Re: [閒聊] 是房仲喇叭嘴還是降價地圖話唬爛？

看板home-sale作者q250119 (q250119)時間9年前 (2015/01/11 22:51)推噓3(3推 0噓 2→)

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※ 引述《askachage (皮皮)》之銘言： : 這個降價地圖其實很有趣 : 它設計的方式是低於均價用黃色顯示 : 高於均價就用綠色顯示 : 我認為它故意把均價拉高 : 這樣一堆降價屋就跑出來了 : 大家可以跟永慶的成交均價比就知道好房網的均價高了許多 : 但是有趣的地方在於，用來找低總價的物件到是挺視覺化的好像不是這樣耶~~ 它上面是寫說低於實價登陸的是黃色屋主降價的是綠色然後把均價拉高這件事我也有想過去比了幾家的實價登錄/成交行情以台北市中正區為基準 http://goo.gl/Ka2Yib 降價地圖 >實價登錄行情為72.9萬/坪 http://goo.gl/zSzR35 好房網 >住宅成交平均89.9 萬/坪、大樓成交平均91.3 萬/坪、公寓成交平均72.3 萬/坪 http://goo.gl/xvv3m3 FOUNDI >房地+車位平均76.4萬、建物平均23.1萬、房地平均73.4萬 http://goo.gl/umIQ3A 信義房屋 >成交單價79.6萬/坪 http://goo.gl/wUOoQD 永慶房仲網 >電梯大樓平均：85.4萬/坪、公寓平均：71.4萬/坪、住宅平均：83.6萬/坪 591、內政部實價登陸 >一筆一筆列出來沒有平均懶得算如果就上述的價格來看其實降價地圖的均價是沒有被故意拉高的所以綠色的有可能會是屋主故意開高價再降價黃色有沒有低於實價登錄就沒辦法作假了但降價地圖並沒有分是公寓還是電梯大樓就有可能會造成公寓物件價格低於均價但高於一般公寓價格的窘境但主視覺算還清楚的設計的概念也算不錯總體而言是個還不錯的地圖 PS.縮圖片壞掉害我好麻煩... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.159.78 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1420987876.A.D77.html

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darthv

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推

askachage

01/12 12:47, , 2^F

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推

nelsond200

01/30 17:03, , 3^F

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