Re: [閒聊] 開接近實價賣，錯了嗎?購屋心態?

看板home-sale作者 (bebehome)時間8年前 (2015/09/14 10:36), 8年前編輯推噓36(36推 0噓 73→)
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※ 引述《nccu5566 (政大@5@6@)》之銘言： : 現在買方都直接砍實價登錄最低價八折 : 屋主頂多讓9折 : 買方:呵 那我不急，等年底嚕~看到時後你降不降 : 屋主:幹，林北不賣了，租出去等房市轉好 : 結論:房市無交易量，仲介倒光光 : ----- 實例： 我台中待售的房子 原本底價810，半年前降到790，最高出價到750。未成交。 現在轉租，月租金2.2，月本利還銀行也是2.2。 然後我搬到桃園租房子，月租金2.3，這間房價開價1260以租待售。 結論：不管別人，我們這家單純搬家換屋的，變成2件租屋。估計接下來租屋市場會變大。 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1442198176.A.C8E.html
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本來就賣不掉就租 很多酸酸會不會十年後一看是幫人繳利息
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咧
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推
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出租有風險，你要是遇到壞房客把你房子破壞了或變兇宅
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得不嘗失。同事就遇過欠租後來人不見了還把他房子弄的
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一團亂，馬桶水管阻塞的房客，找到人他皮皮的說沒錢賠
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，名下沒財產最後還是自己掏腰包
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保證人
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社會魯蛇比見盤魯蛇還可怕
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推
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出租問題很多。自住的屋子出租很划不來。
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推
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出租還找保證人，只有保證你更難找到租客，會租房子有
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一部分就是經濟上較為弱勢，逼他到時在你房內出什麼意
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外
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推
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我同事後來只租軍公教，但不可能那麼多軍公教人員來租
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，所以大部分時間還是空著。
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看區域啦 哪裡那麼多若勢
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保人是避免一些有問題的人裝有錢來租
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剛好刷掉這些人
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我家現再出租給一對房子被徵收重劃的夫妻,三年後搬回新屋
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租金不殺 交錢爽快 環境維護的極好
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租給弱勢要讓鄰居罵死嗎
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推
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當缺錢又沒人租時連來的是8大行業都會租。會租人還考慮
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到鄰居？沒看過這麼有心的屋主。真的怕鄰居罵不會新聞
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一堆屋主租給基地臺後來被鄰居踢爆，在鏡頭前躲起來的
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的新聞。
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我們出租很多年了啦,你不要再換想好嗎
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租給八大的是另一種管理法 出租前你就該想好要租給哪種人
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八大不是不能租啊 八大繳錢很阿莎力的 但你要能管理
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而且為何出租不用管鄰居觀感?在你幻想富而有產者都黑心?
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搞出租第一件事情就是搞好鄰居關係,這都不懂...
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怎麼樣都會有風險 結論把錢放在銀行定存就好
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推
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好的房客不好找而且也租不久，因為經濟能力許可租都只
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是暫時的。最後還是得再找人，我那同事甚至為了吸引軍
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公教人員，租金就硬比其他房東便宜1～2成，但市場就沒
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那麼多公務員，空置時間很長，還好他房貸壓力沒那麼大
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只要不升息就能撐下去。
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全台灣只有公務員是好租客嗎？
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公務員就沒有吃喝嫖賭的
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推
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誰跟你幻想，你遇到好房客只能恭喜你，但遇到壞房客的
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人大有人在
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還有 31 則推文
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王本間房子共虧損多少？
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推
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台灣遲早統一早點承認自己是中國人好一點要學會面對現實
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只說幫你po591 電話用你的 甘我什麼是 我還懶得浪費
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時間去跟你寫委託勒
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推
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#1LpYlxS7大陸房仲就回大陸去吧，別從去年到現在都忘了
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穿褲子，你想回大陸是你家的事
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推
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台灣也是中國一部分 不爽的話你可以游去日本 超有良心
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投資客 酸不贏就扯政治 超級棒
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別認為大家跟你一樣把大陸當祖國的想法
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商人無祖國 我是商人 我驕傲
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科科~~講不贏不知道是誰，噗
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推
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誰先惱羞扯政治的 呵呵
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還幻想別人幫你賣 多多投投愛幻想一坪一億 呵呵 計價單
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位還是美元英鎊嗎？
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還要大家房子不要租都拿出來加價賣 連給人住的權利都沒
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有 超正義 超有良心
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誰先腦羞說租不出去就加價賣??科科。順著你說要加價賣
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又要別人證明要有這個價值，噗~~
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對了，大陸現在這時間不用開發客戶嗎??在網路上嘴砲房
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仲真好當呢!
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阿還是大陸現在也是跟臺灣一樣房市超冷沒人看房?
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被酸到痛開始攻擊職業扯政治很難看 自己鼓吹不要租 變
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成我說租不出去加價賣 邏輯超高的有良心投資客
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呵呵，惱羞了，你慢慢惱羞，我懶得跟大陸人討論
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推
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幻想症發作 哈
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推
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是啊, 大家都說反正賣不掉就租, 問題就是賣不掉的變多
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待租的量也就出來了 會去租的人沒變多 租金怎麼維持?
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想以租金養貸款 跟本來就預期要花這筆錢比 誰比較急?
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賣不掉=買不到。買到了=賣掉了。 現在比氣長，買屋的不買了，當然變租屋阿， 又不買又不租，那是要住哪兒？ 所以待租多了，租客也多了。 就跟房市好的時候一樣，大家都買屋，待租物就少了，租客也少了。 ※ 編輯: bebehome (125.227.169.169), 09/14/2015 13:47:39
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26.4/790=3.34%
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傻傻的,買房市好買屋是不住的。待租屋:租客量=++++:+
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推
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這麼看好，多買幾間啊
09/14 19:22, 101F
推
09/14 20:13, , 102F
戰職業的人說別人攻擊職業??真是太好笑了
09/14 20:13, 102F
推
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挖 這租金投報率滿優的耶
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推
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賣不掉就出租，就股票套牢自我安慰領股息也不錯的概念
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不過弱是貸款買的，就融資買股領股息
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白癡投資術無誤
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若是這兩年買的，就是萬點時買股想領股息
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推
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嗯? 租屋族本來就在租, 買了房才不租的
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跟賣不出去所以放出來租比 是需求不變供給增加
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