Re: [心得] 房屋持有成本提高

看板home-sale作者 (我不是善良老百姓)時間11年前 (2013/03/24 23:44), 編輯推噓-1(6推 7噓 38→)
留言51則, 19人參與, 最新討論串23/55 (看更多)
※ 引述《midas82539 (喵)》之銘言： : 世界上沒有一直漲的股票、沒有一直漲的期貨，就算個股的造市是由很有錢的人在炒 : 他要到最後的獲利階段，還是要接手給他人，他才算贏。 : 否則他將掉入流動性陷阱之內，被完封在高點等待買家上門讓他脫產。 : 當持有的成本越來越高，越難脫手，最後一定會向下修正，而和買家回到供需新平衡。 : 這是不會變的道理。房價也是一樣。 陽春麵一碗永遠不會再變成5元新台幣，這是一個不可逆的過程。 我說的是『永遠』。 不是所有的東西都會循環，事實上，在人生裡，會循環的東西很少。 沒有陽春麵還會10年一循環，1990年5元，2000年50元，2010年又變成5元的。 講到這裡就夠了大家其實都很聰明 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 58.114.221.205
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03/24 23:47, , 1F
波段上下永遠都有 但是沒有可能回到5元是確定的
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問題是不會有人現在買1千碗陽春麵十年後拿出來賣
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這就是相對問題 現在癥結就是薪資成長幅度和房價脫鉤
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推
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人類歷史上所有的貨幣都被惡性通膨結束掉了 沒有任何例外
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推
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瞎扯 死多頭總是拿通膨來說以後房價會漲
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那價值呢? 用價值看循環~陽春麵沒脫鉤~房價可脫軌了
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所以陽春麵有可能1990年5元 2010年50元 2030年500元
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問題是所得收得並不一定跟的上通膨速度
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推
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相對問題多的是 你要不要看看現在30歲跟50歲的繳勞保
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2050年又回到5元 只是這時是新貨幣了 總之持有貨幣的人
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繳1元最後可以領回多少的差距
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永遠都是輸家
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土地是有限台灣經濟持續成長的確是會一直漲
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推
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原po敢證明二十年後的平均收入會和現在相當嗎
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那請問為何3c產品價格卻一直降?用陽春麵價格比愈房價很好笑
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噓
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別的不說 之前日本的房價還有一度跌到只有90年代水準...
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只是有沒有遇到而已 不代表不會發生...
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從過去到現在房價一直都有漲跌
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推
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通訊費用一直降
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十年前的撥接 比現在寬頻還貴
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噓
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只會拿陽春麵來對比房價 有人捧幾千萬碗陽春麵買房子嗎
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真正房價還是會跟著大家拿的出來的錢跑
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如果一碗陽春麵漲到很高,反而不是買房子,而是要逃離這個地
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方了
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噓
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你活的還不夠久喔~ 廣州清朝時十三行的房價 都還比現在高
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夠聰明的就會知道自己發了篇廢文
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噓
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日本的拉麵 的確是越來越便宜的趨勢 和泡沫經濟時代比
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噓
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一堆科技產品越來越便宜不就打臉了QQ
03/25 00:19, 28F
不要再日本自慰了,討論過很多次了,不想講了 其實這些都講過很多次了,直接放大絕,聽不懂你不聰明啦 ※ 編輯: ZMittermeyer 來自: 58.114.221.205 (03/25 00:46)
推
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拿科技產品出來比要幹啥...以前86電腦都比現在貴是怎樣
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噓
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那拿陽春麵出來比又怎樣? 東西只能越賣越貴就是了
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我看完原作者在本板的所有文章了..
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核心概念是 #1G-Z2bOW #1H86crXb 產業觀 #1H5CWeM3
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然後原本看好北市精華區認為新北的房價都是虛胖垃圾
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直到最近實價和推高現值才改口說北市將會住商分離
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真的要放大絕我就直接說明本文被噓的癥結
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你怎麼會愚蠢到用消費財類比資本財...天呀
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兩種本質根本不同的東西，你要我用向下僵固性(rigidity
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幫你下台階都很難呢...而且就算房價他因為有自住需求
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而能達到攤平單一物件的LVT好了，rigidity不代表就不會
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下修，否則前文所提的房產泡沫造成的跌勢都不會存在
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事實上他還是會下修，大約10~20%，只是對融資者來說
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這個下修的比例套用浮動利率就會讓一群人斷頭了
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坦白說我也認為你應該不是文中讚揚造市的1%有錢人
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所以我只能說，有夢最美。別因為房價修正而破滅
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嚴禁打臉..謝謝
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難道通縮是一種虛構的名詞嗎??
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更何況 陽春麵又不是泡沫化的產品.....
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象牙塔書袋。XD
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噓
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喔喔喔~~
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原po 您想說的"永遠" 必須是恆成立 若套在日本不適用
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怎能稱永遠?
03/25 14:44, 51F
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