[問題] 實價登錄十來萬.網站卻都開高出5j.10萬??

看板home-sale作者 (漂亮衣服我最多 )時間10年前 (2013/07/11 23:00), 編輯推噓6(7推 1噓 15→)
留言23則, 11人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
我一直有留意某個社區的房子 實價登錄才10來萬 可是售屋網站的物件卻是個個近20萬 如果說實價是因為沒扣車位而偏低 可是售屋網站的單價也都沒扣車位就直接總價除以坪數 每坪單價還是高出實價登錄N萬以上 假如3.4百萬可成交的房子.網站上怎都是5百以上. 那那些一坪10來萬的 總價3.4百萬的物件(房子) 是在哪買的?? 各大售屋網的物件都比那實價高幾百萬 仲介都跟我說 那個價錢現在已經買不到了 要我買他們開的價錢 結果實價登錄就是我想買的價格呀 去哪買實價登錄價格的房子呢 ??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.133.66.147
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07/11 23:01, , 1F
實價登錄通常是1~3個月錢的價錢
07/11 23:01, 1F
推
07/11 23:01, , 2F
實價登錄參考用就好了吧 去頭去尾你當然只看到低價...
07/11 23:01, 2F
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07/11 23:02, , 3F
不過你可以上信義或是永慶看新一點的價格 不過很少就試了
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推
07/11 23:02, , 4F
因為漲了
07/11 23:02, 4F
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07/11 23:03, , 5F
開價通常開高給你砍 通常是九折
07/11 23:03, 5F
噓
07/11 23:08, , 6F
去頭去尾為什麼只會是低價不會是高價
07/11 23:08, 6F
推
07/11 23:09, , 7F
私人交易1000萬賣100萬的被砍掉.
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07/11 23:09, , 8F
但是高價,全都不可能是私人交易.
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07/11 23:10, , 9F
so...去尾砍掉不正常交易,去頭砍掉正常交易.
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因為他砍15%...如果砍1.5%就算了..
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07/11 23:10, , 11F
無論是建商還是大盤投資客,都不可能自行台價造就15%市場.
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這種硬撐的價格,大約只有1.5%...
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07/11 23:17, , 13F
投資客買了賣你當然比較高 要他便宜賣就虧錢啦.
07/11 23:17, 13F
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07/11 23:44, , 14F
直接大手筆七五折開給他 讓他跟你議 最多八折 不要拉倒
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07/11 23:49, , 15F
那可能真的拉倒
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推
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10萬你開7.5萬我想你會被拉倒.
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07/11 23:51, , 17F
除非這邊再崩盤.
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07/12 00:59, , 18F
姜太公釣魚 願者上鉤 ... 看你要不要信啊
07/12 00:59, 18F
推
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開價是開給你殺價的，你多留意幾個物件開多少，過幾個月看成
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交價多少，對那個社區的價格會掌握比較好。
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推
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我會直接從屋主底價，挑便宜的
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很多仲介會透露多少錢可成交
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推
07/13 13:47, , 23F
等盤子 賣一個盤子吃一年
07/13 13:47, 23F
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文章代碼(AID): #1HtiYGuU (home-sale)
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