Re: [新聞] 帥過頭房產虧4500萬 要張盛和下台

看板home-sale作者 (現在買屋必out)時間8年前 (2015/08/26 19:34), 編輯推噓27(27推 0噓 105→)
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※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言： : 帥過頭房產虧4500萬 要張盛和下台 : 財經專家謝金河臉書預言，在股災之後，因為融資斷頭賣壓，將造成房屋拋售潮，但沒有 : 買盤的情況下，將造成房市崩盤，真的是這樣嗎？知名的房市投資客帥過頭今天（26日） : 就跳出來痛批財政部長，打房打到買方跑光光，讓他現虧4500萬，要張盛和下台負責！ : 房產投資客帥過頭，氣到舉雙手投降，台股暴跌，讓原本就被房地合一稅打得慘兮兮的房 : 市，雪上加霜，帥過頭以自己投資的新北市新莊鈴木華城為例，2013年他買進25戶中古屋 : ，2014年每坪31萬，現在跌到只剩27萬，荷包縮水4500萬元。加上每個月還要支出的成本 : ，讓他一年要賠6千萬。 : 痛批政府不能帶著大家賺錢，還讓投資人慘遭套牢，更誇張的是，2014年他轉戰代銷界， : 帶著投資人錢進新竹，現在下游買家有100多戶被套牢、賣不掉，欲哭無淚。 : 投資環境被搞垮，帥過頭要張盛和下台負責，因為現在的房地產市場，不僅成交量少得可 : 憐，就連單價也頻頻破底，以台北市7月住宅大樓的價格，每坪均價已經跌破80萬大關， : 創下2年新低，眼看台股重挫崩盤之後，房市儼然成為下一個重災區。 : http://goo.gl/TNHYrc : 台灣這房價~腰斬都不為過 : 多多不是說台灣不會跌?? 出來解釋一下阿 這波房地產的不景氣 不僅時間長 而且有可能無量下跌 建議房版投客 要小心資金控管 房產部位太高的 要減碼 甚至小賠出場 都必須賣掉 這次不景氣 個人覺得和過去不同 不會馬上恢復元氣 請保重 -- posted from android bbs reader on my samsung SM-N7507 https://market.android.com/details?id=com.bbs.reader -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.64.167 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1440588851.A.0C2.html
推
08/26 19:35, , 1F
政府快開放貸款啊(敲碗)
08/26 19:35, 1F
推
08/26 19:41, , 2F
一樓 看好就拿現金出來掃 何必貸款
08/26 19:41, 2F
→
08/26 19:41, , 3F
貸款買以後跌了 銀行呆帳藥大家幫你擦屁股嗎
08/26 19:41, 3F
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08/26 19:41, , 4F
越撐越慘！
08/26 19:41, 4F
推
08/26 19:41, , 5F
推一個
08/26 19:41, 5F
推
08/26 19:43, , 6F
推stock123 看多/空時機皆準 不須賺最後一塊錢 退休生活自在
08/26 19:43, 6F
推
08/26 19:53, , 7F
投資有賺有賠，請詳閱公開說明書
08/26 19:53, 7F
推
08/26 19:54, , 8F
不懂看空的理由 請問怎麼解釋未來降息 高通膨
08/26 19:54, 8F
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08/26 19:55, , 9F
資金也從股市轉入房地產
08/26 19:55, 9F
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08/26 19:56, , 10F
未來一戶人口變少 戶數增加 女生一定要搬出去住
08/26 19:56, 10F
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08/26 19:56, , 11F
剛性需求強烈 除了想壓低吃貨 還能怎麼解釋看空？
08/26 19:56, 11F
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08/26 19:58, , 12F
你從哪裡看出資金從股市撤出到房地產了...
08/26 19:58, 12F
推
08/26 19:58, , 13F
就算需求的人變多 買得起的有多少 看那精美的薪資水準
08/26 19:58, 13F
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08/26 19:59, , 14F
Laleh如果你只看自己願意相信的東西 而不是市場本身
08/26 19:59, 14F
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08/26 20:00, , 15F
那永遠就只是個人想法而已
08/26 20:00, 15F
推
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如果我有錢又台灣未來降息美國升息 我會買美金賺利息匯差
08/26 20:00, 16F
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08/26 20:00, , 17F
高通膨 現在說這個真的會笑出來
08/26 20:00, 17F
推
08/26 20:00, , 18F
樓上我能跟你講 真的沒有追價力道了 股票跟房市的原理差
08/26 20:00, 18F
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08/26 20:01, , 19F
不多 沒人玩就沒有量 無量就會有賣壓 有賣壓就會有 跳樓
08/26 20:01, 19F
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08/26 20:01, , 20F
價
08/26 20:01, 20F
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08/26 20:01, , 21F
拜託 別講些會讓人笑的東西
08/26 20:01, 21F
推
08/26 20:01, , 22F
台灣高通膨? 見鬼了嗎?
08/26 20:01, 22F
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08/26 20:01, , 23F
樓上怎麼了,很沮喪喔?
08/26 20:01, 23F
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08/26 20:01, , 24F
我看不出短期台灣房市有好的理由 要買也是五年後再看看
08/26 20:01, 24F
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08/26 20:02, , 25F
其實我覺得你兩間總價也還好,出租就好了
08/26 20:02, 25F
推
08/26 20:03, , 26F
台灣通膨低 甚至有通縮疑慮 短空長多
08/26 20:03, 26F
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08/26 20:04, , 27F
還是得看市況啦 跟玩股票一樣停損 再低接
08/26 20:04, 27F
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08/26 20:04, , 28F
房地產買賣成本5%,接來接去干好?
