[閒聊] 新竹房價有下修嗎??

看板home-sale作者 (12333)時間8年前 (2016/01/25 13:37), 編輯推噓28(28推 0噓 64→)
留言92則, 28人參與, 最新討論串1/13 (看更多)
大家也知道 新竹這些年房價漲了一大波 我朋友一直有在看屋是這一兩年的事 也算是有些許心得,可事她說感覺起來新竹都沒跌的感覺啊 然後,新成屋/預售屋去跟代銷談,代銷也是價格很硬 中古屋跟仲介談..中介也說八折沒辦法談起 大家對新竹房價有聊聊的點嗎 -- << X黑三煞傳 >> 北煞:又名軟體王,絕招亂改桶人規則, 11/29之後一直在找褲子 中煞:又名催狗螺,絕招愛亂挺鬍子強, 11/29帳號變成未過認證 南煞:又名愛吸逼,絕招超愛炫耀船票, 11/29之後開始亂鬥版主 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.153.240 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1453700242.A.83C.html
推
01/25 13:54, , 1F
看實價登錄吧 善用一些搜尋的技巧可以很快看到趨勢
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不過新成屋 賤商好像又有很多灌水花招
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推
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搜尋 賠售 不就得了 新竹標準重災區 代銷嘴硬不用理他
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代銷不賣 直接跟賠售屋主買就好 代銷把自己逼到牆角 自找的
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不要到時候代銷又上街頭喊救命
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新竹没問題的 科技業員工平均年薪四百萬 再加上台灣房價只
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漲不跌 新竹一定是強勢噴出的 XD
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推
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只能說 沒繼續狂漲~但沒下修~
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新竹就是賣價掛在那裏，竹科盤子漸漸都有屋了買的越來越少
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過去5~8年的科技業新人平均起來吃的好料已經少很多
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未來幾年沒有什麼帶動整個電子業猛爆性的大發展的話
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總體能買屋的新血大概就是繼續遞減
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慈雲路附近幾十棟瘋狂蓋的又差不多快要都完工了
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對房價起伏的觀察重要的就是工具和耐性 你好像都沒有...
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現在就是賣方還習慣了開什麼價都有盤子買的慣性而已
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沒跌 我看倒是噴得亂七八糟的
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感覺沒跌+1 新竹人的口袋都很深 房價又沒雙北這麼誇張
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推
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竹北關埔光埔ㄧ狗票隨時10幾棟在蓋 代銷臭狗臉?你也開
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個芭樂臭回去阿 過陣子還不是搖著尾巴打電話過來 竹科新
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窮鬼 不被裁就不錯了漲個鬼
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形容的真貼切
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少部分區域跌了10%-15%，實價再等2-3個月會出來
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看樓下環球市那篇 根本噴翻了
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新竹代銷真的跩，不過工作機會多的地方多少有支撐
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推
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聯發科都不賺錢了，你說竹科有多好
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推
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環球市不知道多少投客套在裡面出不來 XD
01/25 19:05, 26F
推
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環球市一坪13.8萬的廣告到處都是,跟建商買就好
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投客房仲開芭樂價也有人當真,有沒有多多一直喊新竹沒跌壯
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膽,其實心裡怕的要死的八卦?
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推
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多多:平行世界 有跌嗎? 賣不掉 加價賣!!
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推
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環球市還是環宇市？差很多
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推
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不知道有沒有下修…但新竹市平均所得全台最高，房價卻
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差台北很多…
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環球跟環宇有差很多?願聞其詳
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推
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二期開13.8萬賣不出去,真有潘仔會去買更貴的一期給人賺?
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推
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差就差在13.8萬的環球市跟建商買不到,因為建商都已經賣到第
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二代的環宇市 ...
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所以你會去買一期給人賺不買二期?
