[閒聊] 是否該報A案給自住客的迷思？

看板home-sale作者 (天才小釣手)時間9年前 (2015/02/15 14:57), 編輯推噓16(18推 2噓 48→)
留言68則, 26人參與, 最新討論串1/11 (看更多)
最近連續報了幾次A案到版上給客戶 甚至是破盤的物件 結果有兩位版友的回覆讓我很困惑 → ceendy: 這代表三峽真的有跌到嗎? 02/14 18:10 房價怎麼跌，是屋主缺錢要賣。 有A案趕快上來報給鄉民，結果鄉民說在跌不買.. 推 vaughn: 所以三峽實價登錄少二成會成交了？ 02/14 19:22 推 vaughn: 二週前賣36，這間賣27，二週差九萬?誰敢再給你賣房子啊 02/15 00:45 屋主要賣27，怪我嚕? 屋主會27賣，也沒人拿槍抵著頭逼他，也是自願簽約。 而且我是替大家爭取到A案讓大家買便宜呢 現在又要說谁敢給我賣.. 是不是仲介還是養一些投資客，避免A案沒搶到，還要被人酸? 有沒有A案到底要不要報鄉民的八卦阿? -- 文章代碼(AID): #1KZwn79o (Gossiping) 偉哉 kutkin 大大的行車觀念，臉有夠腫… 幹道直行車『要停下禮讓』支線轉彎車。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.127.98 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1423983472.A.B97.html
推
02/15 15:00, , 1F
A案當然是自己吃下來啊 = =
02/15 15:00, 1F
→
02/15 15:01, , 2F
你不能確定那是自住客，也許只是嘴砲吐酸
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不買的只是在替自己找藉口不買
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02/15 15:03, , 4F
屋主越急買方越退縮，乃人之常情
02/15 15:03, 4F
推
02/15 15:03, , 5F
哪管得了大家的嘴 能搶就搶
02/15 15:03, 5F
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02/15 15:03, , 6F
所以很多賣屋的一直強調屋主急，敝人認為不是好策略
02/15 15:03, 6F
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02/15 15:04, , 7F
反之應該說，屋主有換屋需求等，希望x月x日前可以處理完畢
02/15 15:04, 7F
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02/15 15:05, , 8F
對屋主方則不斷強調，我正幫你拉買方的價，但效果目前還不好
02/15 15:05, 8F
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02/15 15:05, , 9F
說實話，北大大坪數，格局要自己重弄，一坪還要27
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以我的觀點還是貴
02/15 15:05, 10F
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02/15 15:06, , 11F
紫京城還是7年的房子
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02/15 15:07, , 12F
就事論事 這間的座向跟樓層跟其他比起來就是有便宜 ....
02/15 15:07, 12F
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02/15 15:08, , 13F
可惜的是雖然是A貨 但是不懂區域行情的也不知道多少可買
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02/15 15:08, , 14F
所以這案子只能給本來就有在注意這區的買方 ...
02/15 15:08, 14F
推
02/15 15:10, , 15F
有必要因為推文的一二句話，就這樣跳腳???
02/15 15:10, 15F
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不會啊，我覺得你這樣做很好啊，如果是你成交的更好^^
02/15 15:10, 16F
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02/15 15:10, , 17F
還有 很都推文都只是隨口講講 不用太在意 ...
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推
02/15 15:11, , 18F
這版最近真的情緒波動很大，有些人很容易被激化耶！
02/15 15:11, 18F
推
02/15 15:13, , 19F
XD 要心定才能賺錢啊. 動氣的就輸了
02/15 15:13, 19F
推
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樓主可以把他們放簽名檔呀，既然你這麼愛計較。
02/15 15:15, 20F
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02/15 15:16, , 21F
作業務的 99個人罵你，有1個人願意下單就好的道理
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還不懂嗎?
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推
02/15 15:17, , 23F
被酸兩句就假迷思真興師問罪質疑
02/15 15:17, 23F
推
02/15 15:19, , 24F
真要買的是直接拿錢去談.不會在這邊扯543
02/15 15:19, 24F
推
02/15 15:19, , 25F
近幾年有多篇文章早就預言，開價低時空軍會怎麼反應
02/15 15:19, 25F
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02/15 15:19, , 26F
不管是屋主因素開價低，或是普遍下跌，不買的還是不會買
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這邊只是喊風向的功用..與酸民喧洩..而以...看開點.
