[新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅

看板home-sale作者 (嗯)時間9年前 (2015/02/11 08:55), 編輯推噓35(37推 2噓 52→)
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（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） 內文： 政院拍板，房地合一實價課稅自用住宅免稅條款確定排富。自用住宅不限一屋，但售價 4,000萬元以內的房產，交易利得可享免稅；為抑制短期炒房，持有未及二年的房產將採 差別稅率，初步訂為20%以上。 行政院確定如期推動房地合一實價課稅改革案，財政部預定將在明（12）日由部長張盛和 對外宣布課稅方案，農曆年後修法條文即會送交行政院審查，趕在上半年完成修法，最快 明年實施。 財政部昨天二度向行政院長毛治國簡報「房地合一、實價課稅」稅制規劃案，會中做成多 項重大決議，房地合一仍將選擇「最輕稅版本」，但轉以「炒房重、自住輕」的方向做為 改革訴求。 在課徵稅率部分，營利事業及個人出售房產，確定採取單一稅率17%，但為配合特種貨物 及勞務稅（奢侈稅）同步退場，另訂個人短期買賣房產的差別稅率，初步至少20%以上， 並可能依照巢運等公民團體要求訂為30%，藉以回應外界對投機炒房應課重稅的訴求。 爭議較大的自用住宅免稅條款，由於行政院堅持房地合一課稅改革案，要以保障最大多數 自用住宅為原則，財政部原訂一戶一屋、售價2,000萬元以下才得享免稅的主張已被推翻 ，自用住宅在特定條件下，不再以一戶為限，出售價格低於4,000萬元者，即可享有免稅 。 據指出，自用住宅雖不限一屋免稅，但會訂有出售次數與期間限制，例如，五年內僅能出 售一戶自用住宅享有免稅，且需符合設籍、自用與售價不超過4,000萬元等條件，其出售 利得不論高低，均排除課稅。 房地合一課稅的施行年度預定為2016年，但納入實價課稅範圍的房產交易，則不會溯及既 往，「日出條款」將會保留。 財政部原訂僅限新法生效前五年取得的房產，新法生效後出售，才需按實價課稅，行政院 認為，溯及既往的時間長短，應再與國民黨團溝通，未來由立院決定。 連結： http://ppt.cc/u0iA 其他： 弱爆了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.100.189 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1423616139.A.CAA.html
推
02/11 08:59, , 1F
終於有院版了，跪求草案全文
02/11 08:59, 1F
推
02/11 09:00, , 2F
這個版本最重稅的部份也沒奢侈稅重阿 弱太多了
02/11 09:00, 2F
推
02/11 09:05, , 3F
早點通過也好
02/11 09:05, 3F
推
02/11 09:07, , 4F
起飛囉
02/11 09:07, 4F
推
02/11 09:08, , 5F
4000萬....那9成課到稅的都在台北市吧
02/11 09:08, 5F
噓
02/11 09:12, , 6F
4000萬門檻太高了，沒意義
02/11 09:12, 6F
推
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哈哈，我沒有買超過四千萬的耶！
02/11 09:13, 7F
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02/11 09:14, , 8F
短線抽獲利20%，我覺得很ok
02/11 09:14, 8F
推
02/11 09:16, , 9F
這決定真的是狠狠的打了空軍一巴掌，臉超腫..
02/11 09:16, 9F
推
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像問4000怎麼訂的
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還是獲利的20%..
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從這樓開始宣告房價要噴了，噴。
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又要報復性上漲了
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02/11 09:22, , 14F
噴了
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推
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繼續井噴，快買啊～～～～～
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推
02/11 09:27, , 16F
離開台北市越快越好
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五年只能賣一次,不課稅。房中死定了啊xd
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02/11 09:30, , 18F
完全是訂自己最有利的條款。官員一堆房子,但很少賣
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只打短期炒作，唉!房價這樣壓不下來
02/11 09:31, 19F
推
02/11 09:33, , 20F
誰說只能賣一次？其他次就獲利繳稅而已啊
02/11 09:33, 20F
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獲利繳稅懂嗎？有獲利有獲利有獲利
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推
02/11 09:34, , 22F
自由寫的是依央行豪宅認定，雙北和其他都不同，看來要
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等明天部長直接說明
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02/11 09:39, , 24F
獲利才繳稅超弱好嗎 跟奢侈稅差多了
02/11 09:39, 24F
推
02/11 09:43, , 25F
本來就該獲利才繳稅阿 賠錢急賣幹麻要繳稅=.=?
02/11 09:43, 25F
推
02/11 09:45, , 26F
獲利繳稅天經地義啊
02/11 09:45, 26F
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02/11 09:45, , 27F
賠錢賣還課高稅才是有病
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02/11 09:46, , 28F
打房啊 有交易就繳稅 通殺 管你有沒有賺
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02/11 09:46, , 29F
不然打個鬼 房子是不能賠錢喔
02/11 09:46, 29F
推
02/11 09:46, , 30F
其實真正改革意義最大的是土增稅退場 土增稅是最奇怪的制度
02/11 09:46, 30F
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奢侈稅課賠錢交易只是暫時安撫民粹
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02/11 09:47, , 32F
土地增值要繳稅 那土地貶值有退稅嗎???土地保證一定增值???
