Re: [心得] 房屋持有成本提高
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: ※ 引述《GameHeven (Mark Williams)》之銘言：
: 其實買房和做其他投資有個不一樣的地方.
: 除了短期投資客,那種房子拿到不到一年就又賣掉的那種會玩超高槓桿外.
: 一般投資者,房子都是壓著等建設等開發,都市有變化才賣.
我論兩種投資者數量都有到達會影響房價的可能性。
: 也因此,基本上大大大部份的買房者,都有房子要壓很久的金錢準備.
: 甚至幾乎都會設定"如果這棟房子要20年房貸,我是否撐的住"的前提.
一般人，是會假設繼續有收入不差於現有工作的工作，
然後房貸以外的支出不會因為各種理由而顯著上升到房貸還不出來。
假設......你知道的，就是假設
: 因此,房地產跌,很少人會去跳樓.
美國的case是賴給銀行就好了。
亞洲區幾個國家，你確定跳樓的很少？
: 就算你的房子買3000萬,跌到1500萬,你也是有辦法繼續撐著.
: 反正你本來就預估花3000萬有這棟房子,你確實花3000萬的代價得到這棟房子.
: 置於他到底可以賣多少,你沒賣有很重要嗎?
如果房貸還還得出來，工作和現金流還ok的話。
如果。
: 例如很久以前,你買一棟房子在台北火車站四周,花1000萬.
很久以前，你買一棟房子在東京車站四周，花一億......
以下自行補完。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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