Re: [新聞] 政院拍板擴大房地合一免稅

看板home-sale作者timmi210 (買賣房屋請找我)時間9年前 (2015/02/11 18:54)推噓4(4推 0噓 3→)

留言7則, 4人參與討論串5/7 (看更多)

原文吃掉恕刪經歷過好幾個版本每次一個版本就會有一連串的討論跟新聞連結但是大方向都把房地合一當成打房的救世仙丹市場也一直孕育著房市要崩盤的恐慌感空軍相當開心多軍部分嘴硬但私底下偷偷獲利了結小弟在高雄這陣子看到不少高雄的菜籃投資客以少賺甚至平盤售出 (但截至目前為止"個人"還沒有看到有人是賠錢賣出，當然不代表沒有，只是應該很少) 小弟認為奢侈稅上路後量縮的最大原因是避稅困難很大幅度的限制爆量的泡沫危機所以很多投資客轉往預售屋轉單的市場表面上買賣成交量下修很多實際炒房活動還是全民進行中但總算有所限制然而政府的方向總是隨著時間轉彎搞到現在大方向定下來反而越來越比奢侈稅寬鬆很多雖然有4000萬的課稅門檻但是除了原台北市以外台灣大多數的地區 "住宅"是越不太過這個門檻的至於綁5年這一段更有趣了雖然說5年才免稅一次但不能免稅後其他次就當作獲利繳稅假設今天房子買1000萬其他稅金、整修、傭金之類全算進去成本100萬最後在一年內以1300萬售出如果是奢侈稅還在 1300萬 x 15% = 195萬 (獲利全被政府吃掉) 以房地合一目前的定義簡易算法 1300萬 - 1000萬 = 300萬 300萬 x 20% = 60萬 (土地漲價額度我就不列入計算了) 房地合一上路後完全可以用"量"去彌補稅金的徵收對於有投資房產的族群來說「只是獲利減少，不是市場不好」照目前來看可能最後上路的結果會讓空軍失望許多如果短期內有購屋需求的板友建議能買趁現在市場還瀰漫不確定氛圍時會比較好議價以上個人淺見，歡迎討論指正 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.203.237 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1423652067.A.3D7.html

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02/11 18:56, , 1^F

02/11 18:56, 1^F

沒錯啊...不過我是說到現在還在觀望又有需求的族群

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02/11 19:13, , 2^F

02/11 19:13, 2^F

其實我也沒打算勸反正我也是盡我自己一點心力去分享我自己的心得要不要買單不是我的問題XDD

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