Re: [問題]請問要相信仲介，還是屋主!請各位高手解

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間11年前 (2013/03/10 10:12)推噓3(3推 0噓 6→)

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仲介會把買方跟屋主留現場，自己跑掉這也算他勇先不管那些你說心中底價31xx我先當他3200，比網路上價錢少200 那就是開3400內 3400的4%=136萬 200萬-136萬=64萬不管是仲介開價，屋主開價都不止這空間更不用說3千多萬的房子 1千多萬的房子屋主通常都會有30~50的空間至於跟誰買便宜，我只能說博杯..... 我也遇過 998萬的房子，這一個屋主已經確定900萬會賣買方也很妙，看完房子支開仲介我回去出910，說不要理我們自己賣大家省屋主更狠說我底價995沒得談，你要可以屋主仲介費我退一半給你 980不二價..... 後來屋主也通風報信，買方跑來跟我下890 屋主只說這種人不到德，針對他漲價賣，最後讓買方買到970 屋主給4趴，屋主等於多拿30幾萬...... ---- 或許你覺得跟仲介買會貴因為仲介有抽趴數，不抽都是省的我只能說未必.... 仲介有能力把價錢談下來，再抽佣是仲介的本事.... 自己去談能到一樣價???? 這是談判技巧..... 你有把握跟仲介一樣的談判技巧，去對付屋主???? 仲介遇過的人多，怎麼對付基本上都有遇過這樣你是賺還虧呢假設市價9百多萬的房子開價1000 屋主底價900給4趴仲介談到850給4趴你用850買這樣你是賺50幾萬還是買貴34萬??? 你自己去買屋主跟妳踩住900你還是會買，因為你心中覺得省36萬可是如果屋主是可談的你是虧50萬 ----- 我家三重房子也有鄉民來看也有鄰居來我給的價錢就是開798萬去8萬，790萬我自己賣掉也是要花時間心力，沒多賣幹嘛自己賣給仲介去煩惱就好了..... ----- 對於酸民來說賺錢他就是該死一個案子只能賺300塊錢就很多很多了一盤蚵仔煎50塊說人家暴利，可是不考慮人家營運成本，跟背後辛勞度可是自己卻要求高薪多價，免做事反正酸歸酸不重要，得不到你要的，錯過好機會，損失不再別人，在你自己 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.243.197 再補充乙工除了預售屋買的時候的合作銀行，可以做到7成其他都是5~6成如果你又是老透天，又加入店面因素有5成就偷笑了買下去貸款出包，你付不出尾款恭喜你！你的頭款就沒了.... ※ 編輯: a386036 來自: 123.192.243.197 (03/10 10:15)

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jinks

03/10 10:26, , 1^F

03/10 10:26, 1^F

推

luckyodi

03/10 10:28, , 2^F

03/10 10:28, 2^F

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a386036

03/10 10:29, , 3^F

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