討論串[閒聊] 開接近實價賣，錯了嗎?購屋心態?
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其實現實上仲介真的只能一面喊多. 很多人在房仲工作的..這一波都馬直接開大決跳下去買多間等著賺一筆. 新竹前幾年排隊搶紅單轉賣現賺幾十萬的..一堆都是房仲去排的. 一堆店頭裡面的房仲都還集資狂收房子...然後還狂收免洗新人. 跟傳直銷一樣的洗腦讓他們跟著買跟著投資..反正新人背後都一個一個. 家庭可
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我是不熟房地產啦。但昨晚就跟信x仲介看一個社區。這個社區很大。原本物件大概都成交2800萬。但是這幾天有一個繼承方。為了分家產(無瑕疵)。賣一段時間賣不出去。有個買方出芭樂價2020萬。屋主點頭了。. 現在成交這間以後。掀起波瀾。所有仲介開始要其他屋主降價。一堆屋主打電話去信x房屋罵人。說仲介亂賣。
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這兩年看房的經驗. 發現比較有殺的空間. 以下為後來有follow的物件. 給大家參考. 1. 桃園某溪旁有戶電梯大樓去年開價1600~1680萬. 有買方開1450萬 屋主不想賣. 今年實價成交1350~1390萬(待確認). 2. 桃機捷線上有透天2~3年前開價1900萬. 有買方開價1700萬
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實例：. 我台中待售的房子. 原本底價810，半年前降到790，最高出價到750。未成交。. 現在轉租，月租金2.2，月本利還銀行也是2.2。. 然後我搬到桃園租房子，月租金2.3，這間房價開價1260以租待售。. 結論：不管別人，我們這家單純搬家換屋的，變成2件租屋。估計接下來租屋市場會變大。.
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