Re: [問題] 房價和租金的關係

看板home-sale作者landagent (帥過頭)時間10年前 (2013/08/28 01:53)推噓16(16推 0噓 7→)

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我很少談這一段，我就用這一段回答，說我的經驗 SARS是公共場所很少人進出，但是，房地產要跌是要很久的時間的利空才會跌，不是SARS四個月就跌了。 SARS是民國91年約九月發生在廣東，大陸不說，十二月到香港，大家很緊張了 92年三月到台灣，約五月份就很少案例了，台灣在七月是全世界最後一個解除的地區，但是六月已無案例，都說是病毒過不了天氣很熱。反正全世界沒有了在台灣總共是四個時間，這一時間點，大家全說是房地產大跌，我在民國92年才開始作投資客，我就在SARS最火大的時間點進出的，我對價錢的感覺可以是最貼身觀察的 92年房地產台北是很穩定的上漲，一直小漲，買方很強，當時就連張金鍔教授也叫大家可以買進，SARS來了，成交價一直往上，沒有影響，價錢也穩定的往上， SARS跌慘，在台北沒有這一回事，這是錯誤的雷曼兄弟在民國97年九月倒了，才引起國際金融海潚，對台灣影響不大。但是預售屋沒有買，行政院長在12月救房市，把利息從2.35降三碼為1.6% 98年一月吳敦義院長宣佈，遺贈稅減成10%，台北狂漲，就房地產而言，9月到1月只不過四個月，房地產是台北市中心小跌，郊區沒有跌，郊區：我只是小漲，輪到我要漲了，不漲已經很難過了，為何是我要跌市中心小跌，郊區沒有跌沒有漲租金跌只發生在民國97年一月的無薪假，當時租金約下跌10%。一年後又回復了現在是租金往上漲了，各地漲幅不一帥過頭 ※ 引述《killCHina ( 惜字如金)》之銘言： : 這兩年噴噴 : 以後可能會繃繃 : 以上廢話... : 只想問一下, : 像幾年前SARS 和金融海嘯~ : 房價跌很慘的時候 : 租金有跌很多嗎? : 我媽是說跌一點點 : ??? -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ FB：http://ppt.cc/hT7y 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209

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