[心得] 租房新趨勢...

看板home-sale作者 (korman)時間10年前 (2014/02/23 19:31), 編輯推噓17(18推 1噓 29→)
留言48則, 30人參與, 最新討論串1/8 (看更多)
今天同學聚餐，有一位同窗好友死不買房..身上現金超過一千萬 問他為什麼沒打算買，他說現在台北租金實在太便宜了為什麼要買?? ，有人說租房也是幫房東繳貸款...他的論點是..人民幣定存利率 遠高於台北房租投報率，把現金丟人民幣定存產生的利息錢拿來繳房租 還有剩，而且人民幣邁向國際化要大貶很難，他好幾年前就透過管道 匯過去中國了，這幾年不但利息光升值的匯差就賺爽爽了幹碼買?? 他還力勸有閒錢的同學也不要買房 定存人民幣(他說現在可以在台灣定存人 民幣了)，以前要透過管道..現在人民幣的利率外加國際化，在台北買房 不如租房把錢丟人民幣，利息可以讓你租爽爽..還能賺人民幣的匯差... 我回來想了一下..台北房租是不是該漲漲了..租金這麼低會不會搞到 大家都不買房去存人民幣，以前是以漲逼買(房價)，以後會不會要變成以漲逼買 (房租漲)..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.218.14.114
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02/23 19:40, , 1F
這是導果為因吧 因為房價漲得太不合理 所以使得租屋投
02/23 19:40, 1F
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02/23 19:42, , 2F
報率低於3% 那怎麼不說房子變便宜租的不划算乾脆用買
02/23 19:42, 2F
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02/23 19:42, , 3F
在台北市會租房子的不是學生就是經濟較差的族群 你朋
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02/23 19:43, , 4F
友只是個案 要以他的觀點來要求遊戲規則變更很難
02/23 19:43, 4F
我也覺得他是個案...手上現金那麼多不買房卻要租房..的確不多吧 所以我們聽到一開始有點訝異。。。 ※ 編輯: processior 來自: 180.218.14.114 (02/23 19:44)
推
02/23 19:47, , 5F
都有就不用煩惱了啊
02/23 19:47, 5F
推
02/23 19:48, , 6F
那為何不用RMB利息付房貸呢?
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他一定沒結婚打算(誤)
02/23 19:49, 7F
推
02/23 20:13, , 8F
人民幣的匯率風險不用考慮嗎？
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02/23 20:28, , 9F
當大家都覺得定存人民幣會賺時，就是人民幣跌的開始
02/23 20:28, 9F
推
02/23 21:23, , 10F
那是他的判斷,你的判斷呢？無論輸贏,至少他去做了
02/23 21:23, 10F
推
02/23 21:25, , 11F
投資管道原本就很多了,安倍上台後日幣的投機你敢嗎？如
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02/23 21:26, , 12F
此而已,又不是只能買房
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02/23 21:58, , 13F
人民幣以前就很高了,都4~5%,只有台灣搞3.5%,你怎不跟他說
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02/23 21:58, , 14F
去越南定存,更高喔...
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02/23 22:03, , 15F
但這都是年息ㄝ,你朋友是不是講錯投報了
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02/23 22:04, , 16F
我最近才聽到一個朋友三年前在台灣存了一億購屋基金
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02/23 22:05, , 17F
三年來一直沒買到房
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02/23 22:11, , 18F
台北投報出租月約2%以上,一年有24%,房子賣一間少一間,除
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非都更,讓房子變更高,且人民幣會漲多少,要看美國,房子漲
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多少要看游資跟政府利多,你朋友都不會算嗎?
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台北投報24%？？？
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我覺得原po朋友的做法很對阿，只是換匯的代價要算清楚而已
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推
02/23 22:35, , 23F
其實..不少:P
02/23 22:35, 23F
推
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一年24%...那出租四年就回本啦!!XDDD
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一定有人數學老師請假
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噓
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7+7=77
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推
02/24 01:13, , 27F
原來台北2000萬的房子 我出租4年就可以在買一棟了XDDD
02/24 01:13, 27F
推
02/24 02:01, , 28F
幹 趕快搶進台北房ㄚㄚㄚㄚㄚ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
02/24 02:01, 28F
推
02/24 02:20, , 29F
這是事實
02/24 02:20, 29F
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02/24 02:20, , 30F
你確定現在買未來一定比現在還高價?
02/24 02:20, 30F
推
02/24 07:17, , 31F
你確定.........?
02/24 07:17, 31F
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02/24 09:32, , 32F
哇投報率超高。巴菲特都要來跪了
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02/24 10:03, , 33F
你朋友才聰明~ 利息50萬繳房租還有剩
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不像這板要買破屋+鳥籠+開車2.5小時
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推
02/24 10:10, , 35F
人民幣近去還OK 出來很麻煩........
02/24 10:10, 35F
推
02/24 10:13, , 36F
我有朋友也是這樣啊~不過他先買了個小二房
02/24 10:13, 36F
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02/24 10:14, , 37F
也是現金付~他其實可以換更大..因為現在也是現金千萬
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02/24 10:14, , 38F
在手上~但他不甘心被賺差價..認為以後還會跌
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02/24 10:27, , 39F
包租公表示: 賣房搶存人民幣才是趨勢...
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02/24 10:55, , 40F
數學老師表示：
02/24 10:55, 40F
推
02/24 11:16, , 41F
跪求台北出租投報6%以上物件 不要頂加或林淡三新XD
02/24 11:16, 41F
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02/24 11:59, , 42F
一堆去大陸出差的都在大陸開戶存定存了 年利5%up
02/24 11:59, 42F
推
02/24 12:33, , 43F
投報低於3% 就別買了...了不起用租的
02/24 12:33, 43F
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02/24 12:33, , 44F
除非你身價好幾億 非住台北不可...
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推
02/24 16:12, , 45F
2%X12=24%好像不是唯一解
02/24 16:12, 45F
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02/24 16:13, , 46F
1+18=王8 !!!!
02/24 16:13, 46F
推
02/24 17:11, , 47F
台北哪裡的投報率有24% 壓身家來買~
02/24 17:11, 47F
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03/07 18:58, , 48F
人民幣最近已經開始跌了耶~
03/07 18:58, 48F
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