Re: [閒聊] 是房仲喇叭嘴還是降價地圖話唬爛？

看板home-sale作者askachage (皮皮)時間9年前 (2015/01/07 16:31)推噓6(6推 0噓 11→)

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※ 引述《king4647 (發呆)》之銘言： : 最近好房網推了一個降價地圖出來 : 應該造福了許多想買房的人 : 也讓一堆屋主氣得牙牙癢吧 : 想說降價屋越少的地方應該是越保值的地方吧 : 早上心血來潮用降價地圖對比一下房仲說的房價鬆動區 : 結果發現跟房仲講的完全兜不起來 : 房仲認為的房仲鬆動區 : 一、大同區靠近環河南路的地方，因為交通不便所以比較難脫手 : http://ppt.cc/Hq-v : 的確都是比較靠近環河南路的地方有降價屋，但物件蠻少的一共只有32件 : 二、萬華區華西街，因為環境不好所以比較難脫手 : http://ppt.cc/5SE8 : 這區分布的蠻平均的，但華西街的物件並沒有比較多，總數也才56件 : 三、新北市新莊、三重、鶯歌、三峽：新興重劃區，興起的太快，供過於求 : http://ppt.cc/pz5U : 三重，似乎蠻多間的，有一百多間 : http://ppt.cc/6Cak : 三峽，也有一百間，似乎很鬆動 : http://ppt.cc/rWU7 : 新莊，178間，是目前最多 : http://ppt.cc/nd~m : 鶯歌，才24間!! : 房仲認為的保值區 : 一、大安區，交通方便，天龍國中綠地珍貴，大安森林公園超加分 : http://ppt.cc/u4Da : 居然夯不啷噹的出現了兩百間，這不科學！ : 二、中正區，知名文教區，國語實小、建中、北一，明星學校加持不一樣 : http://ppt.cc/P3L1 : 95間降價屋，竟然比所謂鬆動區還多…… : 三、信義區，傳統的精華地帶，除了101外，公司行號、百貨公司林立，保值區BJ4 : http://ppt.cc/sbwf : 將近兩百間不合理啊??!!說好的精華地帶呢??? : 四、板橋區，新北市政府+重要交通樞紐+生活機能越來越好，不保值沒天理 : http://ppt.cc/oKte : 229間!!!居然是降價屋最多的地方……這沒天理!!! : 結果房仲說的保值區，降價屋一推 : 房仲說千萬別買的鬆動區，沒什麼降價屋 : 房仲們的臉好腫啊~~~~ : 想問一下究竟是房仲在話唬爛還是好房網的降價地圖根本不準??? : 這個降價地圖其實很有趣它設計的方式是低於均價用黃色顯示高於均價就用綠色顯示我認為它故意把均價拉高這樣一堆降價屋就跑出來了大家可以跟永慶的成交均價比就知道好房網的均價高了許多但是有趣的地方在於，用來找低總價的物件到是挺視覺化的 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.41.51 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1420619502.A.550.html

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darthv

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