Re: [分享] 分辨投資客房屋有撇步

看板home-sale作者spmark (這就是人蔘)時間10年前 (2013/08/22 16:20)推噓-4(1推 5噓 9→)

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※ 引述《yryangs (ヒカル)》之銘言： : 1.來源連結: http://goo.gl/9oQNje : 2.內容: 舊屋改裝投資客裝潢屋，詳查房屋謄本分辨投資客房屋有撇步 : 3.心得或感想: : 1年內過戶的都可算投資屋，議價時可從7折談起。人家會挖寶，賺錢是應該的重點是價格你是否可以接受，要考慮的是周遭行情和自己的口袋議價從七折開始談？惹惱對方的話連買都不用買 : 分辨投資客房屋五大撇步 : ◎貸款買進中古屋，短期內立刻脫手 : 前往地政事務所或用網路「全國地政電子謄本系統」調閱謄本， : 若1年內轉手且非自住，多半是投資客聽說現在因為個資法，所以不能隨便調閱？不是很清楚 : ◎利用裝潢、家飾遮蔽房屋缺點這就要自己懂得看裝潢了誰說你自己找來做裝潢的就一定做得好？自己不懂的話，只是換一條路被坑而已搞不好被坑更大而且，如果裝潢很差，不是殺價買，而應該要改看其他物件才對 : ◎號稱有都更價值、重大公共建設即將完工等利多因素而開高價自己去查阿，重大公共建設都是公開可查的這是商品價值，所以賣方要開高價如果不需要這種價值，就找別的物件 : ◎預售屋先搶進，等房屋完工房價漲、拋售 : 大型建案常有上百戶出售，房價恐下跌，可四處比價， : 等時間拉長，投資客付款壓力大，議價空間較大只要賣方有金錢需求，議價空間就比較大各行各業的生意都是這樣 : ◎號稱有房客正在承租，即便不自住也可賺房租會考慮這點的本身也是投資客吧？要求看租約就好了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.160.35.137

噓

op5566

08/22 16:28, , 1^F

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噓

love19880519

08/22 17:05, , 2^F

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spmark

08/22 17:16, , 3^F

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