Re: [問題] 房價和租金的關係
: → wellkom:供需最好玩的例子:0809年金融風暴,美國的房價狂跌 08/28 01:20
: → wellkom:但是租金卻一直上漲,因為跌到很多人寧願趕快把房子脫手 08/28 01:21
: → wellkom:去租一間來住,造成很多出租社區大爆滿 08/28 01:2
這個時間不太正確
08年初房租是微漲
09年~10年初反而暴跌 大概15%上下
暴跌主要是大小企業緊縮招募新進人力 各大城市沒新的人來自然沒新的人租
租屋族又開始省錢 幾個人擠一間這樣
到11年前後房租才開始暴漲 接近50% 比08年大概是+30%
一方面景氣回溫 另一方面房子賣掉只能租屋的人也變多
實際上問題還是供需
薪資只是供需變化的因素之一
近來美國很多大城市房價被炒高(+30%)
但是房租只是持平而已
租價比變低的原因
我反而覺得是屋主寧可出租不願賣
就屋主沒有很缺錢而已嘛
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 139.95.251.103
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