Re: [閒聊] 開接近實價賣，錯了嗎?購屋心態?

看板home-sale作者 (同學該吃藥了喔~)時間8年前 (2015/09/13 08:29), 編輯推噓23(25推 2噓 34→)
留言61則, 22人參與, 最新討論串3/6 (看更多)
我是不熟房地產啦。但昨晚就跟信x仲介看一個社區。這個社區很大。原本物件大概都成 交2800萬。但是這幾天有一個繼承方。為了分家產(無瑕疵)。賣一段時間賣不出去。有個 買方出芭樂價2020萬。屋主點頭了。 現在成交這間以後。掀起波瀾。所有仲介開始要其他屋主降價。一堆屋主打電話去信x房 屋罵人。說仲介亂賣。違反公平交易法。要去告仲介。直接到店頭拍桌的也有。顆顆。 有了這間成交案。昨天仲介帶我去看一間同社區。屋主也自動降價到這個價位的房子。反 正這個社區有1x年。原始屋主成本低到靠杯。怎麼賣都賺翻。只是多賺少賺的問題而已 現在這個社區成交價已回到2011年的價格。我想只有一堆屋主更急而已。 最後只有一句話。那就是“空空出頭天了” -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.100.241 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1442104171.A.6EF.html
推
09/13 08:45, , 1F
這些屋主表現太好笑了 XDD真是丟臉
09/13 08:45, 1F
推
09/13 08:49, , 2F
違反公平交易法XDD
09/13 08:49, 2F
推
09/13 08:51, , 3F
聯合訂價合法，XD
09/13 08:51, 3F
推
09/13 08:54, , 4F
空空又不會買。哪裡出頭天呢?轉個自以為的爽而已啦。
09/13 08:54, 4F
→
09/13 08:54, , 5F
嘻嘻
09/13 08:54, 5F
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09/13 08:55, , 6F
不信? 空空一買馬上變多多。嘻嘻
09/13 08:55, 6F
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09/13 08:56, , 7F
不要幻想 聽說聞了 直接貼個實價 把版上多多臉打歪吧
09/13 08:56, 7F
推
09/13 08:59, , 8F
先讓我構思一下劇情 明天也來發一篇~~
09/13 08:59, 8F
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09/13 09:01, , 9F
如果實價2800 現賣2020 少賺近八百 我為何不賣個三年
09/13 09:01, 9F
推
09/13 09:17, , 10F
因為三年後又少300了
09/13 09:17, 10F
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09/13 09:19, , 11F
不對 明年是腰斬 然後剛好進場 後年大漲一倍 你賺翻了
09/13 09:19, 11F
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09/13 09:20, , 12F
反正都是講未來 那就不如讓空空大獲全勝 買低賣高
09/13 09:20, 12F
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09/13 09:22, , 13F
剛成交還沒實價登錄啊。我說了。他要分家產。有點急。
09/13 09:22, 13F
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09/13 09:22, , 14F
反正登錄後我會再po文回覆。多多別緊張
09/13 09:22, 14F
推
09/13 09:29, , 15F
住基隆就有看到開價
09/13 09:29, 15F
推
09/13 09:29, , 16F
房地產就是急的一方註定要輸阿 市場好壞只是幫兇 不是元兇
09/13 09:29, 16F
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09/13 09:30, , 17F
比今年4月實價登錄低的
09/13 09:30, 17F
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09/13 09:30, , 18F
賣方急著要賣 買方不急就出芭樂價試試看 阿就剛好成交阿XD
09/13 09:30, 18F
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09/13 09:38, , 19F
靠 我居然特地去內政部查樓上物件 看到的是
09/13 09:38, 19F
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09/13 09:40, , 20F
103/7 價格1010 大小81.58 有人教一下怎麼查?
