Re: [新聞] 青年安家房貸 擬提高到700萬
※ 引述《BG666 (十八啦 BG!!!)》之銘言：
: 常常看到有人有種很詭異的錯誤觀念
: 若一個月租金3萬 20年也只要720萬 幹嘛買房??
: 有一點數學觀念好嗎??
: 我假設買一個房子800萬 頭期款200萬 貸款20年
: 每個月要繳3萬的貸款
: 20年後殘值500萬好了
: 至少你投入720還有回收500阿
: 假如你租3萬 租一個現值1200萬的房子好了
: 過了20年 你還是殘值0阿
: 所以就是看你殘值的認定部分
: 要自住又想存錢 就是要辛苦一點阿
: 但也不用講得辛苦一點完全沒回報一樣
: 以後請把殘值算進去好嗎
: ※ 引述《coolber (師奶殺手!)》之銘言：
這個數學式我覺得有謬誤
月租三萬的房子 跟月繳三萬貸款的房子 是沒辦法比的~
月租三萬可能可以在 台北市區 月繳三萬貸款的房子 可能是在三峽林口....等去了
若以一千五百萬的房子來做比較
租屋 買屋
月租金三萬 二十年720萬 頭期款三百萬 裝潢一百萬
貸款二十年 總共要付約一千五百萬
二十年後 零 房屋殘值 七百五十萬
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付出的 720萬現金 1900萬現金-750萬殘值
=1150萬現金
何況 租屋 只要有壞掉就叫房東修 屋況舊了可以換新的租 小孩學區任你挑
也可以找離上班地方很近的住 想住捷運旁 想住高速公路旁邊
退休後想要有花園
不用繳土地增值稅 房屋稅....等 二十年累積下來也應該會破兩百萬
所以我不知道 除了有土斯有財的觀念 以及台北房地產亂漲
殘值可能比原價來得高的異相外
受薪階級為啥要在台北買房???????
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 42.67.46.145
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no 在台北市我會選擇買房 因為在台北市的房地產像是金門高粱 放越陳反而越香
至少以目前看是這樣~
這篇文只是想表達前一篇文章 算術沒問題 但邏輯有問題
※ 編輯: yuikai 來自: 42.67.46.145 (06/01 15:09)
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