Re: [心得] 日本東京購屋好easy~ part3

看板home-sale作者 (michelle)時間11年前 (2013/04/18 23:32), 編輯推噓5(5017)
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感謝分享~ 請教一下,我有點進去您提供的網站看日本房子的價格, 以東京來看,隨便舉一下這個物件來看 http://www.homes.co.jp/mansion/b-16001750000042/ 40平方米是日幣三千萬,依您所述,上面的坪數指的是不含陽台與公設 所以如果換算成台灣的坪數,大概再加1/3的面積,也就是大約16坪, 所以一坪折合台幣約62萬,不知道這樣跟台灣房價比較的算法是不是正確? 如果是的話,我還有看到東京新成屋換算起來27坪台幣一千萬的,這樣台北的房價 不就已經跟東京不相上下了?甚至很多地方還比東京貴? 如果有誤,再麻煩指正,謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.253.155.113

04/18 23:33, , 1F
補充問一下,持有日本房產的成本大概多少?
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04/18 23:41, , 2F
台灣房價本來就高得不像話...收入比日本低房價比日本高
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東京也要看哪一區 也有很鳥的地方
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上次去大阪 難波站附近的房子都沒比台北貴而且大部分是10年內
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反觀台灣二三十年的公寓開價...
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台北本來就超貴你不知道喔?@@
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一個是泡沫之後的價格,一個是正在泡沫的價格 ???
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而且日本收的租金也高 小小一間一個月也是六七萬日幣在收
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日本cp值樂勝台灣 但台灣不一樣
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其實當越來越多人將注意力放在國外房地產 就表示台灣目前對
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本國的房價支持信心越來越弱... 這現象...
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買國外房地產收租金也比台灣爽!
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因為貸款與自備款不易 日本的房價確實比台灣便宜
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租金比台灣貴
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台北的新成屋沒有日本貴,但是中古屋貴很多
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日本貸款可以拉到很長,所以說負擔並不會很大
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日本的房子,其實整棟買下來拆掉,再把土地賣出去,會有賺
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台北的中古屋則是超過持份地坪的價值
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還有一個問題就是日本的新屋房價城鄉差異比台灣小,你買到
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通車兩三小時的地方去,很可能一坪算回台幣還是要30萬
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他們的房價很大程度是建材與房屋配置之類的決定,而非地點
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09/22 00:19, , 22F
已收錄
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文章代碼(AID): #1HS18Ib7 (home-sale)
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