[新聞] 投資客比衰？新莊副都心最慘

看板home-sale作者 (哪來的)時間8年前 (2015/09/21 09:04), 編輯推噓17(19推 2噓 27→)
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投資客比衰？新莊副都心最慘 （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） 內文： 好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-09-21 街道寬闊、設計新穎的重劃區，向來是投資客喜愛的卡位標的 ，不過受到政府打房政策影響，淡海、青埔、新莊等推案重鎮 ，面臨投資客轉手、拋售的壓力考驗，專家指出，所有重劃區 中就是「新莊副都心」最悽慘，已回歸4～5年前的價格。 房市多頭時期一票難求的預售屋，如今卻變為投資客的噩夢， 景文科技大學財務金融系副教授章定煊在《天下雜誌》中，利 用低度用電統計調查，指出目前「新莊副都心」的空屋率為北 台灣之最， 5年內的新成屋空屋率飆破76％，晚上黑漆漆十分 驚人。 投資專家邱太煊也在 JET綜合台《新聞挖挖挖》中透露，其實 新莊副都心可謂投資客「心中最深的痛」，全台遍地重劃區， 就以副都心的投報率最差，不只機場捷運線一延再延，現在想 出脫物件根本「賺不到錢」。 邱太煊表示，自己曾投資捷運站正對面的知名建案，以每坪44 萬元購入預售紅單，在 1年前發現情勢不對才立刻出脫，最終 以每坪50萬成交，「根本沒賺」。近來某知名建案的高樓層戶 ，以每坪47萬元成交，「根本是預售的價格」，與房市火熱時 期的每坪65萬元相差18萬，大坪數個案跌回4～5年前的價格已 是常態。 針對新莊副都心房價有感回檔的狀況，好房網雜誌社長認為， 「新莊真的可以買」，目前頭前段已有 4字頭物件可以入手， 未來又有 3條捷運線加持，「不要聽別人說不能買就不買」， 倪子仁認為，只要進場殺到滿意的價格，還是有不少交通、生 活機能條件不錯的物件可以入手。 連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/552406107965.html 其他：四五年前價格又不是說一定就沒賺(′‧ω‧‵) -- 「戰爭結束後，我就要回鄉下結婚了」 「可惡！原來是這麼回事！」 「我才不跟可能是兇手的人待在同一地方，我要先回房了」 「先替我保管，等打完這場戰爭之後再還我吧...咦？什麼聲音，我去看看」 「等這一切結束後，我有些話想跟妳說！」 「這段時間我過的很開心」 ψcrocus -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.1.208 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1442797462.A.315.html
推
09/21 09:05, , 1F
一坪44購入 最後賣50 這樣根本沒賺 嘖嘖.....
09/21 09:05, 1F
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09/21 09:06, , 2F
昨天跟我小開朋友聊天 他買國寶跟 95 沒賺 但人家有錢
09/21 09:06, 2F
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09/21 09:07, , 3F
說錯 國都
09/21 09:07, 3F
推
09/21 09:08, , 4F
未看先猜好房網
09/21 09:08, 4F
噓
09/21 09:10, , 5F
價差都每坪6萬了...還沒賺...
09/21 09:10, 5F
推
09/21 09:23, , 6F
跟你賭!下面台灣judge 會點名playhome和a38出來面對
09/21 09:23, 6F
推
09/21 09:26, , 7F
然後單司和某pd_1 會出來幫嗆說playhome balabala~~
09/21 09:26, 7F
推
09/21 09:27, , 8F
都被你講完了 他們還要出來鬥嘴鼓嗎?