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頂多我打錯字更正,13.8萬是環宇,OK,然後呢,環球變超值了
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少數高總價有下修，主要還是以竹北較多，新竹市少之又少
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推
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環球市 光埔很多賠售啊
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新竹的所得確實不低，但是該買的都買了
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那些待過黃金時代有多餘的錢的 會加碼買的是台北
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推
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新竹？漲有限跌無窮呀
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推
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沒有所謂的「該買的都買了」，每年都有社會新鮮人，每
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年都有人要成家立業，畢竟電子業還是台灣主要產業，尤
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其是竹科，新竹年輕人的平均購買力還是比其他縣市強…
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搜尋版上 竹北 新竹 就知道答案了
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建議從新鮮人職缺和收入狀態去觀察這件事情
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自住需求感覺沒跌 是因為大家買來都是要成家 養小孩
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看來看去就那幾區 電塔區找找有賠售 但還是很貴
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發哥差 起薪76k 一萬三千名員工 去年增加3千人 把eps拉低
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發哥還有加班費 台GG就不說了 eps 11歷史新高 新竹也是上
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萬員工 新竹房價也不高每坪20萬就可選到不錯
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這是從GG和發哥這些優等生來看的，但從總體來看的話
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實際上發哥這波增加的員工也是從別的公司挖了不少過來
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GG在新竹的總規模也就這麼大 有人走才有人能進
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但除去這些優等生之外，整個園區的工作人口是沒有在成長的
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不過我同意自住需求目前沒有跌
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一堆龜在金山街 光復路的租屋族 都還沒買哩
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那你得確定租屋族有多少是優等生企業的員工了
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真的蠻多的 發哥 GG停車證很好認 一坪20 發哥是輕鬆買
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別說雙北 桃園 台中 高雄那種薪水每坪都還比新竹貴哩
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那麼就看看吧 xD 少數優等生企業能否支撐起新竹住房需求
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新竹家庭所得 全台最高 160 買個一千上下沒多難
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這是因為有拉高平均的董事長總經理主管們存在啊
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去看看信義房屋的成交行情吧 看價也看量 就會有感覺了
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這些100~150/y的要買房當然不是太大的問題
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但不代表他們會像當初拿200~300/y的前輩們一樣買屋不眨眼
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拜託 家庭所得最高是台北 2014年也才157萬
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而更多比例是在60~100的 買屋能力不見得有那麼好
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當然假如IoT和ADAS爆發起來打我臉的話 我是很樂意被打臉啦
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一堆人搶著當酸酸 怎樣跌? 漲不動倒是真的
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酸酸完了 繼續繳房租就對了 別想太多
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有修正5-10%了吧 之前一坪28左右的預售屋，現在26左右而已
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但是比較沒樓層方位可挑，最近價位都可以談，是不錯的時間
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光埔最近幾個建案都快接近完工，三房有剩的都好談
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不過三房樓層方位比較沒得選了，都賣差不多，四房剩一堆
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現在發哥輕鬆買，這應該哪裡有誤會...
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講出道理並不是在酸酸 但是講不出道理的你比較像酸酸 :)
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不懂為什麼這個版特別崇尚GG, 我知道的螃蟹、N、BCM、
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群X、應用XX、甚至有些系統廠收入也都比GG高…GG不過是
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媒體比較愛炒而已…
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我也很納悶 或許GG知名度高比較容易拿來舉例吧
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但正格來說應該要看職位 用工程師跟產線人員比當然有差距
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同事說有跌10%
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現在年收不到100過不到什麼好日子了~除非想晚年淒涼XD
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推
01/26 13:35, , 88F
北部的公司…沒什麼產線了
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01/26 14:45, , 89F
你拿來提的GG的那些fab不是產線難道是文創館?
01/26 14:45, 89F
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01/26 16:45, , 90F
好啦好啦 沒關係 就這樣吧^ ^" 就繼續在網路上耍嘴皮
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酸酸吧
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01/26 18:09, , 92F
這素質... xD
01/26 18:09, 92F
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