02/15 15:19, 27F
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02/15 15:21, , 28F
真要找自住別找網民，你連他住哪區都不知
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02/15 15:22, , 29F
真的當地人有注意房價的才能快速判斷是否划算
02/15 15:22, 29F
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02/15 15:23, , 30F
你沒看到這1-2年我都很少放這版上物件,看清就好
02/15 15:23, 30F
推
02/15 15:23, , 31F
我如果有本事買房，還會有空在這推你的文嗎？不要那麼認真
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02/15 15:23, , 32F
會看你物件的買方就是會買會看的,不買不看的大概就開始狂
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02/15 15:23, , 33F
啦
02/15 15:23, 33F
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02/15 15:24, , 34F
問然後下文1各都沒有,反正我躺著也是賺,這邊怎樣?與我何干
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02/15 17:26, , 35F
都有板友說他的推文是在開玩笑了 原PO有需要這麼激動??
02/15 17:26, 35F
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02/15 17:27, , 36F
很少看到仲介對板友興師問罪的 原PO算是少數中的少數吧
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02/15 17:28, , 37F
不過 原PO為何要寫簡體字啊??
02/15 17:28, 37F
推
02/15 17:29, , 38F
原po有興師問罪哦，哪裡看的出來。
02/15 17:29, 38F
→
02/15 17:34, , 39F
把板友的推文挖出來"檢討" 這樣不算興師問罪??好吧 各
02/15 17:34, 39F
→
02/15 17:35, , 40F
人看法不同 小弟尊重原PO的想法 原PO說不是就當不是吧
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推
02/15 17:37, , 41F
他只是引用來表達他的困惑而已
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→
02/15 17:43, , 42F
原PO要質疑板友的說法 小弟個人沒意見 因為小弟也會去
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質疑別人 只是身為房仲 這樣做是否適合 那就見人見智
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02/15 17:45, , 44F
了 至於「興師問罪」這四字是樓上另一位房仲先講的 小
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02/15 17:45, , 45F
弟只是順著問而已
02/15 17:45, 45F
推
02/15 17:45, , 46F
本來就是在噹人 這一看就知道
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02/15 17:46, , 47F
又不是第一天認識他。
02/15 17:46, 47F
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02/15 19:51, , 48F
這位以為大家都不知道他的個性嗎
02/15 19:51, 48F
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02/15 19:52, , 49F
不管ABC都不要報就好
02/15 19:52, 49F
噓
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居然有人以為板上推文的是自住客...
02/15 20:06, 50F
→
02/15 20:07, , 51F
板上投資客起碼佔了8成好嘛！
02/15 20:07, 51F
→
02/15 20:08, , 52F
你賣的太低被圍剿並不用感到意外
02/15 20:08, 52F
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02/15 20:38, , 53F
我有興師問罪哦.. 去續個約被講成這樣 ku是在八卦版
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當三寶被打臉，現在才在那邊惱羞成怒
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→
02/15 20:39, , 55F
我從來沒在房版噹人，我噹人應該沒人受的了
02/15 20:39, 55F
→
02/15 20:43, , 56F
最後我報的都是A賣，有誠意、合意的是直接掏錢買
02/15 20:43, 56F
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02/15 20:44, , 57F
不用再酸我了拉，在酸沒人敢報A賣給大家了..
02/15 20:44, 57F
→
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再來我可能要去認識一些投資客，避免這些意外一直發生..
02/15 20:44, 58F
推
02/15 21:19, , 59F
鄉民反指標你不知道嗎？
02/15 21:19, 59F
噓
02/15 22:48, , 60F
連版上投資客都不跟你買找別人買，那真該檢討是不是
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→
02/15 22:49, , 61F
個人問題，因為版上投資客都說會漲，看到A貨應該搶著
02/15 22:49, 61F
→
02/15 22:49, , 62F
跟你買才是
02/15 22:49, 62F
推
02/16 10:12, , 63F
疑問就疑問 迷什麼思
02/16 10:12, 63F
推
02/16 10:15, , 64F
你不懂我的明白....
02/16 10:15, 64F
推
02/16 11:52, , 65F
有必要因為推文的一二句話，就這樣跳腳???+1
02/16 11:52, 65F
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02/16 13:07, , 66F
業績不太好的仲介 心情難免受影響 樓上應該可以理解吧
02/16 13:07, 66F
推
02/16 13:46, , 67F
簡單的邏輯，真的A案還差ptt這個管道啊，早就成交了吧
02/16 13:46, 67F
→
02/16 22:05, , 68F
想賣給投資客的意思
02/16 22:05, 68F
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