Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅

看板home-sale作者 (考試必勝!!)時間9年前 (2015/02/11 19:37), 編輯推噓8(25推 17噓 158→)
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本來想2015下半年才來回文，看到政府新政策又手癢了 空軍想國民黨打房本來就是作夢，但，現在政府房地合一打的是土地跟豪宅 希望對自住率高達八成的台灣人影響小一點，當然也是適度保障既得利益階級 話說回來，希望靠政策打房是不必要的。因為這次房價下跌主因是 供需的問題。台灣房地產現狀是投資客退場，游資撤離了 所以希望房地產暴漲很難。如果房地產急跌五成甚至七成 金融機構也會受不了，所以降溫是必然的。但降的速度會緩降 如果要買自住的話，可以再等，現在不會是低點。 至少還要降一到兩年。 ※ 引述《kage01 (嗯)》之銘言： : （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） : 內文： : 政院拍板，房地合一實價課稅自用住宅免稅條款確定排富。自用住宅不限一屋，但售價 : 4,000萬元以內的房產，交易利得可享免稅；為抑制短期炒房，持有未及二年的房產將採 : 差別稅率，初步訂為20%以上。 : 行政院確定如期推動房地合一實價課稅改革案，財政部預定將在明（12）日由部長張盛和 : 對外宣布課稅方案，農曆年後修法條文即會送交行政院審查，趕在上半年完成修法，最快 : 明年實施。 : 財政部昨天二度向行政院長毛治國簡報「房地合一、實價課稅」稅制規劃案，會中做成多 : 項重大決議，房地合一仍將選擇「最輕稅版本」，但轉以「炒房重、自住輕」的方向做為 : 改革訴求。 : 在課徵稅率部分，營利事業及個人出售房產，確定採取單一稅率17%，但為配合特種貨物 : 及勞務稅（奢侈稅）同步退場，另訂個人短期買賣房產的差別稅率，初步至少20%以上， : 並可能依照巢運等公民團體要求訂為30%，藉以回應外界對投機炒房應課重稅的訴求。 : 爭議較大的自用住宅免稅條款，由於行政院堅持房地合一課稅改革案，要以保障最大多數 : 自用住宅為原則，財政部原訂一戶一屋、售價2,000萬元以下才得享免稅的主張已被推翻 : ，自用住宅在特定條件下，不再以一戶為限，出售價格低於4,000萬元者，即可享有免稅 : 。 : 據指出，自用住宅雖不限一屋免稅，但會訂有出售次數與期間限制，例如，五年內僅能出 : 售一戶自用住宅享有免稅，且需符合設籍、自用與售價不超過4,000萬元等條件，其出售 : 利得不論高低，均排除課稅。 : 房地合一課稅的施行年度預定為2016年，但納入實價課稅範圍的房產交易，則不會溯及既 : 往，「日出條款」將會保留。 : 財政部原訂僅限新法生效前五年取得的房產，新法生效後出售，才需按實價課稅，行政院 : 認為，溯及既往的時間長短，應再與國民黨團溝通，未來由立院決定。 : 連結： : http://ppt.cc/u0iA : 其他： : 弱爆了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.53.245 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1423654629.A.A15.html
推
02/11 19:44, , 1F
可是親愛的，還沒跌耶！
02/11 19:44, 1F
推
02/11 19:49, , 2F
有啦，信義房價指數證明有跌。
02/11 19:49, 2F
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02/11 19:49, , 3F
北市指數由Q2的310，跌到Q4的297. 約4%.
02/11 19:49, 3F
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02/11 19:49, , 4F
至於前面10年從100到300, 請當沒看到，看久會哭
02/11 19:49, 4F
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02/11 19:51, , 5F
應該是豪宅跌的 低總價沒啥跌
02/11 19:51, 5F
推
02/11 19:51, , 6F
感覺像燒掉幾百萬現鈔，但撿到10元心酸的開心
02/11 19:51, 6F
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02/11 19:52, , 7F
那的確可能是豪宅跌的，因為指數沒區分總價
02/11 19:52, 7F
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02/11 19:55, , 8F
緩跌是趨勢 急跌對大家沒好處 2000萬跌1趴 多還少 看人
02/11 19:55, 8F
推
02/11 19:57, , 9F
你這結論是房仲和投客最不愛聽的...量縮又沒落底又不會漲
02/11 19:57, 9F
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02/11 19:58, , 10F
廣大的地產從業人員沒成交沒業蹟 投客不好賣不好買
02/11 19:58, 10F
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02/11 19:58, , 11F
買屋族捏著買不下手 賣屋族不甘心便宜賣 何苦咧
02/11 19:58, 11F
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02/11 19:59, , 12F
空手的也不愛那結論，跌那一咪咪是搞屁阿。
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02/11 19:59, , 13F
漲都看它衝200%, 跌卻是一年幾%
02/11 19:59, 13F
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02/11 20:01, , 14F
還要等多少年才回到腰斬合理房價?
