[問題] 房價和租金的關係

看板home-sale作者 ( 惜 字 如 金)時間10年前 (2013/08/28 00:33), 編輯推噓5(5推 0噓 13→)
留言18則, 10人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
這兩年噴噴 以後可能會繃繃 以上廢話... 只想問一下, 像幾年前SARS 和金融海嘯~ 房價跌很慘的時候 租金有跌很多嗎? 我媽是說跌一點點 ??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.174.117.53
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沒有關係
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在台灣基本上也是要看地段跟房子特性
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租房子的人就是只能出那麼多錢，你房價漲2倍也沒無法轉嫁
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推
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租金是看供需，房價高低沒什麼影響。
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那...不就歡迎台北來南部當幸福的包租公= =
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可是南部的租屋市場未來是看跌的。
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供需最好玩的例子:0809年金融風暴,美國的房價狂跌
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但是租金卻一直上漲，因為跌到很多人寧願趕快把房子脫手
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去租一間來住，造成很多出租社區大爆滿
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樓上這段跟債券很像阿 XD
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推
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無關 租金是跟薪資的 薪資沒動租金就沒支撐力道
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影響不大 看日本大泡沫就知道 房價大跌租金短期波動長期還好
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房價是財富決定，租金是薪水決定，2個關係不大
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推
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我個人認為影響不大 房價跌=>大家不買=>只能租
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同樣的 房價跌=>賣不掉=>也只能租 一來一往之間其實打平
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因此我同意樓上 薪水沒漲 租金其實漲不了太多
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2009年上半年房子比較好找，房租比較好談。
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08年那時很慘 9月後才找工作的很多都隔年農曆年後才上班
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