Re: [買屋] 看房看到無力

看板home-sale作者Dix123 (小蔡)時間8年前 (2016/02/01 22:11)推噓5(5推 0噓 2→)

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※ 引述《nju400 (黏人精)》之銘言： : 上禮拜終於看到一間我們覺得不錯的房子,一開始有私下問房仲,屋主的底價大約落在哪? : 如果跟我們預期差太多,就想說就不要浪費彼此時間,無奈房仲怎樣都不肯說反過來想就知道了換做是你是屋主你希望房仲把你的底價到處隨便說嗎@@? 實價登錄是你最好的依靠其他都是浮雲~ : 之後看房的一個禮拜,房仲天天打來請我們下斡旋,意思說不要管屋主底價,有出有機會,我 : 們就下了屋主開價的85折 : 當天下斡旋後,房仲隨即說,那下午方便出來跟屋主見面嗎? : 這是我們第一次下斡旋,所以不是很了解仲介的心態,當下只覺得跟屋主對談,這不是超尷 : 尬的嗎? : 我們只好約了晚上六點,與屋主見面 : 一直到此,我們認為屋主既然都願意出來談,應該是差不多到達可以簽約階段了時代在變了在板上po好多次了『見面談不等於成交』『見面談不等於成交』『見面談不等於成交』以前房地產交易熱絡確實沒比較有可能的價格房仲也懶的約雙方出來可是近一年左右交易量的下滑和買賣認知過大若真的想努力成交的房仲應該會想任何辦法都試試看也包括試著去見面談但相反來說可能前幾年的現象大家已經都覺得 "出來就成了啦" 反而搞的局很僵 @@ 所以若沒有打算加價真的不用見面談你就斡旋讓仲介去跑就好了見面談是縮短有結論的時間 & 感覺創造看能不能幫你用最小籌碼換到最大空間但基本上若完全不加價 "感覺"那塊其實就GG了 (就像您現在對屋主的印象一樣) 這時用見面談反而沒意義就斡旋要約就好了 : 哪知事情果真不是我這憨人想的那樣 : 六點我們準時到達,屋主還沒到 : 房仲就說等等我們會跟屋主說,小家庭剛起步啊,沒家人幫忙,你們真的超喜歡,這樣比較能 : 讓屋主心軟割愛 : 大約6:15屋主出現了 : 房仲就先起個頭,之後請我們跟屋主講我們為何想買這間,我們跟屋主說完後 : 只見屋主拿出計算機一直按,說著有很多人喜歡這間,之前有人比你們開比你們高,我都不 : 賣,bla bla... 以房仲立場說.... 這屋主真的超靠杯的= = 打計算機到底是想怎樣難道會有人被打計算機然後就說 "哇我出的真的好低趕快加價" 不知道是房仲沒好好創造出一個好的印象還是屋主天生就是GY人只能安慰你放寬心了這世界什麼人都有 : 原本我是打死不加了,但我太太說他快餓昏了,我們就意思意思加個10萬,反正他也不會賣 : 之後店長又進去跟屋主談,我們又繼續等,最後到了晚上9點見面談確實很多店頭都會搞超久避免方式: 1.不要見面談 2.帶飯去吃.... : 況且我們覺得我們下的斡旋是屋主開價的85折,在實登中也在行情內,並沒過份 : 其實我們也不是說非那間不買,只是考量到地點與能力所及,才想說去談看看,若沒辦法也 : 不強求 : 但經過昨晚,讓我太太非常的無奈與失望 : 也覺得買房真的好辛苦辛苦你了Q_Q 希望不會因為一個討厭的屋主就讓您喪失動力了若出價合理就斡旋房仲多走幾趟吧~ 總會有要賣的屋主的~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.127.88 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1454335873.A.9C3.html

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nju400

02/01 22:19, , 1^F

02/01 22:19, 1^F

※ 編輯: Dix123 (220.128.127.88), 02/01/2016 22:23:15

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sam197665

02/01 22:57, , 2^F

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推

planta

02/01 23:21, , 3^F