Re: [分享] 分辨投資客房屋有撇步
※ 引述《yryangs (ヒカル)》之銘言：
: 1.來源連結: http://goo.gl/9oQNje
: 2.內容: 舊屋改裝 投資客裝潢屋，詳查房屋謄本 分辨投資客房屋有撇步
: 3.心得或感想:
覺得內容看起來怪怪的，點網址看才知道這是奢侈稅之前的文章，其實，奢
侈稅實施後，一年內買賣的房子很難分辨是不是投資客，除非你對該社區很
熟悉，又或是仲介熟悉的投資客，不然，很難確知。
: 1年內過戶的都可算投資屋，議價時可從7折談起。
: 分辨投資客房屋 五大撇步
: ◎貸款買進中古屋，短期內立刻脫手
: 前往地政事務所或用網路「全國地政電子謄本系統」調閱謄本，
: 若1年內轉手且非自住，多半是投資客
「1年內轉手且非自住」應該很少見了，有哪個投資客會想繳15%給政府？
: ◎利用裝潢、家飾遮蔽房屋缺點
以前，看到裝潢好沒入住就拿出來賣的，多半是投資客，只是後來不裝潢的
投資客漸漸多了，買了就出租或放著，要不自住，或是裝潢好先自住，兩年
到就賣。要用裝潢來分辨也不太準確。
: ◎號稱有都更價值、重大公共建設即將完工等利多因素而開高價
這不是投資客的專利，自用住宅拿出來賣，仲介也會這麼介紹啊..
: ◎預售屋先搶進，等房屋完工房價漲、拋售
: 大型建案常有上百戶出售，房價恐下跌，可四處比價，
: 等時間拉長，投資客付款壓力大，議價空間較大
目前預售屋沒有納入奢侈稅，投資客買預售屋的情況蠻多的。
: ◎號稱有房客正在承租，即便不自住也可賺房租
大多是指隔套房出租的公寓吧？這不用號稱吧，光看隔套房出租就知道是投
資客了啊..
我很好奇是什麼原因分享這篇文章啊？
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