09/13 09:40, 20F
推
09/13 09:43, , 21F
這個社區在哪一市
09/13 09:43, 21F
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09/13 09:45, , 22F
不知道是不是差在車位 我查的是沒有 待售物件也沒有
09/13 09:45, 22F
推
09/13 09:48, , 23F
分家產算是比較少出現的情況，畢竟兄弟感情再差也是會為了
09/13 09:48, 23F
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09/13 09:48, , 24F
錢合作XD，但如果是那種合資買房子，建商員工認購，超貸的
09/13 09:48, 24F
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09/13 09:48, , 25F
，就不是用雨後春筍，罄竹難書可以形容的了XD
09/13 09:48, 25F
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09/13 09:50, , 26F
搜尋我以前的買房文就大概知道這個社區在哪了
09/13 09:50, 26F
推
09/13 09:50, , 27F
連實價都不會查就不
09/13 09:50, 27F
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09/13 09:50, , 28F
要出來跟人討論房市了
09/13 09:50, 28F
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09/13 09:51, , 29F
漲時說時價要找近六個月比較，跌時拿去年的價來說嘴
09/13 09:51, 29F
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09/13 09:51, , 30F
多多立場真不定
09/13 09:51, 30F
推
09/13 09:52, , 31F
你待售物件沒車位啊 我就查沒車位的啊 從實價來看 今年4
09/13 09:52, 31F
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09/13 09:53, , 32F
月 比去年七月漲了2百多萬 好吧 有跌 像空空道歉
09/13 09:53, 32F
推
09/13 09:53, , 33F
這是社區別墅都有自家車庫，大家條件都一樣
09/13 09:53, 33F
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09/13 09:58, , 34F
實價不會查就算了連
09/13 09:58, 34F
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09/13 09:58, , 35F
591都不會查
09/13 09:58, 35F
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09/13 10:02, , 36F
都一樣條件 比去年多了2,3百萬 卻實該跌 不正義
09/13 10:02, 36F
噓
09/13 10:02, , 37F
真好,我賣掉松山捷運旁電梯分家產的一坪57萬,其他屋主也
09/13 10:02, 37F
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09/13 10:02, , 38F
沒鳥他
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09/13 10:03, , 39F
如果每個社區都腦殘這樣搞有多好
09/13 10:03, 39F
推
09/13 10:07, , 40F
拿今年較大坪數比去年小坪數說漲200??
09/13 10:07, 40F
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09/13 10:07, , 41F
笑別人腦殘。你最聰明
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09/13 10:10, , 42F
漲時說不能拿去年的價來殺價跌時卻拿去年的價說沒跌
09/13 10:10, 42F
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09/13 10:11, , 43F
有近期的價格不比，偏偏拿去年的，乾脆拿921時來比吧
09/13 10:11, 43F
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09/13 10:11, , 44F
對不起我耍笨了 小的是81.58 漲兩百的是大的86.57
09/13 10:11, 44F
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09/13 10:13, , 45F
恩 跌兩百多了 崩盤了 空空饒了我吧
09/13 10:13, 45F
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09/13 10:15, , 46F
現在光開價跟去年每坪成交差不多，成交一定更低
09/13 10:15, 46F
推
09/13 10:26, , 47F
成交價一口氣跌八百萬!!?
09/13 10:26, 47F
→
09/13 10:26, , 48F
確定不會過一個月開3188重新上架嗎= =
09/13 10:26, 48F
推
09/13 10:28, , 49F
出兩千萬就這麼積極撮合到成交..該不會是仲介自己~~~~
09/13 10:28, 49F
推
09/13 10:30, , 50F
越來越難賣 就越多賤賣家產的子孫 等就對了
09/13 10:30, 50F
噓
09/13 10:31, , 51F
真心在羨慕你欸，別生氣嘛
09/13 10:31, 51F
推
09/13 10:33, , 52F
開價本來就有行無市 2020成交 表示就值那價格 有啥好爭的
09/13 10:33, 52F
推
09/13 10:36, , 53F
在講今年光開價就低於近期實價，多多卻講去年漲多少
09/13 10:36, 53F
推
09/13 10:41, , 54F
幹得好
09/13 10:41, 54F
推
09/13 10:59, , 55F
原PO是說社區成交價都在2800左右，不是開價喔
09/13 10:59, 55F
推
09/13 11:43, , 56F
就是看哪個說我不急的內心比較慌張啊...
09/13 11:43, 56F
推
09/13 14:03, , 57F
就基河國宅阿 剛好104/8有含車位成交2250
09/13 14:03, 57F
推
09/13 14:28, , 58F
大直基河國宅
09/13 14:28, 58F
→
09/13 16:04, , 59F
9月喔。還沒登錄喔。47坪2020萬
09/13 16:04, 59F
→
09/13 16:58, , 60F
就回到買方市場，哪有什麼空空，賣方賺多賺少而已
09/13 16:58, 60F
推
09/13 23:08, , 61F
實價不到七折耶！ 出現了！
09/13 23:08, 61F
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