Re: [請益] 頂樓露台是否値得?

看板home-sale作者avoid (新竹零壹好宅)時間8年前 (2015/08/20 21:06)推噓15(15推 0噓 3→)

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您好我是板上萬惡仲介但是我本人又是一個露臺控我有豐富的露臺戶經驗(自住與買賣) 讓我來回答您的疑問 ※ 引述《chiate (夜夜夜夜)》之銘言： : 小弟臺中最近看房(預售屋) : 發現一戶 10F頂樓(25P) 露台(10P) 露台約定專用(比1/3價還便宜) : 露台一面接自己客廳一面電梯沿升上12F屋凸一面梯間也是沿升到12F屋凸 : 朝外的部分為無限棟距(簡單說就是私密性露台) : 目前自己覺得疑惑點為 : 1.房子落地窗座向朝南露台朝西這樣會很熱嗎?(頂樓) : 2.頂樓上面為空中花園並非有交誼廳或其它公設是否也會較熱? 1與2 基本上是同是同一組問題, 關於頂樓的疑惑先不管花園不花園或是健身房,什麼座向頂樓若是要涼快,重點就是通風度管你開窗落地在哪,如果不通風就再見 <<<<<<以下為本人的實際居住案例>>>>>> 本人在做仲介之前就有嚴重的夢幻少女症頭, 千辛萬苦的找到一戶大樓的陽台屋凸套房(就是偶像劇裡的那種) 搭電梯到頂樓後要先走出建物經過露臺才能從進到自己的屋子裡租的時候眼裡只有露臺露臺露臺露臺其他一概無視撇開我昂貴的租金不講(因為我已經腦帶浸水眼中只有露臺) 我租的大樓在此區算是比較高的前方(東北面)有一個比自己高三層的大樓棟距有點近(約六米所以那一面的窗我都不開窗簾也不曾拉開過而我的套房另一端是樓梯間所以西曬曬不到我再來就是我樓上還有其他戶這樣聽起來應該是不熱但我熱爆了......因為面對對面大樓的那面窗我不能開窗房間還有一個落地窗但是因為沒法對流所以一樣很熱浴室有對外窗卻也因為開門的位置沒有對流不管冬天夏天洗完澡浴室都很濕悶唯一的好處就是冬天還算溫暖至於外面的那個露臺(公共開放的) 只有樓下阿伯上來重了些蔬菜我因為工作很忙其實只有每天經過而已 (但是我還是很喜歡露臺總覺得看到就覺得很爽) 後來因為車位的的需求租約到期後我又換了一間露臺套房這間是獨立的私人露臺我的套房室內八坪大但我的露臺有二十坪大,這次我真的覺得好爽我自己的露臺要種花還要擺個戶外椅早上在陽台吃個早餐做日光浴好戲還在後頭這次搬到的是面東北的高樓層(11F) 前後都無遮擋早上陽光好亮好精神如果窗簾不做遮光布早上五點就會被亮醒完全不用鬧鐘叫採光好到夏天七點以後才區要開燈至於我的露臺夏天太熱所以沒有坐在露臺秋天開始後風大到一個如颱風的狀況我試著放了一個強化玻璃的矮茶几但是上個班回家茶几已經翻面朝地所以露臺上是無法放什麼東西連靠著牆壁的洗衣機都會被吹倒但是因為通風很好幾乎全時段都呈現灌風的狀況~~ 就是咻咻咻的~~~嗚嗚嗚~~~呼呼呼呼~~~ 夏天我連電扇都沒開因為風大到連電扇都不用阿很涼~~但是風這麼大落塵量也很大真的不熱但是冬天的時候........ 我把窗簾做了兩層如果開了往陽台的門我都要使盡吃奶的力氣才能把門關起來還訂購了條狀的海綿塞在窗戶和門的細縫裡但是風真的無孔不入因為太冷了(我是一個冬天很少穿褲子都穿短裙和薄外套的人算很耐冷) 最後受不了買了一個煤油暖爐然後在窗戶底下再放一個小的陶瓷電暖器這樣才夠......... 以尚未完待續先下班回家再跟你們說我接下來的各種神奇經驗 : 3.這種頂樓+露台+約定專用的案子是否値得投資? 還是自住再買?? -- 永慶不動產林怡新竹區最專業的質感服務,誠懇熱忱 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.11.85 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1440075974.A.2C1.html 推 povin: 有趣！坐等後續！ 08/20 21:20

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sdhpipt

08/20 21:22, , 1^F

08/20 21:22, 1^F

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sdhpipt

08/20 21:23, , 2^F

08/20 21:23, 2^F

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anly888

08/20 21:26, , 3^F

08/20 21:26, 3^F