[請益] 只有1/3 產權 賣屋問題

看板home-sale作者 (人生還有更美好追求)時間9年前 (2015/08/05 08:52), 編輯推噓7(7014)
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各位大大好 目前家中母親正在處理一棟房子問題,這棟房子是我外公留給我媽媽他們三個女兒的 因此各自擁有1/3產權,而我外公也去世多年了,在三年前他三個女兒決定把這棟房子 給賣掉,目前已經委託仲介要賣,也有買家出價要買,我媽媽與她的姊姊都決定要賣 可是這時老大卻反悔說不賣了,目前仲介說可以使用民事強制執行賣掉我媽媽大姊1/3 產權,可是訴訟大概要跑一年的時間,想請問各位大大有過這樣的處理經驗嗎? 如果這樣整個跑法律強制執行大概訴訟費用要花多少錢? 想請各位大大協助意見,在此先謝謝大家!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.0.116 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1438735940.A.EF4.html

08/05 08:53, , 1F
當初委託書有三人一起簽名嗎?
08/05 08:53, 1F

08/05 08:53, , 2F
還有買方確定要買嗎?
08/05 08:53, 2F

08/05 08:54, , 3F
如果老大有錢 其實她有優先購買權....XD
08/05 08:54, 3F

08/05 09:02, , 4F
優先購買權價格也不會低於第三人買方吧?
08/05 09:02, 4F

08/05 09:08, , 5F
聽說優先權的定義不是指強制執行後?
08/05 09:08, 5F

08/05 09:08, , 6F
而是一開始,如果沒買而進入強制賣,
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08/05 09:08, , 7F
似乎只有依持分分錢。(不確定,若有錯請指正)
08/05 09:08, 7F

08/05 09:24, , 8F
土地法34-1條
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08/05 09:26, , 9F
三個人都有簽委託書,買方確定要買
08/05 09:26, 9F

08/05 09:30, , 10F
ku的看法的確是錯的XD
08/05 09:30, 10F

08/05 09:31, , 11F
如果你們沒有聽錯 那這個仲介的說法也是錯的
08/05 09:31, 11F

08/05 09:37, , 12F
批踢踢的法律正與台灣脫軌中
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08/05 09:58, , 13F
dans大說的我都笑了
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08/05 10:34, , 14F
http://goo.gl/fUBKNn 看一下這篇
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08/05 10:35, , 15F
不用提訴訟 也不用強制執行 你們可以直接出賣
08/05 10:35, 15F

08/05 10:35, , 16F
只是要通知+補償
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08/05 13:59, , 17F
直接叫你媽把她的大姊買下不就好了
08/05 13:59, 17F

08/06 12:32, , 18F
通知對方要不要買就好了,期限內沒回覆要買就是放棄優
08/06 12:32, 18F

08/06 12:32, , 19F
先承購了,再來就走後續程序
08/06 12:32, 19F

08/06 12:32, , 20F
哪有強制執行什麼鬼,房仲要唸書啊…
08/06 12:32, 20F

08/06 12:33, , 21F
頂多價金提存而已,才3個人小事情,祭祀公業幾百人呢
08/06 12:33, 21F
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