Re: [新聞] 蛋白蛋殼繼續漲，反轉的年代，不跌的房價

看板home-sale作者RS37時間9年前 (2015/04/05 11:32)推噓7(8推 1噓 10→)

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※ 引述《dsrx (瘋狂)》之銘言： : ※ 引述《pds1 (Fighter)》之銘言： : : 內文： : : 好房網News編輯中心／整理報導 : : 房市急凍，房價鬆動了嗎？根據永慶房仲的統計資料， : : 六都中古屋3月房價僅桃園縣較2月略跌2.6%， : : 其他縣市都略漲，其中又以新北市的2.3%最多； : : 在新案方面，根據雜誌統計，也有14個新案持續創下新高價。 : : 根據住展雜誌的最新統計，房價一向相對北市其他行政區親民的萬華區， : : 也有新案「全坤雲峰」創下每坪開價115萬的新紀錄，頂樓戶甚至飆上130萬元。 : : 另外，中山、北投、汐止等區也都有新案創下新高價， : : 讓人驚嘆，百萬豪宅，無處不開花。 : : 住展雜誌企研室經理何世昌在蘋果日報紙指出，蛋黃區在在創新高的比例不高， : : 反而是原先被預測跌幅會比較重的新北市三線區域， : : 像是鶯歌區鳳鳴重劃區的新推案，比舊市區開價高出1.5成。 : : 現況是蛋黃持平，蛋殼、蛋白漲勢止不住，與原先大家預測的狀況有些不同。 : : 不僅是新案仍有新高開價， : : 中古屋方面，根據永慶房仲房產集團研究發展中心的統計資料發現， : : 六都3月份房價與2月相比， : : 僅桃園縣從15.5萬／坪，下跌為15.1萬／坪，下跌幅度2.6%。 : : 台北市略漲0.8%、新北勢漲幅2.3%，六都最多。 : : 房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/65736993918.html : : 其他：圖表 http://ppt.cc/qxxw 困獸之鬥。 : 我是仲介 : 想說一下現在的中山區(市中心蛋黃區)，我近期接觸過的案子 : 力麒建設某知名建案，新生北路三段門牌 : 去年實價登錄94萬(2房產品)～88萬(4房產品) : 今年三月成交77萬(3房產品) : 忠泰建設霸氣歐亞走廊千坪基地[東西匯]座落松江路 : 三四年前頂樓建商開價150萬，客戶成交108萬 : 今年一月買108萬的屋主103萬成交賣掉，先跑才是真的 : 大同大學附近電梯大樓，屋齡3x年 : 去年實價登錄13筆，最高價62萬，最低價50萬，均價56萬 : 今年二月成交一坪42萬 : 泰順街師大夜市周遭電梯頂加 : 屋主開價9X萬，柯文哲上任後想賣7X~8X萬 : 226開拆後61萬成交。 : 2~4年前買預售屋的「通通挫賽」 : 榮星花園旁的安家T好死 : 建商跟代銷炒作的很漂亮，成交價均落在83~89萬 : 現在一堆屋主80萬就要賣了，跑不掉就是跑不掉 : 房價跌不跌？他媽的跌爆了 : 大安、信義、中山特別明顯 : 現在買房怎麼看？ : [新成屋]找社區行情「一至二年內低價」*0.85~0.9 為適合的出價點 : 解析:現在的市況走低，趁屋主最恐慌的階段下手可以殺到蠻漂亮的價格 : 以台北市的經濟支撐點及力道來看，下降的弧度是可以利用自住的時間回沖掉 : 如果要投資房地產，你唯一的機會就是等柯文哲及綠營下台才有可能 : [中古屋]找社區OR周遭行情同類型產品「一至二年內均價」*0.7~0.8 : 解析:同類型產品太多，慢慢找總會找到願意賣的 : 屋主不降價不願意賣無所謂，等到新成屋及預售屋開始往下走 : 你去買新成屋就好啦，還買中古屋幹嘛？ : 至於台北市蛋殼區... : 像是什麼大同、萬華、文山(政大那塊) : 我不熟。這位中山區仲介上來分享個案行情很好只是空軍不用爽太早多軍好像也沒人怕的樣子版上台北幾位投資客好像也沒想發文回應看來還是老神在在 a38還在夢想電話亭抬槓看看仲介分享的案例基本上分2種就好 1.頂加跌爆這當然是被柯p嚇唬的屋主沈不住氣亂賣 2.新屋跌爆這是被中央打豪宅政策嚇到的屋主活該誰叫你住不起還要買結論就是一般人還是買不起台北市跌爆的都不是一般人買的東西 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.81.231.63 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1428204753.A.425.html

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kill2400

04/05 11:37, , 1^F

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ABBOBO

04/05 11:38, , 2^F

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Tosca

04/05 11:39, , 3^F

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