09/21 09:27, 8F
推
09/21 09:31, , 9F
還少講會有人嗆說你AONE 工業宅哭哭
09/21 09:31, 9F
推
09/21 09:41, , 10F
據本都寫好了喔XDD
09/21 09:41, 10F
推
09/21 09:47, , 11F
他一年就賣掉，奢侈稅有被扣到吧
09/21 09:47, 11F
推
09/21 09:52, , 12F
奢侈稅課不到紅單
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09/21 10:03, , 13F
捷運已經蓋好了啦 通是早晚的問題 反正很多人 不到黃河
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心不死 通了漲上去有來唉唉叫
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09/21 10:06, , 15F
趕快跌 我來去收一平十萬的95
09/21 10:06, 15F
推
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還沒通都六十幾 通了是要兩三百嗎=.=?
09/21 10:12, 16F
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09/21 10:14, , 17F
那一集挖挖哇 講的滿恐怖的 對於資金玩太大的會是夢
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09/21 10:14, , 18F
厭 尤期講萬華那一段
09/21 10:14, 18F
推
09/21 10:15, , 19F
現在就是在比誰資金成本運用得宜
09/21 10:15, 19F
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09/21 10:16, , 20F
沒有推文 因為回文了 XD
09/21 10:16, 20F
推
09/21 10:17, , 21F
60幾早就是捷運通車的價值了 先漲到頂 沒漲價空間啦!
09/21 10:17, 21F
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09/21 10:18, , 22F
不過要崩盤應該也很難 畢竟機場線不是處於剪綵儀式
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09/21 10:19, , 23F
的虛無飄渺階段 列車都跑來跑去好久了~
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09/21 10:19, , 24F
我想為小跌5-10% 然後維持價格個5-10年 等人口移入
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09/21 10:20, , 25F
商業發展起來 才有再漲上去的空間~
09/21 10:20, 25F
推
09/21 10:20, , 26F
海水要退了 誰有穿褲子誰沒穿褲子 要一清二處了
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未來5-10年內 新莊副都心大概就是50-65的價格
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要崩也是淡海先崩 淡海還沒看到15萬還不算崩
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09/21 10:22, , 29F
副都心 能預掛行李之後 如果商場都蓋起來 五年後就知道了
09/21 10:22, 29F
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09/21 10:28, , 30F
09/21 10:28, 30F
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09/21 10:29, , 31F
09/21 10:29, 31F
噓
09/21 10:29, , 32F
那AMAX 會剩幾萬? 40??35?
09/21 10:29, 32F
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09/21 10:32, , 34F
http://goo.gl/HwbIf3 副都心 打錯
09/21 10:32, 34F
推
09/21 10:33, , 35F
酸一下F大,要崩也是竹南先崩,竹南不到10以下哪來崩?
09/21 10:33, 35F
推
09/21 10:34, , 36F
喔喔喔 竹南要問帥過頭 我只是小老鼠一名
09/21 10:34, 36F
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09/21 10:35, , 37F
被群創工程屍認證沒人要留竹南,沒人想住工廠旁聞光阻味
09/21 10:35, 37F
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09/21 10:36, , 38F
不過對F大沒差啦,哪有可能每次投資都穩賺,你就當作留給孫
09/21 10:36, 38F
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幫我叫帥過頭出來面對
09/21 10:36, 39F
推
09/21 10:41, , 40F
帥大不是還賣爽爽?聽說群創又...哀,大陸大尺寸產能開出來
09/21 10:41, 40F
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09/21 10:41, , 41F
我猜群創會更慘...哀...
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09/21 10:42, , 42F
對 好慘好慘
09/21 10:42, 42F
推
09/21 12:39, , 43F
價差不用拿去付仲介費嗎
09/21 12:39, 43F
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09/21 18:27, , 44F
原來一坪賺6萬叫根本沒賺，大家以後買房直接砍6萬，反正
09/21 18:27, 44F
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09/21 18:27, , 45F
根本沒賠
09/21 18:27, 45F
推
09/22 13:34, , 46F
有人神預測 朝聖推
09/22 13:34, 46F
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09/22 17:45, , 47F
都被索尼56講完了 那還有戲看嗎
09/22 17:45, 47F
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09/22 17:46, , 48F
pds1你兩個都是頭前耶
09/22 17:46, 48F
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