02/11 20:01, 14F
推
02/11 20:01, , 15F
好多人都跟資金很熟，知道他往哪去
02/11 20:01, 15F
推
02/11 20:02, , 16F
我覺得10年內！最遲20年！……沒的話可以等30年…@@…
02/11 20:02, 16F
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02/11 20:03, , 17F
等30年，那買靈骨塔比較實際XD.
02/11 20:03, 17F
推
02/11 20:07, , 18F
同一論述法也可講成緩漲，事實上緩漲的可能性較大
02/11 20:07, 18F
推
02/11 20:08, , 19F
台灣基本上都是緩跌大漲....特別是台北市
02/11 20:08, 19F
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02/11 20:08, , 20F
跌個半年一年，之後又漲回去，還漲更多
02/11 20:08, 20F
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02/11 20:09, , 21F
所以聰明的就是利用盤整微跌買進，觀望的就輸了
02/11 20:09, 21F
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02/11 20:15, , 22F
長期來說我們都死了
02/11 20:15, 22F
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02/11 20:28, , 23F
其實自住的人這幾年也存了些錢 買自住也夠了 不用擔心!
02/11 20:28, 23F
推
02/11 20:57, , 24F
不會只降1~2年啦~~真降了~~沒20年不會停~~
02/11 20:57, 24F
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02/11 20:58, , 25F
不過你說的對~房地合一跟本不是現在量縮的原因~~
02/11 20:58, 25F
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02/11 21:00, , 26F
反倒是現在房地合一放的越寬~我越相信房地產差不多走到盡
02/11 21:00, 26F
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02/11 21:01, , 27F
頭了~~政府絕對不希望房地慘崩跌的~
02/11 21:01, 27F
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02/11 21:03, , 28F
如果沒跌20年呢XD~~~
02/11 21:03, 28F
推
02/11 21:05, , 29F
如果沒漲5年呢?我還比較寬鬆喔XDD
02/11 21:05, 29F
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02/11 21:09, , 30F
呵呵對阿如果沒漲5年呢?所以都一樣貨色瞜XD
02/11 21:09, 30F
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02/11 21:19, , 31F
跌20年實在很難想像 那麼多潛在買盤
02/11 21:19, 31F
噓
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喊多久惹？　　還有反串不累嗎? XD 鍵盤投資客
02/11 21:37, 32F
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02/11 21:38, , 33F
明明就男的還取女的ID
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02/11 21:39, , 34F
民進黨吱持者那套八卦版式的反串 還裝有錢人 ZZZ
02/11 21:39, 34F
推
02/11 21:45, , 35F
慢慢等齁 我先買起來等他跌 跌了再買一間~呼
02/11 21:45, 35F
噓
02/11 21:58, , 36F
這種愛編故事的民進黨吱持者說的 不用跟他認真啦 多查他言
02/11 21:58, 36F
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02/11 21:58, , 37F
論就知道 還有他這ID是分身喔 ^.<
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02/11 22:00, , 38F
這版投資客和房仲都很愛說故事 還會被他耍 XDDDDDDDDDDDDD
02/11 22:00, 38F
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02/11 22:30, , 39F
房地產從2014年下半年就冷卻了 2015年一路下滑是不會錯
02/11 22:30, 39F
還有 121 則推文
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02/14 01:18, , 161F
錢是從銀行貸出來買股的
02/14 01:18, 161F
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02/14 01:19, , 162F
來來屁孩 叔叔先證明長春藤給你看 土地證明我也有
02/14 01:19, 162F
噓
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扯惹一堆 你要不要回妳說妳家炒房賺了一筆的事?