08/26 20:04, 28F
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08/26 20:04, , 29F
一年賺兩三百 賠個180還賠的起
08/26 20:04, 29F
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08/26 20:05, , 30F
看錯就出,短空長多就放...
08/26 20:05, 30F
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08/26 20:05, , 31F
反正出租就有租金
08/26 20:05, 31F
推
08/26 20:08, , 32F
你的道理我懂 但是 有沒有可能漲不回來 五股二十年才漲回
08/26 20:08, 32F
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08/26 20:08, , 33F
來 淡水也是 20年 基隆舊市區 還沒漲回來
08/26 20:08, 33F
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08/26 20:09, , 34F
但是大安就可能花五年就漲回來
08/26 20:09, 34F
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08/26 20:09, , 35F
一直凹單才會痛
08/26 20:09, 35F
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08/26 20:14, , 36F
也是啦..但我不覺你會賠到15%這麼多...殺低一點賣給年輕人
08/26 20:14, 36F
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08/26 20:15, , 37F
就出了,還是有人在竹南-新竹區域上班要房子
08/26 20:15, 37F
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08/26 20:15, , 38F
其實大埔問題在於炒太快,不然原本15w,兩房450w
08/26 20:15, 38F
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08/26 20:15, , 39F
一台國產車50w就可以到園區上班了哪還需要租房子
08/26 20:15, 39F
還有 53 則推文
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08/26 22:52, , 93F
還不會跌？
08/26 22:52, 93F
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08/26 22:52, , 94F
比你聰明
08/26 22:52, 94F
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08/26 22:53, , 95F
喊跌喊了一年 有人喊了兩年 信義房價指數新北市的確沒跌
08/26 22:53, 95F
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08/26 22:53, , 96F
請問信義房價指數怎麼算的
08/26 22:53, 96F
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08/26 22:53, , 97F
有人在板上兩年前就喊高點已到 還嗆人說新店價格多少
08/26 22:53, 97F
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08/26 22:53, , 98F
結果活生生被打臉 就是stock123閣下你
08/26 22:53, 98F
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08/26 22:54, , 99F
兩年前不賣?現在賣？
08/26 22:54, 99F
推
08/26 22:54, , 100F
也有可能柯p這一槍打跑建商 要買新成屋的請來新北重劃區
08/26 22:54, 100F
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08/26 22:54, , 101F
軸線再度翻轉
08/26 22:54, 101F
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08/26 22:54, , 102F
提早離場是很聰明 但房市卻不一定如聰明者所料
08/26 22:54, 102F
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08/26 22:54, , 103F
你現在賣高價給我看
08/26 22:54, 103F
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08/26 22:55, , 104F
你那一間要賣?
08/26 22:55, 104F
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08/26 22:55, , 105F
當然也可能不會像我這種愚者所料
08/26 22:55, 105F
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08/26 22:55, , 106F
還是你套太多 偷偷哭
08/26 22:55, 106F
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08/26 22:55, , 107F
我不用跟你爭啦 反正你被打臉是活生生的事實
08/26 22:55, 107F
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08/26 22:56, , 108F
套牢就套牢
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08/26 22:56, , 109F
這狠丟棄嗎
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08/26 22:56, , 110F
先知
08/26 22:56, 110F
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08/26 22:57, , 111F
我可以幫你介紹金主 收你斷頭戶
08/26 22:57, 111F
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08/26 22:58, , 112F
鈔票比嘴巴誠實 懂？
08/26 22:58, 112F
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08/26 23:00, , 113F
不用吧 你留著自己沾沾自喜吧
08/26 23:00, 113F
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08/26 23:00, , 114F
出來混還混到斷頭就太遜了
08/26 23:00, 114F
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08/26 23:01, , 115F
哈哈 我喜歡收斷頭戶
08/26 23:01, 115F
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08/26 23:10, , 116F
光環境規劃跟鄰居素質，台北市人或寧願駐台北
08/26 23:10, 116F
推
08/27 00:28, , 117F
s大是高手 不過不覺得會無量下跌
08/27 00:28, 117F
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08/27 00:29, , 118F
但長期緩跌應該是無法避免
08/27 00:29, 118F
推
08/27 01:36, , 119F
李嘉誠兩年前就出脫手邊所有東亞資產，首富不是說說的，人
08/27 01:36, 119F
→
08/27 01:36, , 120F
家真的看很遠
08/27 01:36, 120F
→
08/27 03:35, , 121F
恨意滿點? XD
08/27 03:35, 121F
→
08/27 09:12, , 122F
李嘉誠沒出脫"所有"東亞資產，傳言越來越誇張
08/27 09:12, 122F
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08/27 09:12, , 123F
只是賣一部分。
08/27 09:12, 123F
推
08/27 10:14, , 124F
但也是很大一部份 主要轉去英國了
08/27 10:14, 124F
→
08/27 11:39, , 125F
高點減碼是常識，不要愛上你的投資。
08/27 11:39, 125F
→
08/27 11:55, , 126F
它資產333億美元，大部分其實還在中國與香港。
08/27 11:55, 126F
→
08/27 11:55, , 127F
出脫一部分就已是百億美元的海量。
08/27 11:55, 127F
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08/27 11:57, , 128F
出讓的都是商場寫字樓，住宅多數留在手中。
08/27 11:57, 128F
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08/27 11:59, , 129F
中國土地是國家的，商業地是不保障續約的...
08/27 11:59, 129F
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08/27 12:00, , 130F
而且商用期限較短，不像住宅有70年
08/27 12:00, 130F
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08/27 12:01, , 131F
大概可猜到背後的脈絡....商用地上權見好就收
08/27 12:01, 131F
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08/27 12:55, , 132F
身邊想買房的都改先租房了 對在高點
08/27 12:55, 132F
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