[請益] 如何反駁老一輩的想法？房價永不跌？

看板home-sale作者 (Bonne Chance)時間9年前 (2015/01/06 01:56), 編輯推噓38(38推 0噓 65→)
留言103則, 37人參與, 最新討論串1/7 (看更多)
這一年來一直被家長催促看房買房 他們的觀念一直停留在房價不可能跌、土地越來越少、甚至未來會被陸資買光炒更高 以上這些觀念過去十年似乎是成立的 可是目前越來越多跡象顯示房市空頭將來到 各位有沒有容易說服他們的觀點可以提供的？ 我能想到的不外乎： 1.人口紅利沒了 2.今明年將進入升息循環了 3.政府打房 (但2016選完後,可能就演完打房戲碼) 以上除了第三點是比較直觀以外，還有沒有更淺顯易懂的看空理由呢？ 對於未來房價真的說不準，家長的觀念也許會一直對下去沒錯 但種種現象似乎都已經為空頭作準備了，只是很難簡單白話的說明... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.106.222 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1420480607.A.923.html
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01/06 01:58, , 1F
記得前幾天一篇網友買房文 長輩都看空 說不要買XD
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推
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你來錯地方了、這邊看空的只會酸而已、講不出東西.
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看是想買在什麼地區、比較好提供看空的觀點.
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推
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有土斯有財，你永遠打不破老人家想法
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推
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更何況什麼較跌?預售屋可以砍超多叫跌?人家第一期就賺飽
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了，其餘的叫多賺的
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中古屋跌?投資客買來放兩年，隨便賣都賺哪裡跌?
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不要被新聞牽著鼻子走，用不同角度看世界吧
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推
01/06 02:28, , 9F
如果要看整體的、可以搜尋zball大的文、如果是個別地區的
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01/06 02:29, , 10F
也有不同大大的文可以參考
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推
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等實價登路明顯的跌了,在拿給她看.
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不然我也不知道怎麼半..現在拿給她看是沒用的.
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因為數字ㄧ直在變大中.
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推
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有一直變大嗎? 雙北感覺不就持平 2年了
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推
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我同意某個板友講,很多東西要切區域和切塊.
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不然混在一起會很混亂..XD
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出錢的說話
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推
01/06 06:11, , 18F
雙北人口有7百萬多人，台中丶高雄各約2百萬！你認為哪裡
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會漲哪裡會跌呢？
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推
01/06 06:21, , 20F
想問您的地區在那
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推
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外在客觀環境多或空是一回事 這篇原po看起來只是想堅持
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空方來尋找理由
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我在屏東 國中小都快沒學生了 還是有人認為未來會漲
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其實不動產保值主要是因為貨幣長期貶值
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推
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除了貨幣。賣不是自己賺的不動產…有敗家子的感覺。…。
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除了貨幣。其實更重要的是文化。漢文化是如此的。
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很多以前精華區的土地。就是不釋出。只好再去重劃了。
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稅制方面也沒有設定一些制衡土地持有的制度
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當貨幣長期貶值, 而土地持有成本低...很多人都會屯地
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推
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土地有限但問題是人口在減少 房子拼命蓋 10-20年後人
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口反而減少 你覺得會漲還會跌?
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土地要再暴漲可能要等下一次經濟危機大印鈔的時候
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每一種漲跌的因素都是同時在發酵中, 但是強度會不同
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推
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老ㄧ輩年輕時房地產價格和現在相差懸殊，很難說服他們吧
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！
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推
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2008不是跌過了 = =
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推
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開好房網的降價地圖給他看，雙北超過千件低於實價登錄平均
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不少專家也都說了，你不降價就賣不出去
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還有 24 則推文
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2.印好房網的文章給爸媽看
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不用反駁 直接叫他們去看屋 自己體會一下房價 很多整天說
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推
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其實爸媽是要你看看房價這麼高，讓你換個爆肝的工作賺多點
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要買房的老人家 根本對實質房價沒概念
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爸媽真的沒概念嗎? 以前生活沒有比較容易喔
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01/06 11:18, , 69F
利息高不說，利空消息也不少。中美斷交三小的
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01/06 11:18, , 70F
只是以前人老實，買房子就自住，頂多再買一兩間收租
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推
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拿過去五十年的房價漲跌給他們看。
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推
01/06 11:25, , 72F
土地越來越少只會貴.沒有錯.但時間要拉很長來看待.
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時間的成本與通澎..會漸漸的墊高.長輩以過來的心態跟
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你講的說法是沒錯..華人社會也真的是如此..
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但一個國家如果從事這個產業的人口過多.炒作過頭.代表
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01/06 11:28, , 76F
這個國家會漸漸走下波...理論上也是要很長時間來驗證
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是否成立....
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樓上，你的擔心只要一個動作就可以消除了
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央行全面管制，去槓桿，首購只准貸款七成，第二間六成
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第三間五成，第四間不准貸款
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買一千萬房子自備三百萬，兩千萬自備六百萬
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01/06 11:30, , 82F
其實央行已經偷偷在做了...
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炒作喔。。美國帶頭炒作的你能如何，只是美國放貨幣
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噴在銀行股，我門噴在房地產而已
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華爾街那些肥貓....有比較公義嗎??
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甚麼人口紅利? 中國人有土斯有財的概念最偉大!
01/06 13:50, 86F
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01/06 14:13, , 87F
darthv你嘛幫幫美國在噴銀行股?????
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美國金融類股~這6年是漲幅相對落後的族群
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有點常識好嗎~~~~~這邊怎麼一堆天兵阿~~~
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金融類股漲幅遠遠落後生技 醫療 科技~~連大盤都沒贏
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推
01/06 14:37, , 91F
不過要投資金融類股~~今年是個進場機會~~
01/06 14:37, 91F
推
01/06 16:01, , 92F
你無法反駁 買房地產主要是因為"錢會變薄"
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01/06 16:02, , 93F
老人家買房都買長遠的 三十年錢買的地 現在都算保值
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當然這地 我說的是近市區的地
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01/06 16:32, , 95F
過去是這樣沒錯啦~~但未來30年呢?~~~~~~~~
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過去30年~~年年人口成長~未來30年~年年人口減少~~~
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01/06 16:33, , 97F
結果會怎麼~~~讓我門看下去
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推
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但是市區人口愈來愈多啊，所以才要買市中心
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要分區看，不要再全台灣混一起了
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之前就提過了,人都往六都跑了,鄉下與農業縣市會很慘.
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01/06 21:26, , 101F
看這10年來雙北加桃園就吸引多少人進住,難怪房價亂漲.
01/06 21:26, 101F
推
01/06 21:29, , 102F
就業機會與資源不均這個問題不解決,人口只會一直往中北部跑
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01/06 21:33, , 103F
以前是北部房價貴,但租金便宜. 現在是連租金都漲起來了.
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