02/14 01:20, 163F
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02/14 01:21, , 164F
看不起投資客 卻自己炒房推給家裡 就是我槓上你的原因
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02/14 01:21, , 165F
你不要東扯西扯 回到一開始我槓上你的原因來
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02/14 01:24, , 166F
我在照相 稍等
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噓
02/14 01:25, , 167F
沒空理你的學歷啦 出社會還整天把學歷說嘴的 ZZZ
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02/14 01:26, , 168F
市場是比誰賺得多 張松允比一堆長春藤會賺多了
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你還是回到你炒房推給家裡 然後看不起投資客這問題來
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02/14 01:28, , 170F
照好了 傳到哪?說到家裡實在很對不起同學跟自己
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02/14 01:29, , 171F
那土地家裡買的 我哪有辦法阻止?又不是我的錢 話說回來
02/14 01:29, 171F
噓
02/14 01:29, , 172F
到底誰是屁孩 出社會這麼久 還把學歷當寶獻 你直接貼版上
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02/14 01:30, , 173F
讓大家幫你鼓掌 好會念書 好棒棒 ^.<
02/14 01:30, 173F
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02/14 01:31, , 174F
那錢也不是我在用 你是第一個嗆我學歷家世的
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噓
02/14 01:32, , 175F
就算在自營商還是基金經理人 績效差 管你哈佛還是什麼佛
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02/14 01:32, , 176F
就是滾
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02/14 01:33, , 177F
你不要再編故事了 難看
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02/14 01:34, , 178F
你不是投資客是置產客 那關我屁事 不要害人就好
02/14 01:34, 178F
噓
02/14 01:35, , 179F
妳先嗆我房仲的 拜託 我只是點出妳編故事
02/14 01:35, 179F
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02/14 01:35, , 180F
你MAIL給我 叔叔證明給你看 等你!!都照好了
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02/14 01:36, , 181F
我家除了換屋 根本沒交易 只從房產貸錢出來 害誰了??
02/14 01:36, 181F
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02/14 01:36, , 182F
編個鬼勒 都是真的 我編做啥?有文件為證 等你MAIL
02/14 01:36, 182F
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02/14 01:36, , 183F
你直接貼版上 讓大家鼓勵你一下 哈哈哈 好會念書喔 乖孩子
02/14 01:36, 183F
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02/14 01:38, , 184F
我頂多在版上一直喊多 廢話 這樣能貸的錢才多 BASE才大
02/14 01:38, 184F
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02/14 01:38, , 185F
巴菲特也是靠保險公司 搞大他投資的資金
02/14 01:38, 185F
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02/14 01:39, , 186F
你MAIL給我 PO板太多人不必要 站內信 我寄證明給你
02/14 01:39, 186F
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02/14 01:39, , 187F
反正我等你站內 千真萬確的文件 不要亂說我編故事 怪
02/14 01:39, 187F
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02/14 01:39, , 188F
你誰啊 妳念哪干我屁事 要不要高中大學也PO XD
02/14 01:39, 188F
→
02/14 01:40, , 189F
我去面試過台積電啦 的確 高中沒填學校 人資會問啦
02/14 01:40, 189F
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02/14 01:40, , 190F
我又不是公司 妳念哪干我屁事
02/14 01:40, 190F
→
02/14 01:49, , 191F
......我學歷土地證明都有 站內信可證明 等你啦!!
02/14 01:49, 191F
推
02/14 01:50, , 192F
看的出來你也不想回了 我也累了 XD 吵了幾天 很煩
02/14 01:50, 192F
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02/14 01:51, , 193F
那就這樣 彼此有台階下 就降!
02/14 01:51, 193F
→
02/14 01:52, , 194F
先祝你 新年快樂 happy ending
02/14 01:52, 194F
→
02/14 02:07, , 195F
OK 新年快樂 不過你真的給我E-MAIL 我站上PO不方便!
02/14 02:07, 195F
推
02/14 02:21, , 196F
到處嗆別人的人 怎麼有臉說別人是出言不遜 感覺上就是
02/14 02:21, 196F
→
02/14 02:23, , 197F
cpz裝死不想看 龜縮起來了 這算是不敢面對現實嗎??
02/14 02:23, 197F
→
02/14 02:24, , 198F
所謂半桶師響叮噹 就是在形容這樣的事情啊 呵
02/14 02:24, 198F
推
02/14 05:21, , 199F
CPZ也太龜了吧~~人家都要寄給你看了~~連個MAIL都不敢給?
02/14 05:21, 199F
→
02/14 05:21, , 200F
這版的多哆怎麼一個比一個孬阿
02/14 05:21, 200F
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