Re: [問題]請問要相信仲介，還是屋主!請各位高手解

看板home-sale作者cafepapa (咖啡趴趴)時間11年前 (2013/04/13 00:33)推噓5(5推 0噓 2→)

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※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 仲介會把買方跟屋主留現場，自己跑掉這也算他勇 : 先不管那些 : 你說心中底價31xx我先當他3200，比網路上價錢少200 : 那就是開3400內 : 3400的4%=136萬 : 200萬-136萬=64萬 : 不管是仲介開價，屋主開價都不止這空間 : 更不用說3千多萬的房子 : 1千多萬的房子屋主通常都會有30~50的空間 : 至於跟誰買便宜，我只能說博杯..... : 我也遇過 : 998萬的房子，這一個屋主已經確定900萬會賣 : 買方也很妙，看完房子支開仲介我回去出910，說不要理我們自己賣大家省 : 屋主更狠說我底價995沒得談，你要可以屋主仲介費我退一半給你 : 980不二價..... : 後來屋主也通風報信，買方跑來跟我下890 : 屋主只說這種人不到德，針對他漲價賣，最後讓買方買到970 : 屋主給4趴，屋主等於多拿30幾萬...... : ---- : 或許你覺得跟仲介買會貴 : 因為仲介有抽趴數，不抽都是省的 : 我只能說未必.... : 仲介有能力把價錢談下來，再抽佣 : 是仲介的本事.... : 自己去談能到一樣價???? : 這是談判技巧..... : 你有把握跟仲介一樣的談判技巧，去對付屋主???? : 仲介遇過的人多，怎麼對付基本上都有遇過 : 這樣你是賺還虧呢 : 假設市價9百多萬的房子 : 開價1000 : 屋主底價900給4趴 : 仲介談到850給4趴 : 你用850買 : 這樣你是賺50幾萬 : 還是買貴34萬??? : 你自己去買屋主跟妳踩住900你還是會買，因為你心中覺得省36萬 : 可是如果屋主是可談的你是虧50萬 : ----- : 我家三重房子 : 也有鄉民來看也有鄰居來 : 我給的價錢就是開798萬去8萬，790萬 : 我自己賣掉也是要花時間心力，沒多賣幹嘛自己賣 : 給仲介去煩惱就好了..... : ----- : 對於酸民來說 : 賺錢他就是該死 : 一個案子只能賺300塊錢就很多很多了 : 一盤蚵仔煎50塊說人家暴利，可是不考慮人家營運成本，跟背後辛勞度 : 可是自己卻要求高薪多價，免做事 : 反正酸歸酸不重要，得不到你要的，錯過好機會，損失不再別人，在你自己簡單回一點就好屋主自賣想省仲介費不一定就比較便宜有的都是希望想實拿+服務費的RANGE 越多越好才會想自賣甚至賣高於行情的價格仲介不會沒事去估一個天價案子進來賣除非是稀有貨仲介希望屋主賣行情就好因為只要找到合適買方轉手結案快不用浪費時間議價希望屋主賣行情以下屋主很少有傻子至於想省仲介費自己去找屋主的更妙買服才1% 不懂行情直接找屋主談價大多都是被屋主虎到反而買貴連實價登錄還有一堆人都用直接顯示的含車位單價再跟人出價同樣坪數樓上樓下一間掛一個車位一間掛兩車位含車單價就可以差很多了~ 591自售更妙有些查到最後所謂屋主不過就是仲介自己當投客然後再轉賣賺差價而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.250.243.97 ※ 編輯: cafepapa 來自: 111.250.243.97 (04/13 00:37)

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ronblue

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sodier

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jamo

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