Re: [新聞] 財長：持3戶內房屋 視為自用住宅
※ 引述《nothingptt (這該死的溫柔)》之銘言：
: 1.來源連結:
: http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8674725.shtml#ixzz31fcd9Qz5
: 2.內容:
: 財長：持3戶內房屋 視為自用住宅
: 【經濟日報╱記者陳美珍╱即時報導】
: 2014.05.14 02:34 pm
: 財政部初步訂定，自用住宅的合理戶數以三戶為限。
以北部的觀點來看 (新北以南，台中以北)
我完全不知道這樣能夠打到什麼房??
: 財政部長張盛和表示，納稅人持有三戶以內的房產，無出租、無營業者，可以適用
: 自用住宅1.2%房屋稅；超過三戶以上視為非自用住宅，最高可以課徵3.6%房屋稅。
現在就來個假定: 房屋稅1.2%以上才有打房的效果。
現在1個人可以有3戶..
(出租還不列入計算..zZ..所以這是看來要打專門買新房炒房，房間用來養蚊子的人)
光這裡就不太懂了..難道舊屋就不是房子?
天龍國出租用的舊屋比航空城新建案還要貴吧?因為舊屋出租就可以爽爽不用客高額稅?
再來就是一人3戶的問題..
打房 ~ 政府的政策應該是要先打 散戶的投資客
(就是現金大約幾千萬 然後貸款 買 1~2戶來賺錢的這種 )
現在房價居高不下，很明顯是因為人人炒房，大財團炒，小個體戶繼續炒..
在大財團有一堆後門避稅方式的情況下，要拿到大財團的錢實在難上加難，
所以理應是對有點閒錢投機客來課稅，才比較能達到壓低房價的效果。
(這類人大概就是 4 5 6年級 靠著早期打拼 有點積蓄的人..)
而現在1人3戶..
我的理解不知道有沒有錯..?
55~60歲夫妻來說:
男:1戶自住 1戶給他父母 1戶給小孩 (剛好3戶)
女:1戶自住 1戶給他父母 1戶給小孩 (也剛好3戶，板上的假日夫妻根本不是問題)
重要的來了: 這邊只是把''買得起現今房價的人''基本的額度花完 ...
80歲 老父老母的人頭額度 20~30歲子女的人頭額度都還沒用..
而且以前人都超愛生 80歲老父老母膝下的子女(現今50~60歲的)最少也有3個..
簡單來說財政部這基本額度根本用不完..(人頭都還沒算)
不了解這個政策對現在房價壓底有啥幫助??
現在全民炒房，有點能力的都是買個1~3間炒差不多..(小散戶)
在往上的，就真的是少數人了~
這個政策連小散戶都打不到?
還期待打大財團?
現在還在期待房價降低的~ 只能說有夢最美...
上限3戶真的太寬 有出租不算在內也很可笑..
要能夠打房
至少就是 之前聽說的版本
結婚前每人1戶，結婚後，夫妻共1戶 (1對夫妻再怎樣也只能3戶..)
再怎麼用人頭也不會太多..
以現在30歲的出社會夫妻 ， 名下能有3戶 ，根本就是人生勝利組了吧?
這樣打房才能有點效果吧?
以上!!開放討論..
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