02/11 09:47, 32F
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要打房就是訂規則訂到沒人想玩啦 其他都是打假的
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只要還有人想進場就不會跌
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推
02/11 09:49, , 35F
幹嘛打房？衛星區高C/P好房還很多空著賣不掉
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土增稅是落實國父的漲價歸公神主牌，不會廢
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為何不能將你我洗到北市外圍通勤
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台灣持有稅低，政府就靠土增稅充實國庫
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就空空們的主張啊 XD 我要買的起台北
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推
02/11 09:51, , 40F
以前inyo大神就講很清楚，炒房就開放北市炒到爽
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02/11 09:52, , 41F
外圍不準吵，外圍設立薪資天花板，也頂多到薪資天花板
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本來就應該放任北市炒，但一定要保障我們受薪的住淡海等
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推
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沒廢土增稅
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02/11 09:53, , 44F
打房不都一直是這陣子電視媒體狂說的嗎 要跌了 要跌了XD
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要碼保障租屋，要碼保障外圍房價不得炒高，才是真正正義
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推
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一大早民視來吵我，房地合一就是一場誤會
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02/11 09:54, , 47F
這種差別一定會有人唉的啦 怎麼都會有人不滿意的
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趕快把租屋保障做好比較重要
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就是拘禁黃家進，鞭型playhome，棒打骷髏怪，真正義
02/11 09:55, 49F
推
02/11 09:57, , 50F
大利人才不會亂射
02/11 09:57, 50F
推
02/11 10:01, , 51F
有沒有人可以神到條文連結？
02/11 10:01, 51F
推
02/11 10:25, , 52F
果然買房才是王道
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推
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政府立場跟半數以上真實民意，就是不能真正打死交易量
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敝人覺得打到沒人要買房....是一件很矛盾的事
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人民一直督促政府打，是希望價跌，但骨子裡是要買（交易）的
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要把量打到谷底（不能買）才能價跌，但督促政府打價就是想買
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「想買便宜」又「詛咒無交易量以利跌」，矛盾啊
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所以.....在一個人人想買房的國度，使其緩漲是唯一解法
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推
02/11 10:39, , 59F
漲幅低於貸款利率就是酸酸大正義了
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推
02/11 10:57, , 60F
打房票更少 幹 不玩了
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推
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政府什麼時候真打房，看破這個爛黨
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噓
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這政府沒救了 改革都玩假的
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推
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不過政院版真的是看破手腳，到立院不知道阻力大不大？
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02/11 11:05, , 64F
這政府從來沒有要改革啊
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推
02/11 11:13, , 65F
其他縣市要超過4000萬很難..台北縣都不見得有很多
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02/11 11:13, , 66F
主要都台北市那幾個豪宅
02/11 11:13, 66F
推
02/11 11:14, , 67F
4000萬??? 玩假的
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02/11 11:30, , 68F
總價4000萬貸75%要3000萬，房貸要繳16萬起
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這哪門子打房，多少家庭有這收入? 門開太大了
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只有我們買不起的豪宅課的到?
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到立院會開更大
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02/11 11:33, , 72F
要打房就別分啥自住或幾萬，買房賺錢就該繳稅
02/11 11:33, 72F
推
02/11 12:10, , 73F
期待政府會打房的空軍又失望囉
02/11 12:10, 73F
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02/11 12:11, , 74F
早說過 政府只會演戲 稅收才是真的
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02/11 12:11, , 75F
p大中肯
02/11 12:11, 75F
推
02/11 12:49, , 76F
4000萬真的有點扯.........
02/11 12:49, 76F
推
02/11 12:59, , 77F
4000萬最好9成課台北市 要我貼台中的連結出來嗎?
02/11 12:59, 77F
推
02/11 13:01, , 78F
到底第幾個版本了，等立法院通過來再來叫我，謝謝
02/11 13:01, 78F
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02/11 13:02, , 79F
下一版是5000萬還是6000萬?
02/11 13:02, 79F
推
02/11 13:13, , 80F
哈哈
02/11 13:13, 80F
推
02/11 13:34, , 81F
台灣房地產差不多了啦~~打不打都改變不了什麼
02/11 13:34, 81F
推
02/11 13:44, , 82F
以為現在房地量縮成這樣是因為房地合一的人~~
02/11 13:44, 82F
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02/11 13:44, , 83F
是根本搞不清楚狀況~~~
02/11 13:44, 83F
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02/11 13:45, , 84F
房地合一不管什麼版本2016真實施的時候~~就是最後落跑的一
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02/11 13:45, , 85F
年
02/11 13:45, 85F
推
02/11 16:40, , 86F
看看土地稅減免規則會不會修
02/11 16:40, 86F
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02/11 21:09, , 87F
4000萬有資料說實價約55%在北市,15%新北
02/11 21:09, 87F
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02/11 21:10, , 88F
雙北佔70%, 桃園11%,台中9%,高雄6%, 其他5%
02/11 21:10, 88F
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02/11 21:11, , 89F
之前3000萬版本則北市佔21%.
02/11 21:11, 89F
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02/11 21:11, , 90F
現在魚網開超大洞了
02/11 21:11, 90F
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02/11 21:12, , 91F
還被逮到就真的是政府認證的有錢人。
02/11 21:12, 91F
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