Re: [新聞] 投資客比衰？新莊副都心最慘

看板home-sale作者 (人生不是只有賺錢)時間8年前 (2015/09/21 10:12), 編輯推噓19(19推 0噓 26→)
留言45則, 17人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
AMAX應該今年可以看到一堆投資客斷頭 15%自備款全部賠光光 http://sale.591.com.tw/sale-detail-2503389.html 黃先生 你怎麼賣了一年多還在賣???? 在不降價,到年底可能只剩下40萬/P ※ 引述《crocus (哪來的)》之銘言： : 投資客比衰？新莊副都心最慘 : （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） : 內文： : 好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-09-21 : 街道寬闊、設計新穎的重劃區，向來是投資客喜愛的卡位標的 : ，不過受到政府打房政策影響，淡海、青埔、新莊等推案重鎮 : ，面臨投資客轉手、拋售的壓力考驗，專家指出，所有重劃區 : 中就是「新莊副都心」最悽慘，已回歸4～5年前的價格。 : : 房市多頭時期一票難求的預售屋，如今卻變為投資客的噩夢， : 景文科技大學財務金融系副教授章定煊在《天下雜誌》中，利 : 用低度用電統計調查，指出目前「新莊副都心」的空屋率為北 : 台灣之最， 5年內的新成屋空屋率飆破76％，晚上黑漆漆十分 : 驚人。 : : 投資專家邱太煊也在 JET綜合台《新聞挖挖挖》中透露，其實 : 新莊副都心可謂投資客「心中最深的痛」，全台遍地重劃區， : 就以副都心的投報率最差，不只機場捷運線一延再延，現在想 : 出脫物件根本「賺不到錢」。 : : 邱太煊表示，自己曾投資捷運站正對面的知名建案，以每坪44 : 萬元購入預售紅單，在 1年前發現情勢不對才立刻出脫，最終 : 以每坪50萬成交，「根本沒賺」。近來某知名建案的高樓層戶 : ，以每坪47萬元成交，「根本是預售的價格」，與房市火熱時 : 期的每坪65萬元相差18萬，大坪數個案跌回4～5年前的價格已 : 是常態。 : : 針對新莊副都心房價有感回檔的狀況，好房網雜誌社長認為， : 「新莊真的可以買」，目前頭前段已有 4字頭物件可以入手， : 未來又有 3條捷運線加持，「不要聽別人說不能買就不買」， : 倪子仁認為，只要進場殺到滿意的價格，還是有不少交通、生 : 活機能條件不錯的物件可以入手。 : 連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/552406107965.html : 其他：四五年前價格又不是說一定就沒賺(′‧ω‧‵) -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.176.68 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1442801526.A.263.html
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忠孝橋引道要拆了，副都心走台一高架去台北要更久了
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講的好像現在不是4X萬一樣
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引道要拆了不就更噴 西區門戶計畫正式啟動
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副都心是要自己當新北門戶，不是要吃台北西區門戶
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翻轉翻轉
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所以副都心往台北的交通變差，其實影響比西區門戶大
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拆了引道只是讓北門露出來，對副都心實質影響是交通變差
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人口不會往東區跑了啊 往西區跑
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大台北地區只剩買青埔不會賠而已
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現在直接上下台北車站前，以後要退到西寧南路
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樓上好酸喔
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西區要把人搶回來還要等雙子星完成
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不然現在站前新光+微風+京站 都搶不過了
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AMAX 大亂鬥又要上演了
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你有看郝冰冰的拆除數據 好像拆了更順耶 因為一堆左轉館前
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的提前左轉
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那是順忠孝西路而已，對新莊三重人來講是花更久時間
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拆不拆差異不大 接市民大道閘道都塞幾年了
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如果一坪40，這間只值1200…怎麽感覺還是很貴
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樓上他是灌車位坪數 扣掉車位 單價就飛天了
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拆了原來的公車要改路線嗎
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人家有降了啦 幹嘛這樣
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推
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如果一坪真的賣40 加車位考不好 700有找
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利用車位坪數 拉低單價賣 可能要等十年後學建構式數
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學的孩子成為主力客群才會上當吧
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09/21 11:06, , 26F
把孩子的數學弄濫，這樣他們就不知道買貴了喔~啾咪
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其實我也再做這種灌車位的伎倆耶
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不要講太大聲讓其他人聽到拉，
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不然我的房子要灌價賣就破功了拉
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本月掛牌單價：62.1萬/坪 環比上月↓6.6%
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我很好奇 AMAX的代銷知道自己在網路上吵的很熱鬧嗎?
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奇岩重劃區也蠻慘的，最近仲介陸續聯絡投客賠錢賣了
09/21 11:54, 32F
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樓上我是知道奇岩附近大樓從今年開始都在跌了 可能老
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投客看情況不對先跑了
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問題重劃區我是第一次聽到在砍
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可以方便站內寄信嗎？
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樓上可以直接找附近的仲介去看屋喔～
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新莊重點是那兩條捷運，一個都心豈可無軌道運輸
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AMax賣40還太貴
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30比較剛好
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40可以搶反彈
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非住 20萬就很給面子惹
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不過看了一下A大的這間AMAX~開價2300降到1790了怎麼還在賣
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降了500還沒賣掉~假設再降500~賣的掉嗎?1290樓下買單!!!
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09/23 01:19, , 45F
新莊賣這樣坑人喔 主坪14.81坪 賣1790萬
09/23 01:19, 45F
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