Re: [請益] 交屋前買方擅入

看板home-sale作者kevinjp (池袋西口公園)時間9年前 (2015/03/13 02:43)推噓5(5推 0噓 14→)

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※ 引述《Andersen (忘記背後努力面前)》之銘言： : 各位homesale板的板友大家好， : 過去半年我經歷了痛苦的換房歷程， : 但因為每天潛水看著大哥大姊們的分享， : 陪伴我度過這段難熬的日子， : 很感謝這裡的每一位！ : 前陣子我的舊房子簽約賣出了， : 且買方目前已付了一半的款項， : 但目前還沒完成交屋， : 我們有一些家具還在裡面， : 計畫在交屋前轉給親友們或賣掉， : 親友們也早已準備迎接我們的家具。 : （買方簽約時堅持要附贈部份家電家具， : 我們都無條件配合，剩下的才賣或送） : 沒想到近日我突然發現， : 買方未經我同意要求仲介開門讓他進屋粉刷， : 而仲介也來個先斬後奏， : 我們都還沒點頭（就是擔心家具受損）， : 就已偷偷讓他們先施作了！ : 甚至為了避免被我發現，一直逼我趕快簽同意書， : 還叫我如果要搬家具直接交給經紀人處理，我不必到現場。 : 我會把鑰匙留在仲介公司， : 是方便買方去丈量或規劃配置， : 想不到他們居然這樣偷偷來…… : 想請教各位大哥大姊，遇到這個情況， : 除了要求他們把沾到油漆的家具清理好之外， : 我還可以針對他們擅入的部份， : 向買方及仲介請求或提出什麼訴求呢？ : 謝謝大家的閱讀，也感謝願意回覆分享的每一位！ : P.S.這位買方從簽約開始就提出許多無厘頭的要求，且希望寫在合約裡。 : 他一下子說要延後交屋，一下子又叫代書動作加快…… : 這些如果大家不嫌棄的話，我再來和大家分享。誠如原文的推文快告房仲吧第一步最簡單就是報警，然後找個律師，最普通的都可以通知代書流程停止辦理要求房仲退你服務費以外要賠償你服務費同樣金額的錢事實房仲已讓他人無故侵入你的住宅並且造成你財務上的損失精神上的損失難以估計理由退回服務費是因為沒有完成服務並且違法侵害你的權益背信以外可能有詐欺的問題(刑法部分) 你委託他賣並沒有同意他隨意讓他人進入你的房子這部分他除了沒有履行他的勞務契約之外並且是加害給付(民法部分) 你在房子裡面的有價證券和現金，有價的東西遺失了都可以叫他陪因此他必須賠償你應付的服務費相同數額的對價請房仲和加盟店全數賠償現在就可以換鎖換鎖的錢一樣叫他出針對擅入的部分至少要這樣要求賠償流程暫停的問題，是房仲要賠償有解約或違約的問題，是房仲要賠償如果是直營店立刻打去總公司申訴你若不敢打這電話會有很多人願意幫你打這電話如果是加盟店難度會高一點打申訴電話無用只能直接報警處理入侵住宅不是民事糾紛，不要理會"警察不介入民事"的說詞入侵住宅不是民事糾紛，不要理會"警察不介入民事"的說詞入侵住宅不是民事糾紛，不要理會"警察不介入民事"的說詞如警察硬是不受理就使用網路報案如警察硬是不受理就使用網路報案如警察硬是不受理就使用網路報案網路報案一定會受理而且一定會回復你網路報案如果還不受理現在可以跟蘋果投訴而且還可以領投訴獎金 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.85.135 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1426185807.A.8D4.html

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