Re: [閒聊] 分享一則天上掉下來的土地財富故事

看板home-sale作者 (iliy)時間9年前 (2015/02/20 19:11), 9年前編輯推噓10(10推 0噓 16→)
留言26則, 12人參與, 最新討論串3/5 (看更多)
※ 引述《EskimoPig (EskimoPig)》之銘言： : 以下小故事是我媽今天跟我分享的 真實性不知 反正過年嘛 : 閒聊哈拉一下也無訪 : 我媽退休以前是做生意開店的 : 以前開店的時候都有一位阿姨常來跟我媽串門子聊天(這位阿姨我有印象) : 我媽說最近她買了兩間房子沒貸款 : 疑 ? 這位阿姨以前就我印象也只是小康家庭 : 哪來這麼多錢買房子 ? : 原來事情是這樣發生的 : 有位屋主 , 在某離島 , 蓋了一間很大的房子 : 但其實這間房子蓋的位置 , 他只持有一半土地的產權 : 另一半土地幾十年來 , 一直是無人使用 , 屋主一直以為是無主土地 : 於是蓋房子的時候就給人家蓋上去了 : 後來不知甚麼原因 , 政府單位通知他你這間房子有去侵占到人家土地 : 必須限期解決這件事情 , 否則要拆除他的房子 : 於是這才知道了這塊土地的地主資訊 : 一開始四處打聽 , 只知道地主的後代人都不在離島住了 : 經過了好幾個月 , 經過不斷輾轉打聽才打聽到 , 地主有兩個兒子 : 其中一個兒子在台灣有個女兒 : 這位女兒就是那位常來跟我媽串門子的阿姨 : 一開始這位阿姨被通知這件事 : 很高興的跟她先生講 , 沒想到居然被老公潑冷水說離島的地 , 哪裡值甚麼錢 : 沒想到這位阿姨一回去離島政府機關清查資料 , 居然他爺爺總共持有十六筆土地 : 而那筆被人家蓋房子的只是其中一筆較小筆的土地 : 這件事情 , 整個家族還活著的人都完全不知道爺爺持有這十六筆土地這麼一回事 : 於是乎家族就開開心心的繼承了這十六筆土地 : 而為了感謝那位因 " 侵占 " 爺爺的其中一筆土地 , 而來台灣通知消息的那位屋主 : 決定用便宜的價格將土地權利過戶給那位屋主了 , 如果他蓋屋沒有 " 侵占 " 這筆土 地 : 最後這十六筆土地 , 時間一久以後 , 無人辦繼承 : 可能最後會被充公進了國庫 : 就這樣 , 家族裡有繼承權利的人都從小康家庭 : 變成了一夕致富的地主 : 而那位阿姨 , 因為不爽老公當初潑他冷水 : 後來分的土地價值跟買房子的事情 : 都沒讓她老公知情 :P : 這是今年過年聽到天上掉下來的房地產的小故事 : 不知道有沒有人也有聽過這種突然發現過世好久的祖先留下來大筆祖產的故事 藉這串剛好借問一下板上的大大。 因為我前陣子有一位客戶前幾年也是這樣因緣際會繼承了一筆土地，但是這筆土地在民國 70多年的時候已經被一個大社區蓋了整片的房屋（當初有公告）。 導致我的客戶雖然繼承下來這筆土地，卻只有土地所有權，每年必須繳地價稅卻沒有辦法 處理上面的房屋。 這塊土地七個地號加起來大概1000坪左右，我客戶大概持有了1/6，目前因為繼承取得明 確很便宜要賣，但是很難處理也找不到買方。 想請問版上的大大有處理這種案子的經驗或訣竅嗎？ (P.s. 地在台北的天母，如有前輩有興趣也歡迎聯繫我...) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.52.237 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1424430693.A.6D9.html
推
02/20 19:40, , 1F
這種代書很少，收費也很高，一案都要快兩百萬
02/20 19:40, 1F
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02/20 19:41, , 2F
跟只會上網嘴砲的零元代書不太一樣
02/20 19:41, 2F
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02/20 19:45, , 3F
類似這樣的建議去問市政府看看,我家族的是被派出所與消防隊
02/20 19:45, 3F
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02/20 19:46, , 4F
站用,有去新北市政府求助.台北市現在更不敢推拖拉吧
02/20 19:46, 4F
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02/20 19:51, , 5F
我想住戶們會賴皮不想買地,推給當年的建商,打官司代價頗高
02/20 19:51, 5F
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02/20 20:15, , 6F
拆屋還地不可能，但法官會要求住戶補償，建議司法程序解決
02/20 20:15, 6F
推
02/20 20:16, , 7F
要求給付地租繼續養著吧…
02/20 20:16, 7F
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02/20 20:18, , 8F
住戶可能會主張時效取得地上權 但仍須補償權利金
02/20 20:18, 8F
謝謝大家的意見，但是我客戶目前比較想知道如果都不管的話，有人會買這種案子嗎？ 如果找一般代書有辦法處理這種案子的流程嗎？ ※ 編輯: bersercer (117.19.52.237), 02/20/2015 20:24:03
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02/20 20:26, , 9F
你這個假如訴訟 應該有機會一年收幾十萬租金回來
02/20 20:26, 9F
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02/20 20:26, , 10F
你要找不怕麻煩的買 很難 尤其金額又大
02/20 20:26, 10F
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02/20 20:27, , 11F
建議要賣 也是司法上確定每年能夠取得租金之後
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02/20 20:27, , 12F
才比較容易有人要買
02/20 20:27, 12F
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02/20 20:28, , 13F
了解！謝謝p大 專業推
02/20 20:28, 13F
推
02/20 20:29, , 14F
如果你的客戶有意願法律途徑解決，可以私信介紹給我
02/20 20:29, 14F
推
02/20 20:29, , 15F
找律師打官司向眾屋主要錢
02/20 20:29, 15F
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02/20 20:29, , 16F
我會付介紹費
02/20 20:29, 16F
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02/20 20:41, , 17F
ok 我會跟他討論看看
02/20 20:41, 17F
推
02/20 20:41, , 18F
一般代書應該沒辦法,我們有親家是老代書,沒辦法處理.
02/20 20:41, 18F
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02/20 21:54, , 19F
可以賣黑道
02/20 21:54, 19F
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02/20 21:54, , 20F
侵占 拆屋還地
02/20 21:54, 20F
推
02/20 21:56, , 21F
不過當初怎麼取得建照的
02/20 21:56, 21F
推
02/20 22:02, , 22F
骷髏大 審紙本權狀的時候鳥人鳥事還能少嗎...lol
02/20 22:02, 22F
推
02/20 22:56, , 23F
為啥不能拆屋還地? = =
02/20 22:56, 23F
推
02/20 23:35, , 24F
地上物超過15年，難了，且當初有公告，表示沒有地主
02/20 23:35, 24F
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02/20 23:35, , 25F
出面靠腰，地沒人的
02/20 23:35, 25F
推
03/06 08:47, , 26F
家裡專門處理有需要我們詳談！不會無法處理又收費別擔心
03/06 08:47, 26F
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