
02/24 19:43, , 122F
嗆的滿好的阿 根本智障
02/24 19:43, 122F
推
02/24 19:56, , 123F
講話太中肯會被人討厭喔^.<
02/24 19:56, 123F
推
02/24 19:59, , 124F
補血
02/24 19:59, 124F
推
02/24 20:06, , 125F
那你一開始還解釋...planta阿不就很好笑..解釋還不通勒
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→
02/24 20:06, , 126F
唬爛圓不了謊就說別人是白癡...好勵志XD
02/24 20:06, 126F
推
02/24 20:57, , 127F
劣幣......墨！
02/24 20:57, 127F
推
02/24 21:35, , 128F
不過，你那來的自信，覺得刪文一定是因為你呀？!......我
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→
02/24 21:35, , 129F
都快笑死了！太自以為是的人......難怪成天雞蛋裏挑骨頭，
02/24 21:35, 129F
→
02/24 21:36, , 130F
，沒有一點自己的見地！
02/24 21:36, 130F
推
02/24 22:18, , 131F
到是你蠻有見地的說，之前不是叫墨者嗎？現在知道墨跟
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→
02/24 22:18, , 132F
者是二個詞啦XD
02/24 22:18, 132F
推
02/24 22:20, , 133F
打這麼多字，結果連說清楚自己文章寫過的東西都沒辦法，
02/24 22:20, 133F
→
02/24 22:20, , 134F
真奇怪
02/24 22:20, 134F
→
02/24 22:21, , 135F
然後自己還貼去年的新聞，這叫有見地XD
02/24 22:21, 135F
→
02/24 22:22, , 136F
不然說說你沒事幹嘛刪文章啊，這麼勵志的東西看不到真可
02/24 22:22, 136F
→
02/24 22:22, , 137F
惜
02/24 22:22, 137F
→
02/24 22:32, , 138F
"墨者"<--這種中文能力，要說有邏輯也難說服人...
02/24 22:32, 138F
推
02/24 22:33, , 139F
推樓上
02/24 22:33, 139F
推
02/24 23:02, , 140F
墨者革離？
02/24 23:02, 140F
噓
02/25 10:11, , 141F
小盆栽一下說漲價付房租 一下說跌價就有人買
02/25 10:11, 141F
→
02/25 10:12, , 142F
光聽就知道腦袋有洞 快看醫生吧XD
02/25 10:12, 142F
→
02/25 10:12, , 143F
到底漲還跌阿 ???
02/25 10:12, 143F
噓
02/25 11:31, , 144F
"近墨者黑"啦...她的中文不知道誰教的
02/25 11:31, 144F
→
02/25 11:31, , 145F
快四十歲說自已是小女生...
02/25 11:31, 145F
推
02/25 12:22, , 146F
實話使人崩潰
02/25 12:22, 146F
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