Re: [心得] 日本東京購屋好easy~ part3

看板home-sale作者michelle0815 (michelle)時間11年前 (2013/04/19 00:29)推噓10(10推 0噓 5→)

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※ 引述《michelle0815 (michelle)》之銘言： : 感謝分享~ : 請教一下，我有點進去您提供的網站看日本房子的價格， : 以東京來看，隨便舉一下這個物件來看 : http://www.homes.co.jp/mansion/b-16001750000042/ : 40平方米是日幣三千萬，依您所述，上面的坪數指的是不含陽台與公設 : 所以如果換算成台灣的坪數，大概再加1/3的面積，也就是大約16坪， : 所以一坪折合台幣約62萬，不知道這樣跟台灣房價比較的算法是不是正確? : 如果是的話，我還有看到東京新成屋換算起來27坪台幣一千萬的，這樣台北的房價 : 不就已經跟東京不相上下了?甚至很多地方還比東京貴? : 如果有誤，再麻煩指正，謝謝。剛剛上網查了一下，如果單就買屋成本來看，東京可能比台北便宜，可是持有成本跟處分成本超高的： 1.買房時：繳納印花稅+消費稅(房屋成交價5%)+登記許可稅(固定資產評價額*4%) 2.持有：按房屋成交價格繳納5%消費稅+固定資產稅(繳稅標準*1.4%)+城市規劃稅 (繳稅標準*0.3%) 3.出租：按租金收入繳納20%所得稅 4.出售：印花稅+消費稅(房屋成交價格5%)+所得稅(售價10%)+居民稅以上供參，歡迎補充或指正。看完這麼多稅...覺得台灣房地產應該還有空間..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.253.155.113

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