Re: [新聞] 青年安家房貸擬提高到700萬

看板home-sale作者landagent (帥過頭)時間11年前 (2013/06/01 13:19)推噓21(21推 0噓 10→)

留言31則, 24人參與討論串34/53 (看更多)

僅奉尊命PO一文以供參考 1.房地產你堂兄看不懂所以小心，這是對的，我只會房地產，已從事相關行業，裝潢包商十年，仲介約十年，投資客輔導十年我天天看房子，我當然懂，我不只懂，我還會跑去看我一輩子也不會買的地點考察 2.早晚會跌，鐵定會跌，高了自會跌，少子化也會跌，不過，看看今天的熱度，至少這三年不會跌，我也只不過買進來出租三四年後賣掉，所以，我目前只能持續的買進來，我無法停看聽。房地產是慢慢的熱，也慢慢的冷。現在是熱的，改天冷的時候，你只要持續在市場上，你一定會事先知道．房地產要跌有他的前兆；目前是過熱，不用急，不會像股票，突然跌停，大家無法脫手。 3.基隆是北部地區我最看好的兩個地點之一，最佳的是八里，第二是基隆。八里是補漲外加重大工程的題材，基隆只要補這一項，就可以一年漲10%上再漲三年，或至少基隆會再漲50%，再來就問算命的比較準了。 4.桃園我就看好南崁及中壢的後面漲幅， PS：我談的八里，基隆，南崁，都已經漲很多了，我說的是後面的漲幅會很大。我比起別人強的地方不是我的專業比別人強，而是，我天天跑仲介，每週跑不同的新地點，市場若變化，我鐵定第一個知道。這才是我每週要跑新地點的原因之一。不然，跑新地點很花時間跟金錢，我還真的花很多時間跟金錢了。現在，要很注意，這市場很奇怪，當然是我自已看不準，太熱了，熱到不管任何地點，全台灣的屋主都在惜售，這還是真沒看過，至少，民國74年-78年的我沒作房地產。現在得很小心的選地點。就賺錢的角度來看，現在不買是錯的，但是，日後漲幅最大在那裡，就大家來猜吧。帥過頭 ※ 引述《cigarros (fff)》之銘言： : ※ 引述《coolber (師奶殺手!)》之銘言： : 小弟看這個版有一段時間了 : 一直是潛水狀態 : 看到這個主題有感獻上第一po : 想聊的主要是小弟堂哥的想法 : 小弟堂哥是71年次金融業工作四年 : 今年報稅所得140萬 : 因為小弟今年第一次報稅 : 跟堂哥請教一些相關問題他以自身的例子算給我看 : 所以我很確定不是聽說 : 聊到他這幾年收入發現他年收入大約就是120~140萬 : 他女友小他兩歲收入約100~120萬 : 兩人以後年收入約200~270萬有結婚打算看房也約一年了 : 堂哥跟女友因為工作都在偏信義區一帶 : 一開始找房子是在汐止(南港買不起) : 看了一年之後覺得汐止三房在千萬左右也太貴了 : 因為女友是基隆人兩人目前打算在基隆置產準備開始找房 : 以版上諸位的觀點可能會覺得兩人很奇怪 : 收入明明算不差 (雖然堂哥常常說沒有祖上庇蔭的他在台北也只是魯蛇) : 為何不考慮雙北 : 堂哥認為說買房的成本不只是房價 : 你這筆錢拿去買房就少了其他投資機會 : 雖然房市現在看起來報酬率很高但他很強調分散風險的概念 : 如果你把身家壓在房子等於是把portfolio梭哈在單一標的 : 他大方承認他雖然搜尋很多資訊也跟很多金融同業朋友聊過 : 但他覺得市場就是無法預測他完全不知道房市後市會怎麼走 : 因為市場無法預測 : 他也只能在分散風險的概念下又要維持生活水平也要存到退休金 : 況且要考慮未婚妻也在金融業兩人雞蛋壓在同一籃子的風險 : 在對台灣未來的前景不甚看好之下他想買個房子成家 : 但決定不要投太多進房市 : 這樣的觀點我覺得蠻有意思的 : 一位的喊空或喊多我覺得都不太健康 : 市場本就無法預期 : 我的能做的也就是在衡量自己有多少屁股之後找個合宜的馬桶 : 既然不是王子命就安心當個平民 (可能又要被罵魯蛇心態了） : 另外 : 如果帥大看到這篇文章 : 堂哥希望您聊聊以一個自住客角度對基隆的看法為何 : 謝謝 : : aa大原文恕刪~ : : 我贊同aa大的看法~ : : 小弟70年次金融業 : : 今年報稅所得98萬(女友薪資水準也差不多) : : 繳給這個爛政府差幾塊銅版就五萬的稅 : : 我不批評投資客也不批評房仲 : : 但我最看不慣的就是睜眼說瞎話 : : 看不起人動不動就罵人魯蛇的傢伙 : : 我只能說現在的房價沒有跌到"合理的價格" : : 我不爽也不會去買 : : ......................................... : : 我認為房價在5~10年內必崩 : : 台北市的大安信義等區我就不評論了 : : 因為有錢人很多我不否認上述兩區有一定的支撐力道 : : 目前出生率已經那麼低了還有人說一個小孩買一戶 : : 兩個小孩買兩戶一家四口需求量還很大 : : 一家四口已經是好幾年前的事了 : : 現在人都晚婚 : : 要嘛不生要嘛只生一個再不然就不結婚 : : 哪來的需求量阿供給量一直丟出來 : : 房價有不崩盤的道理嗎 : : 另外請考量一下房價跟目前薪資水準 : : 以現在一般的上班族薪水一個月40~50k : : 大概只能買近郊中古屋或者是偏遠地區的新成屋 : : 以我的看法買這種區域建議稍微忍一下 : : 這種區域不用很久就會崩盤了 : : 或許投資客以現在的價格賣掉還可以賺到錢 : : 但想買房的人千萬不要去當那隻最後接棒的老鼠 : : 前幾個禮拜前聽到因為現在學生越來越少 : : 大學要開始整併了 : : 這已經是崩盤徵兆了 : : 看空房市的大夥們 : : 再忍忍他們的氣燄吧 : : 不久的將來 : : 將會是我們時代的來臨 : : 崩盤吧!!! 屆時就讓我們一起 : : nice 崩崩!! : : 一人一推支持板標改成 NICE 崩崩!!! -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209

推

CK19

06/01 13:26, , 1^F

06/01 13:26, 1^F

推

Uber

06/01 13:29, , 2^F

06/01 13:29, 2^F

→

zball

06/01 13:33, , 3^F

06/01 13:33, 3^F